一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。

近期，国内烂尾楼盘业主集体决定停止还贷事件，正如一只亚马逊河流域的蝴蝶一样，引得各地不少烂尾楼盘业主效仿。

郑州烂尾楼业主强制断供…武汉烂尾楼业主宣布跟风…西安烂尾楼业主宣布停供…这股风潮似乎蔓延已经开来。其是否会对已经弱暴了的房地产带来新的冲击？会否对频繁暴雷的房企形成“压死骆驼”的致命一击？会否对现行不太“人性”化的房贷系统的稳定造成冲撞？

一切都不好说！现在下结论也为时太早，必竟定还有“星星之火可以燎原”之说。说实在点的人话：因开发商的原因造成楼盘烂尾，让无辜的购房人给银行埋单的现行房贷政策，确是有点流盲：凭啥好处都让银行得了，风险却不让银行承担？银行一个萝卜两头切，好处都吃完了，谁给烂尾楼业主一个交待？

目前国内楼盘的预售制度，一方面已经给了开发商太多的益处，也给购房人了一定便利，但总体来说，让开发商的融资杠杆越玩越大，直到泡泡吹得要暴炸才被监管部门发现风险。这种预售的风险集中暴发在烂尾楼盘上。因为预售，很多楼盘已经销售完毕，但楼盘土地因融资需要仍抵押于银行；即使已经销售但仍未交房的房子，在业主在付出真金白银后，因开发商资金链断裂而烂尾的后果却让业主承担，实在于理不通！

尽管在现行法理上，业主一方面没房收，还要给银行还按揭贷款的情况合乎法律要求，但其并不合乎天理。由于大多数业主是贷款买房，每月还要支付月供。随着期房停工时间延长，日益接近交付日期，业主发现楼盘无法按时交付，心态越发不稳，有动力维护自身权益。

凭什么银行可以继续收利息，期房业主却要面临房产烂尾的风险，而当初交上去的资金，为何没有做到好好监管，任凭项目方挪用？

最无辜的就是烂尾楼业主，若不是走投无路，凭天理人心要求强制停供，那还能怎么办？

客观地讲，这些个倒霉透顶的烂尾楼业主应该是找过当地政府主管部门、找过银行监管部门，甚至是自发筹资寻求自捄，但不是遭遇“踢皮球”，就是遇上个“拖拖拉拉”无人出来担当的窘境，他们也是几年甚或是十几年看不到收房的希望，才选择以极端的方式宣告断供！

真心希望有关地方部门和银行勇挑监管重担，拿出实心为民的立场，客观冷静地收拾开发商留下的烂尾楼残局，毕竟无论地方政府、开发商还是银行都曾是拿到了真金白银的！不能眼看着平头百姓们一辈子心血尽毁，还不放过他们！

也是时候对于现行的预售制度进行反思了，尤其是在对预售判修修补补了几十年之后仍是难堵漏洞之下，可否废除或改进这一日益风险暴露的楼市政策？

这个课题值得管理层认真考虑考虑了！但愿各地“集体强制断供”的风潮早点平息，但愿这股风潮能倒逼出一个对烂尾楼更好的监管办法来。