“1梯2户”和“2梯4户”究竟有什么不同？

一梯两户最大的缺点，楼间距不够，户型很少可以有户型方正（纵深开间1：1.5），而且公摊面积小造成每一层走廊狭窄，一梯两户基本上是被淘汰的户型，现在的户型基本上是两梯两户，两梯四户最好。

区别很大，普通老百姓乍一听说好像没啥大问题，其实不然，电梯与户数之间的配比关系决定很多不同价值，对房屋的价值与增值、户型的走向与采光都有着影响。

一梯两户的房子一般都是小高层居多，房屋公摊极小、由于没有其它户数的影响、户型方向很好、采光也极佳，这样的房子增值空间很大、也很容易出手变现。

而两梯四户正好相反，一般都是高层居多，由于户数的增加相应的公摊也较大，由于中年增加了两户，每个户型采光都会根据时间不同受到影响，甚至中间户型卫生间没有窗户，这种户型相对增值空间比较小，变现周期也长。

通过电梯与户数之间的数量配比很容易我们就发现了其中的不同，一梯两户的户型明显的占据更多优势，那估计有人会问了那为什么不把房子都盖成一梯两户那？

其实并非这么简单，房屋户型设计受多种因素影响不是什么好卖就盖什么，区域房价、政策影响、容积率、绿化配比等等都是对房屋户型有影响的，从开发商商业角度来说当然希望盖出来的房子好卖，但并不是所有地区与市场需求都能满足一梯两户，所以户型要多样化满足不同人群需求。

一梯两户一般是11层以内的洋房或者小高层，两梯四户是11层以上高层，是这种情况的话一梯两户公摊面积小，而且没有中间户，通风采光一般都比两梯四户好，户型设计会更合理，楼层总高低，等电梯时间也会相对较短，更方便。当然现在也有开发商把两梯四户或者三梯六户的连廊宣传为一梯两户三个单元，那就是个宣传，听听就行。

首先，总结性告诉大家，一梯两户指的是一个单元1个电梯，每层2户。两梯四户指的是一个单元2个电梯，每层4户。

如果从纯粹的优劣来讲，肯定是一梯两户的产品要好于两梯四户的产品、

首先：价格，价格反映最直接，一梯两户的价格要高于两梯四户。

“1梯2户”是板楼，“2梯4户”点式楼。

分摊率，也就是实际所得的面积，一梯两户要高于两梯四户，两梯四户的产品分摊率要高于10%左右。

居住的舒适度来讲，一梯两户要强于两梯四户。因为两梯四户居住的人员会更多。

二手房的保值率，一梯两户也是远远高于两梯四户。

后续的设备管理维护成本，一梯两户要明显低于两梯四户 ，因为梯四户设备使用更加频繁，老化更快，维修会更频繁，成本也更高。

户型设计方面：一梯两户要高于两梯四户，因为一梯两户的产品更加好做设计，会更周正，更加的通透，通风采光更好。而两梯四户受限于建筑形态，通风采光就有所影响，特别是中间的户型，甚至会有暗房出现。

能买一梯两户，绝对不要买两梯四户。

2梯4户

1梯2户

我家的也是两梯四户的房子，总高十六层带地下停车场，每次我等电梯只需一两分钟就上电梯很轻松。两梯四户只要不超过十八层都可以，梯层越高住户越多生活越不方便。