二手房交房后发现漏水不要慌，可以这样做

二手房交房后可能会出现的问题有很多，因为毕竟不是新房，而且房龄较老的话，各种管道设施都存在老化的现象，所以漏水是比较常见的一种问题，那么出现这种情况该怎么解决呢？

如果一旦发现漏水，首先要判断的是漏水原因，是房子质量问题，还是自己的装修不当造成的漏水，或者楼上装修漏水等原因，然后再根据具体情况来解决。解决方法如下：

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年；排水管道的保修期限为2年；如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修；如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，在查明漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修；如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失；如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房合同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖方故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

二手房的价格会相对低一些，但是购买二手房也会存在一些风险，所以就要求大家在验房的时候一定要仔细，建议请专业的检测人员陪同，检查无误之后再收房入住。