房地产要凉吗？

这几年为什么房地产行业突然就不行了，土拍不温不火，国企兜底拍地，房企三道红线压制，融资收紧，房企资金枯竭大批房企暴雷，究其原因主要还是房地产经济过热，导致国民经济泡沫过多，政府必须出手干预市场经济运行下的房地产行业，通俗点就是给房市降降温，防止过热和过渡泡沫化（不能重蹈日本房地产行业的覆辙有兴趣可以了解下日本当年的房地产经济泡沫化）。

但是中国经济能不能离开房地产拉动？答案是不能，调控只是暂时的和必要的，回归正轨后还是得大力扶持和促进行业恢复的。房地产上下游产业链涉及国民经济方方面面，至少短期内房地产还不是夕阳产业，生命力还很旺盛。

要凉吗，我认为至少目前不会，近10年都不会，这两年经过这个行业低谷期，政策和金融的扶持和刺激，房地产行业会慢慢爬出泥坑，平稳前行，不再会过热、也不会过冷，中央基调短期内不会变“房住不炒”。房企也会转型，高周转、强体量、急扩张的路线不会再走，审视自己，稳步前进。

肯定凉凉，国家已经意识到问题的严重性，啥叫泡沫经济，以房地产作为支柱的经济就是泡沫经济，看着繁华，实际是纸做的楼阁，一个国家要想真正强大必须依附强大的科技兴国，房地产就是纸做的楼阁，，有些不懂的也在给装不懂的摇旗呐喊，，，试想想如果有一天我们国家需要购买国外的产品或能源能拿房产置换或抵押吗 ，，不能国际流通的能叫财富吗？传家宝再好只是在你家里是个宝 ，拿到市面没人要那就是废品，，，房地产在你自己国内炒的再高那都是自嗨，，，， ，

1、是的，确切的说已经凉了。

2、其实，房地产，已经走下坡路，好几年了，只是很多人心存幻想。

3、分税制，让地方抓住房地产这块蛋糕。

4、地价涨、房子涨、各方都得利，最后老百姓背负债务。

5、房价就像击鼓传花一样，年年上涨，给人造成假象。

6、城市化进程，年轻人增长，都助推了房价。

7、不过，人们忘了，凡事皆有周期，有涨就有跌，房子也一样。

8、随着疫情开始、失业大量出现，人们的负债开始出现问题。

9、人口减少、城市化进程基本结束，房子仿佛失去了魔力。

10、断供、降价、成交低迷，年轻人，宁肯不结婚，也不当房奴。

11、这个游戏玩不下去了，房企接连暴雷，地方政府负债累累。

12、老百姓的韭菜，割不动了，兜里实在没钱了。

13、工资不涨，物价上涨、房价上涨，这谁受得了。

14、未来，还有房产税这个预期，仿佛一夜之间，房地产业，盛极而衰。

15、刚需，消失了，有钱人开始存钱了，房子没人买了。

16、房价回落，成了必然，有的地方房价已经腰斩，依然无人问津。

17、很多人这才觉醒，但已经晚了，卖不出去了。

18、降低房贷利息、喊话，依然成交低迷。

19、老百姓真的没钱了，恶性循环开始了，房价跌，就更没人买，然后再跌。

20、大部分城市，房子已经没有流通价值了。

21、人口下行、收入下行、结婚人数下行，房子不可能不下行。

1、是的，肯定要凉。

2、凡事物极必反，盛极而衰，房地产行业大势已去。

3、房价在过去十年内，直接翻了几倍，贷款买房，几十年房贷还下来，光利息就几十万。

4、经历了一场疫情，很多人的收入下降，归根结底，没钱，是大部分人不买房的根本原因。

5、经历了一场疫情，老百姓都想明白了，不愿再为了几十年的房贷，把一家人都困住。

6、老百姓的收入，一大半都还了房贷，还房贷的日子，真的倍受煎熬。

7、在农村，几十万可以建个二层小洋楼，买房，几十万也就买个几十平的小公寓。

8、出生率下降，老年人死亡率上升，不婚族也出现了，所以，对于房子，根本没有那么多的需求量。

9、有钱人，早就拥有几套房产了，没钱的，只要有窝住，谁还愿意贷款买房。

10、如果是刚需，为了孩子结婚成家，该买的还是会买。

11、但如果不是刚需，买房的钱，紧紧的握在手里，才会更有安全感吧。

12、以前房子可以升值，现在买房，几乎没有升值空间，有房住再去贷款买房，就是在做赔钱的买卖，谁都不傻。

13、人这一辈子，平平安安，好好活着就是最大的幸福了，没有房贷，人会活的更开心，更轻松。

14、有地方住就好了，至于换大房子，等哪天发了大财，再考虑吧。

15、疫情这几年，房地产就在一点一点的凉，虽然不会凉透，但绝对也回不到过去了。

感谢邀请。

房地产不可能会凉的，原因有以下几个方面。

第一方面，它是一个支柱产业，拉动了经济，链条比较长，钢筋水泥建材家装家具等等。

想象一下上下游产业链会有多少都是依附于地产而生存。

如果说找不到合适代替品，把房地产搞凉的后果可想而知。

第二方面，就是一个就业的问题。

涉及到那么多产业链条，肯定就那么多人在这个行业上吃饭，就业，生存生活。

如果说这些链条都没了或者不存在了，或者说萧条了，那么这些人就会失业。

失业就意味着无饭可吃，这样会带来什么？

这个就不言而喻了。

第三方面，目前为止，房地产还是税收最为重要的一个来源。

无论是土地财政或者是其他方面的税收。

目前我们没有任何一个行业可以代替他。

第四方面，因为近20年的高速发展房产行业，有点很畸形，现在国家在慢慢地调整，这是对的。

尽管有很多人希望房地产爆雷倒掉，但是理智地想一想，这是不太现实的。

因为它的影响太大了。

只能让它软着陆，慢慢地消化。