从中美的产业对抗发展，看中国大城市的房地产未来

引言：自己个人能力改变不了的事不要多花精力，也不要天天抱怨，被错误的思维引导到坑里了，害的是自己。要想进步和财务自由，从正确看清自己能力圈和定位开始，每天关心的事情越宏观，自己会越内耗和在错误的方向推进，成就一番事业，都是从点滴做起，从微观着手，宏观上只要把方向整对了。

国家如果不行 ，对于大部分普通人来说，怎么折腾都是没用的 ，当然少部分精英 ，不管社会怎么变化，他们始终都能找到适合的生存方式。那些几千亿上万亿市值的公司破产重组，背后就是新旧权贵重新划分势力。

在关键产业的发展上，国家肯定是统筹考虑。当年微软放任国内盗版windows软件，正版也相当于不要钱，这就是最狠的狠招，搞得国内到现在软件也搞不起来，他当年如果收高价版税也轮不到他现在这么大的市场份额。如果美国这波不把中国芯片行业打下去，不出十年，我估计美国芯片行业基本也要完蛋的差不多了。所以别灰心，暂时房产市场只是需要让一些空间给培育各个新的产业链，比如新能源光伏，大飞机，比如芯片等新制造让出合适空间发展而已，而因果推导出的逻辑，房产市场的需求是有人的地方就是硬刚需来的，等多个新的产业链培育起来了，大家有了钱和就业稳定时，是更大的发展和良性发展，这就是最根本的底层逻辑。

多个产业链培育起来后，大家有钱了，你们自己问一下自己，人的欲望能离开肉体吗？衣食住行的车和房和生活需求是亘古不变的欲望需求来的。只是这次可能大家要做好心理准备，培育的新产业链越来越有盼头时，预计就是下一波房产需求估值修复的时候，这也是产业发展的周期规律使然。

就从深圳近一两年的房地产市场发展看，深圳房产市场经受了多重打击和限制后，价格还基本没大跌维持稳定，深圳市场的钱太泛滥，深圳和北上房产的泡沫其实是全国最低最低的。

政府这两年对很多行业痛下杀手重新定方向定策略，证明顶层已经看透哪些产业链才是再难也必须培养起来的，任何时候都没有一步到位的计划或者安排，只要有像病毒一样不断进化改进的能力，那我们的社会还是会继续保持发展，只要有发展，房产市场需求就不会塌。

最底层逻辑不会变的。培养多个新的可持续产业链起来后，到时赚的不止国内的钱了，到时稀缺核心资产不止国内的人抢了，不要担心产业链升级不成功，把心放肚子里，我们的国体就是为了应对危机，应对不良生存环境而设计的，只要有保持重大的外部危机威胁时，我们的决策团就会保持高度警惕也是世界效率最高的，只有在外部环境歌舞升平时，我们才需要担心内部的问题。

那些满世界做生意的朋友，其实能看懂中国的市场有多大，可以优化的空间和微调不少的，只要有合适机会，我们的决策团就会向前拱的，大家备好现金流，等下一次房产估值修复就行了，一个最简单的事就能说明，美国确实经济和其他方面比我们发达不少，那他发展到现在房产市场就不发展了吗？他们只是发展成熟之后，每年的增长率比较低而已。

其实很多人远远还不懂，中国房产市场对中国做出的贡献有多大，巨大的基建搭建起来的巨大市场平台让任何事务效率提高非常多，正是巨大房产市场平台的钱养了基建，养了大家目前看到的很多有成果的产业，等把新的产业链培养起来后，新的产业链会造富造富造富，重要的词说三次，然反哺推高修复房产市场。

在做任何生意和投资面前，时机真的很重要很重要。之前为什么放任多个产业无序探索发展？因为当时不像现在时机点，打掉了没有其他产业可以接，所以只能允许那些市场吹泡泡带就业维稳，新能源和芯片等制造业难道我们之前不想搞吗？想，非常想，但是时机没到时带不动总动员。

所以有人说特朗普是特建国，有对的层面，是他打醒打痛了中国决策团，让决策团知道哪些东西才是真正拿的出手的，之前强推新能源芯片等产业，无法总动员，所以天时地利人和缺一不可。

把旧的几个有泡沫产业打掉的资金和资源，就是打算赶到新产业，用老钱来养新产业，这样的话，整个市场才不会全塌掉。

我们的制造业利润太低了，宁德时代做到世界第一，利润率可能还不到平安的10分之一，但是已经被一大堆人眼红了，广汽老总公然炮轰，说他压榨了整个行业，企业没有利润就不会有创新。

