黑石筹集500亿准备抄底房地产？创始人苏世民称未来机会在中国

随着金融市场的进一步恶化，全球房地产市场坏消息不断，但是在一片担忧声中，仍有人淡定自若。

他就是黑石集团创始人苏世民，黑石集团今年动作不断，现在更是募集了超过500亿美元准备大干一场。

跟大多数投资者不同的是，苏世民在危机面前特别冷静，从2008年金融危机开始，经历过多次危机，并且表现十分优异。

早在2007年，苏世民就用260亿美元吃下了希尔顿酒店，当时很多人就觉得溢价太高了，非常不看好，而且第二年就爆发了金融危机。

最后希尔顿酒店甚至跌破了市值，前期投入的60多亿美金基本上就算是打水漂了，但是苏世民通过财务整合以及变卖部分资产，后续更是通过对品牌进行打包授权，一步步将希尔顿酒店从低谷拉了起来。

等熬过金融危机，希尔顿酒店重新上市，最后这一个项目就为黑石集团赚到了140亿美金，成为了华尔街历史上最大的单笔收益。

而现在恰逢危机，又让苏世民看到了机会，很多人觉得500亿美金很少，其实黑石集团并不会投资住宅类，更多的是投资商业地产，之前就曾想收购SOHO中国。

仔细看黑石的投资方向就会发现，今年重点都是在投资不动产，这些是能产生现金流的，包括厂房、酒店、写字楼、租赁房产等。

黑石聚焦了四个大的投资方向：用于电子商务的仓库、生命科学企业的办公楼、出租房屋以及旅游休闲相关的房产项目。

物流是电子商务的根基，这点上黑石集团拿下很多物流园，甚至在中国、印度都有自己的物流平台。

而跟旅游休闲相关的房产，因为受到疫情的打压，已经降到冰点，未来等熬过疫情，一定会有一个爆发。

这些稳定现金流的项目，可以用来进行固定资产证券化（REITs），当产业下行，拿这些自带现金流的才是值钱的项目，未来更是容易通过杠杆撬动。

作为黑石集团的创始人，苏世民非常看好中国未来发展的趋势，认为未来中国是世界的中心，甚至捐款1亿美金给清华大学，成立了“苏世民书院”，专门吸引全球精英，让他们更好地了解中国。

苏世民把自己几十年的投资经验写成了一本书《苏世民：我的经验与教训》，把他从打工、求学、工作、创业等内容完整地呈现了出来，他并非出身显赫，但是却善于把不可能变成可能。

黑石基金是全球最大的私募股权公司，而这样一个成绩，背后也有很多酸甜苦辣，苏世民没有任何隐瞒，把经验和教训倾囊相授，只要心存高远，就值得来好好读一读！

苏世民从40万美元起步，《苏世民：我的经验与教训》里详细讲到了他经历的几次失败，以及面对危机他如何处理，最后转危为安的案例，也许我们想复制他的成功很难，但是面对危机时的处理能力是我们可以好好学习的。

我们常说：一个人的性格和习惯决定了你的下限，但是你的天赋和机遇才会决定一个人的上限。

如何分辨哪些有发展潜力但是被低估的企业，通过整合以及提升管理，让业务焕发第二春，其实近距离地观察苏世民是如何进行抉择的，让我们可以更好地学习到他的思维方式和价值观。

《苏世民：我的经验与教训》中还有他总结的25条工作和生活的原则，可以说是他的智慧结晶，你可以把这本书看作是人生指南，它能够帮你提升你的思维，让人生发生质的改变。

苏世民说：未来10年，希望每个人都能赚一次大趋势的钱。

不管我们是刚步入职场，还是在生意场打拼多年，在瞬息万变的产业发展面前，一定要学会如何识别趋势，并抓住趋势，《苏世民：我的经验与教训》能让你在投资智慧、理念上全面更新，让你的成功来得更早更快。想提升自己的可以入手好好看看！

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