比“龙湖怎么了？”更可怕的是市场信心低迷

“龙湖怎么了？”

龙湖最近大概是水逆了，利空传闻一波接一波。

8月10日，港股龙湖集团午后一度暴跌接近20%，截至收盘，下跌16.4%，单日蒸发超200亿港元市值，总市值仅剩1270.31亿港元，股价创下2019年8月6日以来新低。

突然的暴跌让市场都有些摸不着头脑，又因为龙湖被公认为是房企中的“优等生”，所以在当天便引发了市场地震。

好端端的，怎么就暴跌了呢？

如果非要究其原因，可能是因为：

1、有传言认为龙湖可能存在商票方面的问题，商票逾期意味着离暴雷不远了；

2、8月9日，龙湖公布最新销售情况，截至2022年7月末，龙湖累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币683.6亿元，同比下跌57.7%；

3、8月10日早上，瑞银发表报告，将龙湖集团评级由“买入”下调至“中性”，并将目标价从57港元/股下调至25.7港元/股。

总之，股价跌得有些突然和意外，连龙湖自己都没搞清楚是为什么。

虽然如此，龙湖也迅速进行了辟谣和回应，摆证据讲道理，龙湖的一系列做法给予了市场一个交代，也算是给深陷谣言的房企打了个样。

1、针对商票问题，管理层在10日晚连夜回复，商票传闻为谣言，龙湖从去年开始完全不做商票，现在商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。并由唯一权威商票信息查询平台——上海票据交易所发布声明，官方核实，截至当天，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传不属实。

2、针对社会评价问题，8月12日，由德勤中国、新加坡银行、香港科技大学商学院、《哈佛商业评论》中文版联合发起，针对中国民营企业的“2022中国卓越管理公司” 榜单揭晓，龙湖集团成功上榜，成为地产行业中连续四年获评“中国卓越管理公司”的企业。

3、针对投资者信心不足等问题，8月12日，龙湖集团再度发布公告称：龙湖大股东Charm Talent International Limited 及主要股东Junson Development International Limited分别增持约1.34亿股和0.66亿股，以股代息合计约55.6亿港元，表明他们对集团业务持续发展的支持和信心。

三大实力的体现，足以粉碎谣言。

龙湖也向我们展示了，什么叫“谣言止于智者”，什么叫“身正不怕影子斜”。

但龙湖事件背后，钱楼情报看到的是消费者们对于这个行业、这个市场的信心不足。

即使龙湖拿出证据证明了自身实力，但仍然有人不愿相信。甚至不单单是不相信龙湖这家企业，而是对整个行业都不再相信了。

从龙湖事件我们可以看到，只需要一个捕风捉影毫无证据的谣言，就可以将这个市场搅得天翻地覆。这说明如今在这个行业市场，做空的成本变得很低了！

这是很可怕的。

当我们对其失去了信心，带来的只会是连环性的负面行为与效果。像滚雪球似的，行业信心缺口越来越大。

房地产行业信心不足，成为了当前实现经济稳定增长的重大挑战。

信心的摧垮很容易，但信心的恢复与重新建立则需要上百倍的努力与时间。此时，更需要房企主动披露公司相关的进程与规划，防止因信息不对称而形成猜疑。

今年以来，政策措施也在相继发出，不管适不适用，总归是在建立市场信心的路上摸索，相信后续将会有更有力的应对方案。

同样，我们作为“吃瓜群众”，也更应该理智吃瓜，对虚虚实实的传闻有自己的判断，才不会被市场所忽悠。