那当然不合理了！

首先，你买的是固定车位，而不是为一辆车牌买一个停车资格，换句话说，就是这个车位的所有权是你的，你停什么车牌的车，还是堆放什么东西，只要不是易燃易爆这些违反相关规定的，物业无权干涉。所以不合理。

其次，我能理解物业的这种行为，道理很简单，如果你登记两个车牌，那么你就能开进车库两辆车，如果你只有一个车位，那么另外一辆必然涉及占用其他车位，通道等问题。这样对于物业来说很难管理。按你所说的，你们的地下车库应该是那种管理比较严格的，一车一位，有车位的，登记过的，开门放行，没有车位的根本也进不来，这样的车库好处是绝对不会出现外来车辆或者其他没有车位的车辆进来占用车位的情况，但缺点就是很多地方管理可能会过于死板，没法变通。

第三，我认为，你得针对自己实际情况再考虑怎么办，比如说,你只是偶尔换车，次数和天数都很少，这个我觉得你应该理解一下物业的这种刻板和严格，因为这种看似不近人情的背后是更好的保证你们业主自己的利益，如果随便让车进去，最后车位被占，遭罪的还是你们业主自己。如果你经常换车，我觉得你可以去找物业协商一下怎么办，比如说我一个朋友，公司好几辆车，他不一定某天开哪辆车，经常是哪辆车闲着开哪辆，或者针对不同情况选择开什么车，你如果是这种情况，就可以考虑和物业商量一下，看看这种情况怎么办，一个简单的办法呢，就是经过物业允许之后，你们签订一个服务合同，保证你只停一辆车进去，然后物业发给你一张卡，或者有的系统可以你打印一张车牌，进车库之前你下车拿着扫描一下，然后开闸放行，但有的系统就不行。总而言之，你可以根据实际情况跟物业协商解决，自己多一点麻烦，也考虑物业的麻烦，来协商，而不是制造矛盾。物业怕的，无非就是你一个车位进来两辆车，你把这个顾虑帮他们想办法解决，自然就好办了。

我认为非常不合理，我就遇到这种情况，我和我老公一人一辆车，我的是小QQ车占的位置不多，所以买车位时我们就选择了一个靠角落的比较大的车位。

买车位时说可以只要不超出自己的车位，在能容纳的情况下就可以停两辆车。

当时买时就跟售楼部的说了，我是两辆车，给我推荐一个大的车位，我买下以后再我的这一个车位上停两辆车可以吗？售楼部的置业顾问说“没问题，只要你停放的车在你车位上就可以，不占用别人的车位就完全没有问题”

然后给我推荐了一个靠角落比较大的车位，我们当时是买的现房，所以车位也是能实实在在看到的，我还试着停了一下，不超过线的情况下是可以同时放两辆车。

而且我老公经常出差就偶尔才回来停一下，白天我也去上班了，车位都是空着的，大部分时候车位就只停一辆车，只有老公回来时才在一个车位上停两辆车，但是也决定没有占用别人的车位。

当时觉得买两个车位没必要，于是就选了一个比较大的车位，在置业顾问的介绍下我选择了一个26.6平方米的车位，车位宽3.74米，长7.16米，可停放两辆小型轿车的车位，一共花了9.8万元整。

按说，我自己买的车位，只有不超过我的停车线，那自然是我想停几辆车停几辆车了的。但是谁知道入住半年后开发商把物业公司承包出去了，新物业公司称为消除消防安全隐患，将从下个月开始一个车位只能停放一辆汽车，并对停放两辆汽车的车位边界位置打桩。

此外，物管公司还规定一个车位只配一套出入小区的自动开闸蓝牙钥匙。而且有一次物业竟然把车位上锁，就是为了让家只停一辆车。

当时我就无语了，买车位时你们告我不占用别人的车位，就能停，现在买下了确不让停了，而且还强制执行这种情况放在任何人身上我觉得都难以接受。

物业本来就是业主花钱请来管理小区的，现在却干涉业主的生活，这也不让那也不让，那我们花钱买了个啥？

当时我就非常生气，谁规定一个车位只能停一俩车的。

我买的是固定车位，又不是租来的，或者是为一辆车牌买一个停车资格，而是买了这个车位。

而且当时和开发商签的合同上写的就是这个车位的所有权是业主自己的，所以我认为，只要在属于我的这个位置上，我停什么车，或者堆放什么东西，只要不是易燃易爆这些违反相关规定的，物业无权干涉。

