男生靠自己努力,需要多久才能在武汉买下一套房?

我就来说说我自己吧,我是2013年在关山一水货学校毕业的,之后就出来上了两年班做了两年销售,到了2015年就和朋友一起去黄州开了一家装饰公司,当时东拼西凑我拿了5万我朋友拿了15万就把装修公司给干起来了,因为经验不足,前两年一直没赚到钱,背了点债,到了2017年开年我去武汉看我妈,我妈还劝我不要搞了,到武汉找份工作,当时我和我妈说房租到8月份到期要是还没赚到钱我就关门,一年半每个月拿1500底薪,主要是能力不足,干亏了,2017年刚好那我关注的金融产品火了,就进场了,这也要感谢当年在大学自己自学的金融理论知识,之前大学学的模具设计,不是很感兴趣就花了三四个月学炒股,谁知道就靠这个翻身了,2017年还清了债务在黄州首付10多万买了套两居室,之后又赚了点就在武汉首付36万买了套小公寓,也买了台7万的车,我觉得那一年对我来说真是山重水复疑无路,柳暗花明又一村,终于在武汉安了家了




感谢邀请,我个人感觉完全靠自己按照买房的最低条件,大概需要4~5年吧。

这个问题跟我自己的亲身经历应该比较符合你问的这种条件。

首先我理解靠自己在武汉买房,是说在武汉买房的钱,无能全款还是首付完全靠自己挣钱来获取,而完全不靠家里。

如果这样来说的话,首先是多少有一些心酸的,因为目前武汉的房价虽然总体来说没有大幅上涨,但是中心城区三环内的话普遍都在2万以上。

目前武汉主城区稍微偏远一点位置新房的均价大概在17,000至2万。

就以汉阳为例子吧,二环到三环之间的4新片区现在房价也在17,000~20000左右。我们取最低价17000。

假如我们以100平米为基准的话,一套房子基本上在170万左右。按照现在武汉市首付最低两成的标准就是首付34万。

首付34万的话,如果按照楼主说的完全不靠家里,靠自己硬攒的话,说实话还是有一定的压力的。

但这要分两种情况。

假设楼主是刚刚毕业的大学生,那么攒够34万,估计得5-7年的时间。

如果楼主是一个刚刚大学毕业,在武汉工作的大学生的话,按照目前武汉的工资水平,我们取一个中间数。就一个月各种扣完拿到手5000块来说吧,一年不吃不喝挣6万。

然后假设楼主是一个很有才,很有上进心的人,每年工资和收入都有一定幅度的上升。然后为了买房,其他各项开支以最大限度的压缩。

第1年攒4万,第2年攒6万,第3年攒7万,第4年攒8万,第5年攒9万。那么5年加起来刚好34万。

但是以上的这些情况都是在各种因素完美设定,在这种极限操作下,5年能够攒一个首付。但是也有一种情况就是你在攒房子首付的同时,房子的价格也在微量的上涨。

所以靠自己买房的人真心是值得敬佩的。

如果是本身有一些积蓄的,同时收入比较多样的话,那么攒够首付,甚至全款也很快

当然如果楼主本身之前有过一些积蓄,或者有不光靠工资之外的其他多元化收入来源的话,那么就以2020年武汉的楼市考来说的话,很多人一两年就可以搞成首付,甚至很多人两三年就可以挣到一套全款的钱。

现在受疫情影响,很多人把目光和挣钱的方法转到了线上。搞短视频,抖音直播带货,搞新媒体,线上创业,闲鱼创业,真正能够摸通套路掌握赚钱方法的人,两三年就可以实现翻身。

不过很多时候风口能不能被我们发现并且抓住,我们愿不愿意全力以赴的去投入,都是决定能不能挣到钱的关键。

以我自己来说,我们当年大学毕业,基本上都是在进公司的第5年的时候贷款买房。

因为我们一般毕业毕业的时候二十一二岁,5年之后二十六七岁,基本上都要考虑买房结婚这些事情。

然而一个男孩子在他人生最宝贵和最贫穷的5年,却被买房这个事情牢牢给钉死,背上了沉重的压力和负担,想想的确是非常不容易。

但现实情况是,很多从农村和小地方的人到大城市立足,基本上都是靠自己买房。这里面的压力可想而知。

当然中国这个社会跟哪个社会都不一样,没有房,你没有能力和机会去谈恋爱,结婚更是无从谈起。以后孩子读书上学都被捆绑死了。

这个现实的社会也逼得所有年轻人跟房子牢牢捆绑,没有其他的选择,是可悲还是什么?

