拆迁户,图片来源于网络

改革开发，老城新建，若是能成为拆迁户，那也算是“翻身农奴把歌唱”。

早几年的时候，家里地界好的，房子一扒，摇身一变就是万元户。

对普通老百姓来说，这简直是天大的好事。

拆迁户,图片来源于网络

而对那些心比天高的人来说，这点拆迁款可就不够看了。

首都北京就有这么一户人家，媒体将其戏称“北京最牛钉子户”。

一钉就是七年，大车小车过路他家都要让路，露天小院就摆在马路上，还真是有点大隐隐于市的味道了。

“最牛钉子户”坐地起价，霸占主干道7年

2003年到2010年内，北京曙光路诺大的马路中央，一直都有一道别样的风景线。

一堵水泥墙一栋小平房，在这高楼林立马路平坦的地方，这栋房子是如此的格格不入，更奇特的是这里面还住了一户人家。

这栋房子的主人是张家两兄弟：张长福以及张长友。

两家连在一块，在这条马路上住了七年之久，只为了能得到满意的拆迁款和一栋新房。

只可惜天不遂人愿，更不遂这蛮不讲理的人。

2002年，北京朝阳区太阳宫乡政府UHN 国际村的开发商达成协议，将太阳宫乡西尚家楼村拆除新建小区。

全面商议完成后，03年的拆迁工程就开始逐步实施了，这也是太阳宫乡政府与张长福家的第一次交涉。

根据当时的价格评估后，张长福一家能得到84万元的拆迁款，可以折价4239一平购买一套回迁房。

张长友的儿子已成年，按规定，他家可以买两套。

而让张长福不满的正是这84万拆迁款。

按照张长福和他弟弟的说辞，自己家占地面积足有300余平，这政府只给84万明摆着就是占他们的便宜。

若政府真的是和开发商合起伙来欺负人，那全村229户人家，就不可能只有他们家最后落得了这个下场了。

房屋的评估不是空口白话，都是按照各家各户房产本上的面积给出的估值。

张长福家房本上是153.6平方米，他弟弟张长友是84平方米，而所谓的三百多平，都是后来他们自己建出来的。

房产本，图片来源于网络

人人都按规矩办事，可偏偏这张家哥俩不原意。

“值一块的东西，给你三毛，你干吗？”张长福如此说。

根据规划科科长吕英的说法是，张长福向拆迁公司提出条件，要一套三居地回迁房外加250万现金，张长友则是两套三居外加150万现金。

这样的要求，即使是北京，以当时的房价来说这也算是狮子大张口了。

毕竟这个小区竣工后，在当时也不过8000元每平。

但事情奇怪的是，张长福在记者采访时说的，与吕英完全不同。

“2003 年我的条件是一套 120 平方米的三居，再加 100 万元（当时回迁房三居 49 万多元一套）。”张长福如此说。

若是按照张长福的话来说，他所提出的价格也不是没有商量的余地。

为何双方无法达成共识，而造成了今天的局面？

再转看北京朝阳区太阳宫乡规划科科长吕英。

他在接受采访时说：“拆迁公司曾多次找到张家两兄弟，但他们开出的条件太高，远远超出我们当时的拆迁标准。”

如此说法，房主与拆迁公司之间已经可以好坏立判了，但在张长福妻子的口中，这件事似乎另有隐情。

张长福妻子刘英说，这家拆迁公司并不是整体拆迁，而是每需要一块土地就寻一家协商，用到哪拆到哪。

谈的补偿价格也不是按规定来的，都是来来回回商量许多次，最终以住户满意的价格补偿。

所以在张长福和他的家人看来，自己家最后之所以被剩下是因为开发商并不需要这块地了。

有行政法专家说：“如果能拆不拆，拆迁方是有责任的。”

记者曾采访过从前住在张长福家对面的一户人家。

他们说03年的时候，他们家300多平的房子拿了280万左右的补偿款。

根据他们就地回迁政策，他母亲用50多万买了一套新纪家园的三居，他自己用35万买了太阳城土星园一套90多平的两居。

虽说这300多平不确定是不是房本上的，但价格比给张长福家的确实高了不少。

所以，张长福当时若真是只加一百万和一套房的话，那拆迁方不会不同意。

刘英所说的开发商用到哪拆到哪的说法，也是没有准确依据的。

开发此处的新纪房地产公司董事长马福君称，他们不可能对张家放任不管。

按照合同，它的责任就是完成拆迁，腾出土地，再转让给其他单位开发建设。

所以对于刘英的用哪拆哪的说法，遭到了马福君的否认：

“不了解情况他们才这么说。道路拆迁、绿化拆迁我们没少拆。太阳宫大街穿了两个村，太阳宫北街也穿了一个大村，我们现在全拆完了。实际上太阳宫地区拆走3600多户，一个特殊的都没有。”

这栋平房能钉在曙光路上这么多年，与双方之间的矛盾密不可分，而张长福家在媒体上所说的值得推敲一二。

新的要求：600万

到2006年，附近的左邻右舍乡里乡亲的老房子都被拆完了，就剩下了张长福一家。

这家人有点傻眼了，不知道这一回该找谁要钱。

一家人就这么杵在这里，时不时去找一下相关部门，部门只说已经上报，可如今这块地没人要了，他们能找谁去呢？

就这么拖了一两个年头，张长福一家终于等来了消息：要修路了。

如今，周边已经建好了高楼小区，那也要配上整洁规矩的马路才是，这片区域现以被政府列为重点的发展区。

张长福觉得，他家的问题这次一定能解决，毕竟自家房子就在马路中央。

他去政府询问，得到的回话依旧是已经上报，接着就杳无音讯了。

这条路05年开始动工07年竣工，但也并不算完全竣工，只因为这条曙光西路修到了张长福一家的十字路口就修不下去了。

住在UHN的王女士在接受记者采访时说：“维修建设曙光西路原本是好事，但是，修到这个十字路口就修不下去了。瞧，这一家子破破烂烂撂在这儿，真是太影响周围居民的生活了。”

