集体断供潮正在急速蔓延必须迅速妥善处理防止出现中国版次贷危机

集体断供潮正在急速蔓延，原本以为也就十个烂尾项目的问题，没想到几天之间已经超过200个烂尾项目的业主集体声明断代，还会继续扩散的趋势吗？

冰山一角之下，还有多少人？足不足够轻轻晃动一下咱们的金融系统，地产风险进入巨大风险期，关键是金融跟社会面将被波及，兜底能解决问题，银行已经吓得纷纷表态了，某行就说了，涉及保交楼的逾期金额仅占百分之0.017，风险可控，任某平好像也都说得可控，结果现在是头部的房企都变成了躺平的某大，到底还会有多少烂尾楼？

广发证券预计，违约房企占行业产能的25%，平均评估面积20%，这就是五亿平方米， 11000平就是五万亿，即便是60%的首付，银行有两万亿的按揭，购房者撑不住怎么办呢？

房企都躺平了，房子拿不到还要还款，谁受得了呢？

原本已经日渐稀少的接盘侠，看了之后还敢买吗？没了信心，那些对土地财政依赖度超过百分之百的地方又该怎么办呢？而38万亿的个人房贷存量又会不会被影响？

毕竟现在五个年轻人就有一个失业的，大伙儿是真没钱了，很多买了远郊或者n线的房子不增值，想当初买了燕郊的人现在法拍了多少，还天天吸血卖不掉，不如断了干净了，这就不仅仅是地产或者金融的问题了，更会是社会问题。

所以肯定会有人告诉你放心，会兜底的。

河南村镇银行不是已经开始垫付了吗？还会继续告诉你，再高的债务杠杆，咱也不怕印钱，到时房产还会再起飞。

这个世界没有永动机，就不会有永远飞升的房价，而所谓的杠杆都是在透支未来居民现金流的比例。房价的极限就是杠杆的极限，过了极限必然是收缩，想当年日本就是那样，结果是刺破房地产泡沫，日本失去了30多年。

过去20年靠房产暴富的人，和今天因买错房而返贫的人，用的是同一个支点。

未来买房都会成为一个高风险的技术活，很可能比中国大A股还难的市场。

现在明星们开始做出表率作用，张艺谋卖了豪宅，李连杰卖了别墅，前足球队长也开始卖豪宅，明星们有许多信息权威来源，想当年娃哈哈不让某明星代言，多少人喷那个女的富二代不讲道理，随后看到有多高明。

金风未动蝉先觉，

春江水暖鸭先知。

而我们幻想的兜底能解决所有问题吗？印钱是不能解决危机的，债务可以消除债务的魔术更不存在。

你信用卡欠了五万就是欠了五万，找朋友借了五万，还上五万的债务也没有消失，无非是风险转移到了别人的身上，债务无法被消除，只能被转移。

美国上月通胀已经突破了罕见的9%，再创新高，谁在买单呢？

前两年那些在直升机撒钱下很爽的穷人们真的获益了吗？调整通胀之后的真实薪资其实一直在下滑，制造业的已经下滑到了2014年的水平。

再看看咱们的某大公司，欠了两万亿还债，但它的供货商们很多都不在了，债务到底是谁在承担了呢？

其实此刻我们担心的断贷问题还仅仅是冰山一角，前几年拿着房地产作为优质资产，压住一直上升的形成，那些非标资产其实还在硬扛，一旦房地产没了信心，稳不住了，没有了接盘侠了，会不会是引爆点？遭殃的会是谁呢？但总要有人买单。

美国的次级贷是美国房地产开发商，华尔街银行，消费者，更多的是其他国家有钱债主购买的华尔街出房屋次级债金融产品，美国房地产公司实际上已经收到银行转来的钱，收回成本和利润。

华尔街金融也早收到了本金，还有提前拿了三十年的利润，卖给各种大金主，金主被坑的最惨的是欧洲，日本的养老金和主权经济。

美国购房者刚开始还有利润，结果大部分没有消费能力的人还会引发美国债务危机，这样就引发美国金融市场的全面危机，那些人那些事。

这次中国的房地产债务结构是和美国不同，中国房地产商通过贷款买地，卖楼花，购房人银行贷款，提前收取了利润，最后剩下的就是银行和房屋购买者面对着长达二三十年的贷款问题。

中国房地产商拿了钱再投资买地，再做一次循环，就是这么任性，空手套白狼，外加如北京城建任总和SOHO潘总的互动作业，一个拿地一个传球，合法合规的利益输送带。

七月份中国房地产美元债务是个大雷，这时候发生集体断供潮而且群体性这么任性给，背后有人，必须尽快处理，不然后果很严重，不堪设想。

烂尾楼业主贷款问题，重点是房地产商违规操作资金，不要让房地产商资金外逃，烂尾楼能够完成收尾工作的，已经完全无法收尾的，需要巨大努力才能盖的区分处理。

烂尾楼业主，开发商，银行，关于贷款也要有一个明确的处理办法，如房子流转，房票，烂尾楼业主转其他已完成开发，特别是郑州市既然有房票在前，尽快处理结果。