宏观上银行业非银金融房地产拿走了整个社会百分之六七十的利润，还不算其他各种垄断行业的国企央企，给制造业的利润有多少呢？ 在这种情况下，中国制造业能有这样的成绩真的非常非常了不起了，有时候，在某些方面又是弱的难以想象，我是去年从朋友那里得知，国内硅胶的核心材料绝大部分都是进口的，估计行业外的人没有多少人是知道的。

不过，对于房地产，我觉得即使产业升级失败了，掉入拉美陷阱 ，核心城市的优质房产也一样是最好的资产。像阿根廷 伊朗 俄罗斯 土耳其核心城市的房产是一切资产中最保值的，从这个角度来看，深圳的房子也是没有问题。对国家而言，核心科技是生命线，突破上去，10年必成大业，突破不上去，中等收入陷阱在那里等着。

美国这两年借疫情之名已经先放为敬了。美国股市已经洪水滔天了。中国只是之前放的太厉害了，要克制一下而已，中国在等时机点放水，时机点就是半年一年内美国不断快速加息和缩表，不断会从0利率加到3左右，下月预计又会加0.5，美国正在玩一个极限测试的割世界羊毛游戏来对抗自己国内的通胀，这个过程如果美国股市和楼市债市扛住了，那美国就是YYDS了，全世界的羊毛给他割爽了。中国目前其实在等美国爆仓，之所以迟迟不敢大量放水这次这么克制，就是因为美国还没爆仓。

我们现在需要的是，广积粮，缓称王。大家积极调集自己有限的储蓄，哪些是能后续持续升值抗通胀的标的，就要考验自己的眼力了。08年美国是次贷危机，中国大放水才把美国拖出沼泽，其实中国付出的代价很大的，当时中国对美国还存有幻想以为能一直好好做生意做配套，结果把美国拖出危机了，美国翻脸了。

2022年美国很大几率会发生次债危机导致股市楼市债市多杀。如果发生，那就是中国最好的大放水战机，也是我们个人跟随国运大放水的好时机。大家不要天真的认为世界上有国家会克制放水，现在的经济环境是稍微滞胀而已大家就感觉很难受，因为大家之前过的是好日子，如果经济紧缩，其实疫情前的那一年可能是未来十年最好的一年。

之前的中国大基建突飞猛进那么多钱埋地下哪里来的？如果印钱没有通胀这个副作用，那其实最简单粗暴的方式就是大家印印印。有人说，我们个人终生在抗通胀的路上，这句话没错的。

现在的世界格局很像三体里的乱纪元，世界有三个太阳在互相拉扯互相作用互相不对付互相折腾。而之前美国主导的全球化就是世界只有一个太阳，那时是三体中的恒纪元，大家都在搞建设赚钱，全世界的经济产业链全围绕着美国转，这才是世界经济运转效率最高和产出最大的时候，现在大家互相都不对付了，就裂变成多极世界，现在大家互相折腾，等折腾够了累了，会有强人出来振臂高呼别折腾啦，该搞建设赚钱啦。

天下大势：合久必分，分久必合。这就是世界大格局，谁也逃不掉，只能跟随和变通适应。

对我们个人而言，人在途中，最好不要过分关注社会的阴暗面，否则会慢慢侵蚀掉积极向上的动力，滋生黑暗的力量。社会的变革可能需几十年甚或上百年，生命没那么长，无论面临的社会多烂，都要在有限时间，尽可能做自己能够掌控的事。

中美差距还是客观存在的。大家要客观一点看待本质问题，美国在世界上遍布自己的军事基地，美国的触角遍布全球，中国几十年内能争取到一带一路东半球的治理权就已经很不错了，所以以后中美在对抗竞争中求合作是常态，等东西半球各自划分好势力了，倒霉的是老三老四老五。做第一的维护成本很高的，是整体竞争力，要会割韭菜才能维持不断的维护成本。

我们目前的房地产宽松政策，堪比08年房贷利率打7折，应该还有大招在路上。夜壶该用就用，形势比人强！任何杠杆和贷款，只要月供不断，保证合理的现金流，就不会有高风险，而且你挑的标的是稀缺物的话，眼光放长眼一点，不要还想着几年翻倍，保守一点持有6年以上，爱国者客观者持有好城市好地段的物业，不要随意做空自己的好城市物业。因为美国玩了几百年他们的房产还是百试百灵。