当然,当你用自己的努力拥有一套属于自己的房子时,那种兴奋感和幸福感也是的确很真实的。




现在武汉中心城区的房价应该都在15000以上,按100平计算,一套房大概150万,首付都得45万,加上其他的一些费用,估计得准备50万。对于大多数男生来说,完全靠自己努力,至少得五年以上,这还是对收入不错,会存钱的的人来说。

本人农村出生,完全靠自己努力,在毕业的第五年在武汉二环内买了一套房,首付二十多万,贷款五十多万。一方面我买的早,另一方面毕业的第二年去了国外,在当时来说收入还不错,本人也比较节约。值得庆幸的当时选择了先买房,没有买车。

现在高房价,对于年轻人确实压力很大。表弟研究所毕业,在武汉税前大概15000,跟他算了一个账,租房、生活及其他开销,一年存不到100000,就按照现在的房价,想要不靠家里帮忙整整得五年,但是五年后房价会是什么样,谁也不知道。

房子就是压在年轻人身上的一座大山,筹够了首付,还要背负二三十年的房贷,不到四十岁感觉摆脱不了经济的压力。当然这是一般人的生活,不能和家里有矿,头条那些轻轻松松月入几十万的人比。那是别人的生活,普通人还是努力搬砖,赚钱!赚钱!赚钱!

我是@山阳 俗眼看世界,佛心品人生。感谢您的阅读,欢迎关注和互动。




首先,先讲几个基的观点:一是房子的价值属性基本是确定的,不会因为买房人是男生或女生产生差异;二是现在自立、自强的女生也不在少数,她们中的很多人已经有了自己的房产;三是现在很多男生在结婚前,女方家庭一般会要求先置办一套房。

我们以武汉市三环内2万5的均价来估算买一套100平米新房所需的资金。房子的总款项=250万,契税1.5%需要3.75万,维修基金按80元每平计算要0.8万,其它税费先忽略。首付按30%计算要75万,贷175万假设贷款利率是4.9%,还款周期30年,每月月供9288元(等本息)。

看完上面的数据,我觉得如果没有父母的资助,或者是双方的努力,压力还是蛮大的。先不谈首付,月供9288元,银行放款其中的一个条件是月收入是月供的2倍,也就是差不多2万的月薪。

这样或许有些难度,我们假设在一方家庭的资助下,先付150万元,拿下房子,剩下100万贷30年,男女双方共同还月供贷款,每月总共还贷5308元,如果两个人一人一半,月供只有2654元,基本不会影响到婚后的生活质量。

买房后,即使房子是精装修的,买一些家具家电10至30万是需要的,这也是一笔不少的开支。

以上的款项让男女任何一方单独来扛都是有压力的,如果家境厚实,难度会稍小一些。不管父母是否有能力进行资助,我倡导男女双方携手并肩共同完成,以降低未来家庭的生活压力。




要看你努力到何种程度




说实话武汉现在的房价还是比较高了,主城区基本都要150万以上了,就算按照150万计算,首付3成需要45万,贷款100万每个月还款5000。要买房得先有首付,贷款可以慢慢还,首付需要一次性拿出来45万,就算你一年存10万,大概也要4年半我在光谷东16年底买房,首付30万,那时候均价1万,经历摇号才买到了,我攒了5,6年。虽然现在感觉还款压力比较大,但是看着目前快2万的房价,如果现在去买,基本上就没办法买了,可能就只能买远城区,江夏,蔡甸等地的楼盘。如果你首付比较少,可以考虑一下远城区,先解决有无问题,再考虑好不好的问题,不一定非要在市中心。




普通人凭个人本事,如果房价十年不变,十年后可以凑够首付。再还30年房贷。所以答案是40年,前提条件是有个免费的地方住(比如单位宿舍),这40年要省吃俭用,工作稳定,不允许出现大病等意外,并且家人健康不欠债没有大的开销。至于结婚生子这些就别奢望了!

能力强的人可能很快,贫穷限制了我的想象,可能几年就够了吧,但这样的人我身边没有。

举全家之力,如果家庭美满,什么都不缺,全家人都健康,同心协力两代人凑个首付还是轻松,但这样买的房子写谁的名字不好说。条件差点的卖掉一套房也可以凑个首付。

如果是拆迁暴发户,那随便买呗。有钱人买房是投资。




首付60万...自己算,一年能盈余多少钱




男生要有文化技技,努力肯干,吃苦耐劳,不计个人得失。只要自已努力学习,工作,很快就可有房子的。有的单位只要能达到他们的要求,还奖励房子的。




每天工作12~14小时,每小时35元,每月12000左右,一年花销除开少算点12万,忘记自己是人,没有友情,没有亲情,除了吃饭睡觉就是做事。2年有首付,5年有四环一套房,8年三环一套房,15年内环一套房,这都是不涨价的前提。

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页面更新:2024-04-01

标签:武汉   套房   男生   努力   首付   楼主   贷款   房价   多久   家里   城区   房子   条件   压力   收入   社会   工作

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