我买来的车位，凭什么物业要听物业的。

这就好比，我买的是一套80平米的2居住宅，2个卧室适合一家三口或一家四口居住，难道我住一家五六口人不行吗？

谁规定80平米的房子就只能住三四口人，只有住的下我家里住10个人我都乐意。你们说是不是？

我自己家里想怎么住就怎么住，我又没有跑别人家里住，这是一个道理。所以我认为不合理。

所以我认为虚伪一个车位对应一辆车，这显然是霸王条款，比如像我表姐一家，他老公经常是夜班，她是白班，所以停车位上一般就只有一辆车。

人家的小区物业就不管，也是共用一个车位，人家小区的物业就是只要你停在自己的位置上就可以。

现在几乎每家都有一两辆车，那一家买两个车位，小区内有这么多停车位吗？有的小区的停车比较是1：3，你想想在一家买上两个车位，那其余的业主停哪里？真正能达到车位1：1的小区很少吧。

本来城市停车位就紧张，明明能停下两辆车却不让停，这种做法，纯属资源浪费，同时加重了城市停车难的问题。

而且本来国家现在提倡勤俭节约反对铺张浪费，你们说一个车位停一辆车，空余的地方我停个自行车或者是放个比较小的车怎么了？那里违法了？物业凭什么管？

这如果是租的一个停车位，那我出了一份停车位的钱，物业觉得我停两辆车不合理，那可以理解，问题这是我买下的呀。

物业人员可能会说我们这样做是担心不好管理，你家停两辆车，别人也停两辆车，那怎么办？一家停几辆车，怕有业主乱停乱靠，不好管理。

之前新闻就看到过某女士买了紧挨着的两个车位，家里有3辆车，两个车位的空间比较大，所以刚好能停下3辆车。

这位女士因为两个车位停了三辆车被物业告了。

法院是这样判的：根据不动产依法享有使用权。作为案涉车位的所有权人，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可使用该车位停放汽车。

所以法律都没有明确规定说一个车位只能停一辆车，物业有什么权利管呢？

比如你在买了一只单人床，难道就只允许睡一个人？家里人多的时候不也是两个人挤一挤吗？

物业是为业主服务的，这就和有钱人家里的管家一样，主家买了一只单人床，要睡两个人，难道管家还能限制主家单人床只能睡一个人吗？

总结：

只要不影响其他车位业主正常通行或存在危及建筑物安全的隐患，我认为物业就不该管，强制限制业主是不合理的。

现在多数物业管理都存在问题，关于取消物业的声音也很多，作为业主我们在遇到不合理的要求时要懂得维护自己的利益，不能任由物业摆布。

我是@房产解忧姐关注我了解更多房产疑难问题。

很不合理，这完全是物业公司设置障碍，给小区业主找麻烦。买了地下车位，即使换了车，也可以停放，只要业主不是乱停乱放，并且占用他人车位。

物业重装系统，一个车位登记一个车号，虽然是为了管理方便，但是，如果车位空置，业主完全可以将自己的另一部车停放。业主自己买的车位，只要不影响别人停车，完全可以停放自己的另一辆车。

现在一个家庭拥有多辆车很普遍也很正常，物业没有必要限制自家的车位停放自家的车，这是蛮横不讲理的，没有法律依据和管理规定的。

物业公司应该以业主的方便和实用为服务宗旨，不该以各种理由限制和刁难业主，只要自己的车位没有车辆停放，就可以停放业主的其他车辆，这才是合理的行为。

业主在更换车辆停放时，也该和物业公司说明，便于管理。以防出现其他问题，物业公司此举也是为业主着想，因此，要互相理解和沟通，不要出现误解和矛盾。

我认为不合理。物权法规定，所有权归个人，个人有权利决定：“我的地盘我作主，我想停几辆车我说了算”！

可是物业公司不支持，只充许登记一辆车的车牌号，即便车位空着（比如我们去旅行一个月，我儿子来我家住，儿子的车不能停在我家空出的车位）也不充许你家中其它人的车停放。

规定，一个车位对应一辆车，这显然是霸王条款，我花钱买车位，为了资源不浪费，我上班时，车开走了，恰巧我儿子来了，车位空着，我儿子的车为什么不能停在我空置的车位上呢？还得再花钱在街边停车。

