山东淄博的房价会不会跌回2015年的水平？

首先，回答是肯定的！看房价有没有升值空间首先要看当地的发展潜力和人口是否正增长！这两条淄博都不理想！

淄博是重工业城市，而且是国有企业居多，民营企业并不兴盛！国有企业中，重耗能，重污染企业居多，齐鲁石化，山东农药，新华制药，山东铝厂，华光陶瓷等等！都无一不是高耗能高污染企业！这些年在国家大力整治环境的情况下！都收到很大的影响！

民营企业和高科技企业不发达，也制约了淄博经济的发展！这些年从山东第三落到了第六，看情况还要到第七！呈逐年下降态势！

淄博人口更不要说了，人才大量流失，大学毕业回淄博就业了了！这些年淄博出台了很多针对人才流失的政策，但出了公务员和事业编之外！其他毫无吸引力！成果了了，所以，十几年过去了，淄博四百万人口基本没什么变化！

淄博最好地段的房价从两年前的一万七八千，近两万！落到现在的一万二三千左右！淄博西区算是未来可期的地区，城郊结合部的房价已经从一万左右降到六千左右！几近腰斩！

所以，你要问淄博的房价能不能回到2015年，那你去西区看看，大产权，大牌子霍然写着5860起！还送送这送那的！这是到了哪一年的房价了！！！

感觉可能性很渺茫，除非出现政策大变化（例如房产税），最大的可能就是炒房的断供 成为失信人员，大量的二手房挂出来，但是无人问津！

淄博经济感觉越来越差，直接看不到触底的可能，我弟房子挂了一年半了，当初4000多买的，现在挂8000多，一年半只有3个人打电话问过，没有一人上门看过房子！除非有重大变故，他不愿意降价，因为他觉得周围的房价都一万左右！

目前国家要把大量超发的货 币 锁死在房地产里！停止贷款就是对无房穷人的保护！房价大涨大跌都不利于目前的稳定！

大概再过十年，当大家都月入一两万的时候，再看国家锁死的房价，那时候真就觉得房子不算贵了，虽然没有真正降价，但是实际房子贬值了！

没房子的盼着跌，有房子的盼着涨，可能就这种心态！会不会跌回以前，个人估计不太可能，除非出现金融危机，这种可能性在咱们国家大概率不会发生！如今原材料涨价，人工费涨价，地价更是涨价，这些可都是成本价，房子是不可能有降价空间了[捂脸]，虽然这几年供给侧结构性改革，作为重工业城市的淄博也是步履维艰，可喜的是都过去了，会越来越好的，大家不用担心！

淄博的房价的均价目前约为8500元左右每平方米

相较于之前数月，淄博的房价整体都在下跌。淄博市是山东省的三线城市。但是相对而言存在感不高，经济发展水平也很普通。虽然是工业中心，但没有什么特色。淄博作为三线城市，目前这个房间水平不能算高，比之某些四线城市的离谱房价还算低了。近期淄博房价进一步下跌原因应该就是国家对房地产市场的调控及近期恒大危机的影响。

而未来淄博的经济发展水平决定了淄博市的房价是涨还是跌，2015年淄博的房价很低，而现在淄博房价也不算高，未来的话即便下跌也不可能跌很多，所以还是不要指望跌回去。真正的泡沫不在这里。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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淄博已经没有人口红利了，房子回到15年前是早晚的事，发达国家也就是那么几个超大城市的好地段具有投资价值，不会都有投资价值，回归房子属性，如果只是建房子的成本估计是1500左右，12年包工包料850一平不装修，一万多一平淄博人的工资五六千，也没多少人买的起了，就算买的起，也没上涨空间了，资本撤离了房子就该降了

回到2015年你知道意味着什么吗？意味着大量已经贷款买房的人，贷的款都直接够买一个新房的了，甚至还有余。

是你你会怎么办，不用说，贷款不还了，之前贷款买的房子我也不要了，反正可以花更少的钱直接买新的了。

社会上出现大量断供，银行账面坏死，银行再把断供的房子以更低的价格抵押出去。另一方面，二手房主手里拿着房就是在亏钱，为了止损只能大量降价抛售。再接着就是房价崩盘，经济坏死，积累了多年的大量社会财富蒸发，工人失业，危机四伏。房价关系到的从来都不只是房价自己。

这些都是政府所不允许出现的，那你觉得房价回回到2015年吗。

首先淄博房价不算高，首付也就我工作三四年的水平，但是房价下跌是必然的，淄博根本没有吸引年轻人的产业，年轻人愿意干的互联网金融等都在一二线城市，全国的三四线城市都降没落

这得看是新房还是二手房尤其是老小区。新房短期不可能，第一住建局不会允许大跌，只能是偷偷摸摸的小跌。第二15年张店土地基本在100—200多万一亩，去年拍的提地基本400万以上，成本在这摆着。对于二手房肯定会跌倒15年水平。第一，房子太多了，流入人口有限，购买力有限，供大于求比如降价。第二实际上15年的房子只是难卖，价格并未跌太多，然后就被拆迁拉回去了。所以，二手房价格回到15年很正常。还有很重要的一点就是，当房子投资不再赚钱的时候，各路资金都会出逃。不跌，怎么可能。

房价高不是一个城市的幸福指数，如果高房价逼走年轻人，真的是得不偿失，看看潍坊，因为房价低，很多外地的开始迁入，所以不言而喻，你仔细想想是不是

地价上涨，原材料涨价，人工涨价，房价怎么会跌那么多呢？除非发生经济衰退。