合作项目案例分析

超英空间（创业论坛）——（364）

超英空间 2019-04-26

1. 主权国家之所以能发行货币，现在主要依据GDP发展支撑，本质上是政府信用，财政收入支撑。

2. 案例分析

（1）案例概况

甲方（某学校），乙方（个人）

乙方用甲方的图书馆地下室，投资方（乙方），合同十年，前3年由乙方管，后7年由甲方管，利润乙（70%），甲（30%），乙方投资近400万元，用于装修，分七年摊成本，合作半途，双方有矛盾，造成乙方损失惨重，先后共投入1500万元，现亏损几百万元，甲方和乙方不合作了，要把乙方赶走，因合同从2012年开始，只进行了5年，合作没到期，乙方要求赔偿损失。

（2）案例分析

这是一起典型的合同没有签好的案例。

在这起案例中，甲乙双方是按利润分成，对这个项目利润的边界很难界定，所以双方引起了矛盾，再加上甲方相关人员都更换了，双方配合就更难了。

这起案例实际上就是乙方租用甲方的图书馆地下室搞餐饮超市这样的项目，首先合同期限要10年以上，因乙方投资，如租期短了，投资还没有收回，更谈不上效益了。再就是3000m²，每年租金是多少就可以了，这样对双方都好，边界好确认，不为以后产生矛盾埋下伏笔。合同签的实际上越简单，边界越清晰越好。乙方一定要独立经营，主要经营适应学生特点的项目，如餐饮、洗衣房、网吧、咖啡厅等，把可行性研究做好，把这个学校的学生多少，有多少能在这个项目中，平均每人能消费多少钱，扣除成本后，还能剩余多少，一定要算清，都搞清楚后，才能搞这个项目，还要注意学校一年两个假期要扣除。这样，算出这个项目的投资回报期及第几年能开始盈利。

辽宁省工商联中小微企业创业商会

会长 于超英
2019年4月26日