四线县城的房价也突破3万了，背后原因让人深思

居高不下的房价，让现在不少的年轻人都达成了一个共识：年轻时在北上广拼搏闯荡，等到中年时再带着省吃俭用攒下来的钱，回到家乡的县城付一套房子的首付。

然而现实，却正在变得无比残忍：即使逃离北上广，他们也不一定能买得起县城的房。

就拿名不见经传的江山市举例，这个浙江省衢州市代管的县级市，在3月份的二手房均价同比暴涨21.71%，直接逼近一万九。这么算下来，就算退回四线小城，买套一家三口人住的90平方房子，也要至少要付五十多万的首付。这个均价放在全国的地级市中来看，已经排在了第21位，只是略逊于无锡，甚至都超过了成都。

在惊人的均价背后，江山市不少楼盘的挂牌价也已经突破了三万大关，不亚于部分新一线城市的郊区房价。受此影响，4月20号，江山市人民政府抓紧时间发布了房产调控的12条新政策，试图给当地房市降温。

而这仅仅只是当今中国县城房价的一个缩影。截止到四月份，已经有超过100个县城的房价过万元，其中的90%都位于东部沿海地区，光是浙江省就占据了46个席位，可谓是“抱团致富”。

北上广深劳动力密集、住宅用地紧张，房价高自然不难理解，然而像江山市这样的小县城，又是为何出现了火箭式上升的房价？

一方面，浙江的不少县城都是山多地少，住宅的供应量较少，开发成本更是不低。另一方面，这些县城虽然总的GDP不高，但是摊到每个人的头上，可支配的收入却还真的不少。江山市2020年的城镇常住居民人均可支配收入，就已经超过了五万元。再加上近三年持续进行的棚户区改造计划，更是直接催生出了一批拥有大量现金的拆迁户们，极大地推高了城市的房价。

现在县城的高房价，既难倒了需要购入自住房的城镇居民，从长远的角度来看，还很有可能成为一次失败的投资。高点买入的人们不得不思考：像这样没有太大发展潜力的城市，房价还能涨多久？且不说各地已经在效仿一线城市，推出各类限购的政策，光是从数据入手，就不难看出县城们有多吃力，像是江山市所在的衢州市，就已经是浙江省内的人口流失第一名。

所以，县城三万的房，会不会是下一个房产的泡沫呢？如果是的话，希望它能够在尽可能小的时候破裂吧。