青岛城阳区白沙湾未来发展怎么样？

一开始以为题主说的白沙湾是指城阳北部新城区，后来查了一下片区发现是白沙河附近。

差不多应该是这里吧↓↓

为什么开头我们要这么说呢，因为如果是指的北部新城区，那这个区域价值还是很值得商榷的。就青岛自身的城市化特性来看，主城半岛的城市化程度，对于青岛整个城市的政治经济运转而言已能够达到“保底”的程度，因此即使是距离主城区最近的城阳区，也很难再达到全区域高度的、完全的城市化。北部新城区在整个城阳区都是起步较晚的区域，距离主城又最远，目前的城建配套也没能跟上，要等房价涨上来估计很需要一些时间。

但白沙河就不一样啦！我们好多朋友都知道，白沙河片区是城阳著名的“高端低密生态住宅区”，通俗讲就是“高价别墅聚集地”。这里的生态不得不说是保护的相当好了，多少开发商想在这里拿地搞点高端项目。而从城市配套的角度看，这里的规划也相当完备了，未来10号地铁线要在这里通车，今年白沙河双元路立交桥和白沙河长江路大桥的施工也要开始，论学校的话春雨小学啊、空港小学啊都在这，就算是不图投资只图自己住，这边也算是个好地方了。

所以这位朋友，如果你是想过去买房子，那只要经济条件不错（毕竟别墅类产品太多，把区域均价都拉上去了），就可以考虑入手；如果是老家在那边，有老房子等拆迁……

土豪我们不做朋友

我现在就在白沙湾住，2015年之前那边还是显得比较荒凉的，交通也不方便，公交车车应该只有跑城阳的913路，15年以后政府把原来全国最大的保证房基地（包括天一金色海湾、正商蓝海港湾和白沙上苑）更改为人才公寓了后，一下子吸引了很多人过来居住，再加上政府在交通、学校、医疗各方面的投入，同一区域的卓越蔚蓝群岛、花溪地、滟澜海岸等小区的陆续投入使用，这里成为青岛的第二个浮山后也不为过。

为了更好的盘活附近的交通，2018年将要进行白沙河双元路立交桥和白沙河长江路大桥的施工，还在卓越蔚蓝群岛阿里山路上规划了10#地铁的出口，交通一定会越来越方便。

区域内有白沙湾学校，北师大附属中学等两所九年制的局属学校，还有空港和春雨等多所小学，2019年流亭机场搬走后，这边也在城阳未来之城的规划之内，一河之隔就是青岛高新区，很多配套也能分一杯羹，相信白沙湾的未来一定生机勃勃！

白沙河北边这个地方不看好主要有几点1、地理位置差，虽然叫白沙湾，但是离海远着呢，根本看不见海。就算是涨潮了也只能看到墨水河。2、周边环境差，工业园，物流园周围还有几个永远拆迁不了的女姑村。3、居民素质差，人口主要构成是市里拆迁过来的老市民（没房子不要票子的那种老市民），新进城的农民工和小商贩、刚毕业的年轻人（卓越首付都要分期付款的买房者）4、人口密度大，盖楼房像栽葱。（容积率远大于河南的青特、龙湖）5、交通不方便。无论是去市里还是去红岛都不如河南部方便。虽然未来可能会有地铁，但是是去城阳惜福镇方向的，去市里还要换乘，还不如走环湾去市政府的公交车761快捷便宜。德日占领时期的青岛范围最北就是以白沙河为界，基本上就能看出来这个区域是没什么前途的了。

这地方对于刚需住房来说很合适！入住率高，配套相对完善，有公立实验幼儿园，价格不高，周边对这所幼儿园评价很高！有局属中小学。再说交通，公交线路线路有八九条吧，地铁也有规划，出行去城阳、李沧、市南市北都很方便。周边消费物价比较低，购物餐饮都很方便。再说说周围的人素质问题，物以类聚，人以群分，自己什么样的素质就会吸引什么样的人！

在就业方面临近高新区，周边工业园较多，就业方面从人才到劳务包含的层次较为广泛，就业机会也多。

在2012年的时候政府规划这是保障房片区，号称全国最大的保障房，在配套上能够跟上周围居民的基本需求，这样就很好了，本身买房的时候房价就不高，能达到现在这样的便利度很不错了。

只能期待多年以后，现在是尘土飞扬，各种居住不方便，湿地公园也未见进展，居民素质呵呵

井底之蛙！一个城市的发展是要有一个过程！以前我小的时候，在海泊桥居住。过了二十中学，西吴家村就是农村。现在那里已经成了市北区中央商务区！白沙河不错的地方！现在到那里！看到已经是一个成熟的社区！相信不久的将来那里会是一个宜居之地！

请有关部门把白沙河入海口行人走路的地方铺设路面。特别是下雨以后这里的路全是泥。无法行走。可以把市内倒下来的路面砖铺设上也可以。总比现在这样好。

这个地方十年八年的发展不了多少，到处是外地人，赶上联合国了，真次毛，搬来真后悔了……

出行方便吗？呵呵

说实话，白沙湾夹在机场和高新区中间，地位很尴尬。