本来城市停车位就紧张，这样做法，就是一种资源浪费，加重了城市停车难的问题。

有物业人员称，一家停几辆车，怕有业主乱停乱靠，不好管理。

实际上，很好解决这个问题，一个车位可以登记三辆车，三辆车登记在一个车位上，只要有其中一辆车停靠，那未其它两辆车就不能进入，从源头把关，物业管理就不存在什么问题了。

关键是，物业公司归谁管，必须要主管物业的上级领导部门，研究决定，形成明文规定，物业与业主达成共识，这样亲民利民的好事才能成行，否则，明知不合理，也没有说理的地方。

国家现在提倡勤俭节约反对铺张浪费，我想资源的浪费也不可取，也应纠正。

双迎大家讨论 [图侵必删]

这只能说是被迫逼不得已的一种解决方法而已！！！

因为我们的身边自以为小聪明的人太多了！假如私人车位不固定车辆的话，大概率所有的车位都会乱了套的！因为就会有人一个车位，它可以进去二辆、三辆⋯无限辆！不是只一个车位吗？但是停车场不是双车道吗？它的停车位车头光也可以停呀，双车道变单车道！甚至侵占他人车位！！！

所以虽然人人都知道没有规据、不成方圆！但是个人利益面前还是会㥢性他人利益的！

知道了吧，有些时候有些表面上看是不太符合常识的，但确实是被社会上一小部分自私的小人逼出来的不合常理！！！

当然不合理。

首先你已经购买了相应的地下停车位，拥有了该车位的产权或者永久使用权，所以说你有权决定自己要停哪辆车，物业管理者也不能因此限制你的停车自由。这就好比我买了一个房子，物业能够限制里边住的人是谁吗？物业显然是没有这个权利的。

物业应该也是处于车辆管理的考虑。

不过话又说回来，物业想出这样的办法应该也不是针对你个人车位的使用问题，更多的是担心有别的车辆进去以后会影响整个停车场的运营管理，或者说担心有的业务只买一个车位，然后其它的车辆也借机进入停车场去占据一些其它空置车位资源。

“两全其美”的解决办法。

其实这个问题并不是无法解决，无论是在地下停车位上安装车位锁设备，还是升级停车场的智能管理系统，其实都可以有效的解决相应的问题。

比如说物业针对一些剩余未售出的车位可以安装临时的车位锁，这样也就不用担心其它车辆去无偿占用该部分资源了。

亦或者说直接升级停车场的智能管理系统，允许一个业务可以录入2-3个车牌号码，但只要其中有一辆车进入停车场以后，其它的号牌就自动失效，挡车杆也无法再正常开启，这样其实就很好地避免了业主占用资源的风险了，技术上也不是什么特别复杂的问题。

总结。

你家小区的物业公司只能说不是“笨”，就是“懒”了。这个问题本来其实很好解决的，非要人为地给业务制造麻烦。这样其实对于小区未来的管理也不是什么好事，只会不断地积攒业务与物业之间的矛盾，最终对于双方也都不是什么好事。

以上个人意见仅供参考。

既然你已经购买了小区的地下车位，那么车位的所有权就是你的，也就是说车位属于你的个人财产，如何使用车位是你自己的权利，物业并没有权利规定车位如何使用。

而你们在签署车位购买合同时，也一定约定了车位的管理方式，小区重装系统变更管理方式的行为属于单方修改合同的行为，是违法的，物业需要与所有业主协商达成一致后才可以修改合同。

当然小区这样的行为想必也是考虑到大多数业主的权益，肯定是有其他购买了地下车位的业主向物业反映自己购买的车位经常被人占用，所以物业才会重装系统一个车位只能登记一个车牌，不然重装系统又不是不要钱，物业怎么会干这种吃力不讨好的事情呢，所以这件事最好可以和物业、其他购买了地下车位的业主进行沟通，协商更好地解决办法，因为有两辆甚至多辆车的业主肯定不止你一位，这件事肯定也给别的业主造成的麻烦，可以协商一人登记两个车牌，进入一个后另一个不能进入，但是这就对系统要求更高，不知道现有系统可不可以满足。

