如何看待成都的房价？下行空间大不大呢？

作为一个财经工作者，我觉得成都房价下行空间不大，短期内也还会存在较大上扬的可能，当然上扬的幅度也不会很大。

我之所以持这个观点，是因为成都作为国内新一线城市，市内工业、商业及尖端制造业等都比较发达，成为吸纳本身及全国人才和各路就业人员的重要之地，而且成都的GDP增长幅度较大，2018年上半年GDP总数大6870.68亿元，比去年同期增长8.2%，在全国各大城市中处于较好水平，这对提高成都对人口的吸纳力起到重要的决定性作用。

四川省本身也属人口大省，本身涌入成都市区的人口较多，推动未来成都房价上涨动力较大，尽管目前严调控下，成都房价今年一来也呈大幅上涨态势，推动成都房价上涨的刚需动力较在大，且短期内这种趋势不会改变。

更为重要的是，成都是一个非常宜居的城市，特产丰富，气候宜人，市区及周边地区旅游资源丰富，旅游景点较多，成为吸引人口的重要因素。这些因素决定，成都市短期内房价不仅不可能下降，且上扬空间仍然存在。

本来下跌的就不多，上行暂时不会，估计还有一波下调。这会如果不是急等房子的，可以暂时持币观望一下，看年后的市场如何

成都的房价现在大概为1.3万至1.6万元每平方米之间，下行空间较小。

成都市是四川省辖地级市，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，四川省省会，副省级市、超大城市、成渝地区双城经济圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽

成都市是新一线城市，整体发展水平在四川省是第一位的，也是西部省份的发达城市。因此成都市现有房价整体来看并不算很高，也就东部三线城市多一点的价格。而且成都的人口上涨明显，经济增长稳定，成都市的房价未来上涨驱动力还是存在的，加上本身的地理优势和便利交通，成都市的房价的下跌空间较小，只不过房产税和限购也会导致房价下跌就是了

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成都的房价下行空间不大，甚至可以说没有。而且不止是成都，全国范围内的房价在未来5-8年内，都不会下降。因为现在整体经济也已经开始进入下行趋势，都是靠房价撑着的，这个时候不太可能在下调房价。