这段路每天的早晚高峰都要堵住几个小时，车过不去人也过不去，想绕过他家过这个弯要花费十几二十分钟。

可对此张长福一家说：“我也很愧疚，但是没办法呀。”

“从周一到周五，这里就像一个停车场。在早晚高峰时段，常有上百辆汽车堵在这里。”

在不远处曙光西路的十字路口卖水果的商贩反映说。

根据数据每天几小时的堵车，约有7200辆车被堵在这里。

这 7200辆车的车主每天的拥堵经济成本约为 79200元，而每月则高达240万元左右。

除此之外，旁边的国际村底商自开业以来就没有租出去，一个600平的店铺每月10万租金。

除去这些损失外，据统计还有其他诸如环境污染、政府形象受损、社区环境等等的恶劣影响。

而张长福在每日的冷眼和咒骂中也能不动如山，只为了得到满意的补偿款当起了马路“收费站”。

张长福一家觉着愧疚，可对比这些损失，他们其实心中并没有多少概念，更觉得自己才可怜。

每次一有采访，都要细说一番自己遭过的罪。

他的妻子刘英对着记者的采访时一脸无奈与心酸，诉说着他们每日伴着车声睡伴着车声醒的生活。

下雨时，屋子里到处漏水无处下脚，房子修修补补十几次还是破烂不堪。

他们觉得自己的损失还不止这些，刘英说他们因为房子的事一直烦恼，这几年两人也没心情上班所以拮据得很。

到了2008年，北京奥运开幕之际，张家人与小区的居民都觉得：这次总可以走了。

政府也确实拿出了决心想解决，可依旧无法满足张长福的要求。

为了不影响市容市貌，无奈下只能建起一道水泥墙把这里围起来。

北京奥运,图片来源于网络

直到10年，张长福与开发商之间的谈判已经不下30次，文字记录足有四本。

可见对于张长福一家，他们也是绞尽脑汁，只是但依旧无果罢了。

后来，张长福已经降低了自己的要求，他对记者说：“我要求不高，我房本上是 150 多平方米，按现在市价每平方米 4 万元，补给我 600 多万元就行。”

房本，图片来源于网络

被强拆，如今沦为笑柄

在马路上坚守七年，看来，张长福还是不达标目的不罢休。

但若是不处理张长福一家，他们为大众带来的损失还是会与日俱增。

对于张长福的新要求，科长吕英表示，如果按照现在的市场价格补偿张长福，那么就侵害了村里另外 229 户被拆迁人的利益，还会对以后的拆迁有重大影响，因此不可能用村民们的家底儿钱单独补给他们。

2010年，为了解决张长福一家的问题，朝阳区房管局向张长福以及张长友下发了《房屋拆迁纠纷裁决书》，房管局勒令张氏两兄弟在15天内搬离此处将院落腾空。

裁决书中表明，张长福应得拆迁款84万元，按照当年拆迁房的规定，以每平米4239元抵扣两套安居房，一套一居和一套两居。

在收到裁决书后，张长福对里面的补偿说明非常不满，找到律师刘洪辉要求行政复议。

拆迁款，图片来源于网络

到2011年，张长福一家与房管局又经过一年对峙，可对于张长福的要求依旧是无法满足。

最终，这座在马路中央屹立的房子被强制拆除。

群众通勤终于没有早晚的拥挤，商家则不再亏钱，商铺也终于可以租出去了。

一段时间，张长福一家和他们被扒掉的房子成了大家茶余饭后的笑谈。

拆迁，图片来源于网络

房屋被强拆后，张长福一家对补偿其实还是不满的。

他的律师刘洪辉透露说，事到如今，张长福已经没那么高的要求了，只希望搬家能搬得满意一些，和当年的村民们有同等的待遇就行。

在裁决书中，抵扣给他们的两套房子，哪户哪栋都清楚标记着。

想来是对赔偿给他们的房子不太满意，他们现在只是想有个选择。

房子，图片来源于网络

房子被拆后，因为张长福对于补偿的不满，房管部门和他们家又进行了几次交谈。

而今时不同往日，这一次张长福已有让步，对他的一些合理要求有关部门也会有满足。

这件事就此落幕，没有了“北京最牛钉子户”的身份，大家也渐渐忘了张长福一家，再也没有媒体的采访和关注。

张长福曾计算过，他们共接受过23家纸媒，4家电视媒体采访。

拆迁，图片来源于网络

2022年，这条曙光路车来人往，很少有人会想起十几年前立在马路上的破房子。

张长福一家也回归了普通的生活，其实苦守了这么多年，张长福一家早就想离开。

现在的张长福有了满意的新房，也算是有个安稳。

新房，图片来源于网络

他和自己的妻子无儿无女，两人也不用什么大的开销，用剩余的补偿款也能有不错的生活。

张长福的弟弟张长友，也根据当年的政策有了新的回迁房。

他有一个儿子，这对他的儿子来说也是未来的一份资产。

回迁房，图片来源于网络

在破房子里的八年艰辛以闹剧收场，张家人与开发商与政府之间你来我往，就是想得到几百万的补偿。

可因为这栋无法拆迁的平房，其他人的损失又从何补偿。

这些人若是当年见好就收，那能得到的补偿也比现在多得多，对此，只能感叹人心不足蛇吞象。