我们小区可以登记3个车牌号，但是同时只能进一辆车。只要有一辆先进去了想，再进就不抬杆了。

小区地下车位已经卖出，属于各个业主私有财产，人家车位不用是人家的事！没买车位的不能眼红！重装系统后，只有车位的车子可以进去是非常很好的，就不能让没有车位的车子乱停小去！我们小区也存在没有车位的车子乱停地下车库的现象，这些车主是非常不道德的！除非有的车位车主租赁给人家，这样是可以停车的，人应该自觉才行，这是基本道德，不能只想着赚便宜，那样逐渐道德就会沦丧的！好好做人吧！

作为一个曾经的小区物业经理，因为业主进地下车位的事情，我不知道被业主骂了多少回。

蓝牙卡进地下车位，经常接到业主投诉。

之前，我们小区业主车辆进出车位用的是蓝牙卡，蓝牙卡50元一个，一个车位办一个，如果出现丢失的情况，补办后原来的蓝牙卡失效。

蓝牙卡可以单独使用，业主想往地下车位进几辆车，只要拿出蓝牙卡多次扫就可以，这也就导致我们物业每天都会收到很多地下车位被占业主的投诉电话。

可是当我们与占车位的车主联系时，有的车主就会不耐烦地说：只是临时停一下，马上就开走。这样的停车问题每天都在上演。

实施车牌识别系统，业主再给出难题。

关于业主往地下车位停车问题，成为了我们物业管理的一个难题，后来公司领导决定更换车牌识别系统，原来的蓝牙卡作废，且一个车位只能对应一个车牌号。

政策实施以后，地下车位临时停车的情况明显减少，但是却出现了另外一个问题——地下车位进出口拦车杆经常被折断。

为了避免这种情况的发生，我们物业会经常贴一些，类似损害公物要照价赔偿之类的通知，但根本就没有任何作用。

有业主找我们物业要求一个车位录入两个车牌号，业主给出的理由是：他们家两辆车，夫妻两个人在家的时间不一致，希望可以轮流停车。

业主给出的理由，我们也难以拒绝，但是我们物业也确实有自己的难处：如果每个车位都录入两个车牌号，势必会出现不自觉的业主往地下车位停两辆车，到时候又会出现投诉的问题。

停车难是我们小区的大难题。

我们是一个十几年的小区，停车本来就是我们小区的一个大难题，小区当时在规划的时候，地上车位非常少，地下车位的进车区又是在小区内，所以整个小区显得异常拥堵。

小区的主干道本来没有停车位，业务们的车却停得横七竖八，无奈之下，物业在主干路上划出了一部分免费停车位。

即便如此，我们小区的停车位远远不够用，经常会有业主把车停在别人的车位上或者是占用消防通道。为此，我们的客服人员每天都要在小区内巡视乱停车的情况。

‬物业费低，物业服务偶尔出现无法满足业主要求的情况。

我们小区的物业费价格不高，多层的物业费3毛多一平方，高层物业费7毛多一平方，这个价格在我们县城也是非常低的物业费。

当然为了达到盈利的目的，公司对我们这个小区的人员配备进行了非常精简，卫生有时确实达不到要求。比如垃圾清理不及时、打草不及时、楼梯间照明设备更换不及时等等。

经常会有业主在业主群表达自己的不满，我们也是一边道歉一边尽快安排人员解决，但我们作为物业工作人员也确实是心有余力不足。

‬一个车位只能登记一个车牌号，合理吗？

如果我是业主，我也赞同这样做。毕竟现在家庭中有两辆车一个车位的家庭有很多，如果一个车位登记了两个车牌号，会给家人停车减少很多麻烦。

站在物业经理的立场上，我也能理解业主的诉求，但是这样做的后果是给我们管理地下车位带来很多麻烦和不必要的工作量。毕竟，不是每一位业主都按照当初约定的只进一辆车。

现在很多物业是允许业主录入两个车牌的。

物业使用的系统对车辆的车牌有一个扫描功能，会记录这两辆车牌的进入地下车库的状况，只有在其中一辆车的车牌出了地下车库的状态下，才会容许第二辆车的车牌进入地下车库。

这样既解决了业主的问题也不会给物业去服务人员带来管理难题。

你们那里物业费多少钱？欢迎大家留言讨论。

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