蛋壳公寓是蛋碎了还是破壳了，镰刀磨得太快，只可惜韭菜太嫩

2020年1月17日，蛋壳公寓在纽交所风光上市，成为2020年登陆纽交所首只中概股，上市时总市值27.4亿美元。

根据公开数据显示蛋壳公寓成立于2015年，是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网的方式改造传统的住房租赁行业。

是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。

在这里很多投资者表示欧美股市属于发达市场，上市的企业实力雄厚，A股市场属于发展中市场上市的企业层次不齐。

但实际上美股上市更加容易，我们不难发现国内很多企业都奔赴美国上市，主要是受制于国内制度影响上不了市。

而中概股退市最具代表性的莫过于瑞幸咖啡，从一上市就开始财务造假，做好圈钱跑路的准备，但最终还是被美股交易规则套住，面临的坐牢的风险。

然而蛋壳公寓随着2020年疫情的影响，进入11月份之后公寓风波不断，北京市场出现大量业主、租客、供应商集中维权的现象。

主要流传为欠债、倒闭、跑路三大现象，11月14日蛋壳公寓在官方微博上表示仅仅是合作方因为商业纠纷而采取的过激行为，并在16日坚决的回应称：“我们没有破产，我们也不会跑路”。

但是根据很多租客和业主的反映来看，大部分办公地点已经人去楼空，仅留有一两个工作人员手动登记相关信息。

试问一下，一个最初以大数据互联网为主的房屋租赁平台，为何要通过手工登记的形式记录，这难道不是在为跑路做拖延准备吗？

而蛋壳公寓模式快速崛起主要受到两大利好支撑，第一方面是租户的预付租金充斥着蛋壳公寓的资金流，另一方面是金融机构预付给蛋壳公寓的预付款，这成为蛋壳公寓崛起的重大支撑。

俗话说得好成也萧何败也萧何，根据市场传闻显示，一部分互联网租售平台为了快速扩张，实行了高价收购房屋低价出租，搭乘出租期限，这好比是9个水缸8个盖子，总有一天露出马脚。

然而随着蛋壳公寓潜在风险的冲击，美股上市蛋壳公寓却持续两天大幅上涨，隔夜上涨更是超过90%，这时候有人表示我爱我家有可能收购蛋壳公寓，但我爱我家明确表示没有做此打算。

同时涉及到租金贷的微众银行表示，2021年3月31日之前，将启动对深圳办公租户的征信保护，在此时间周期内逾期不会进入征信。

11月17日深圳市住建局表示，目前住房租赁企业不得通过高进低出，长收短付的方式哄抬租赁价格，加大企业资金链断裂风险，侵害租户与房东的利益。

由此可见蛋壳公寓的成功可谓是成也萧何败也萧何，步子迈得太大容易扯到蛋，我想最近几天浑水公司有可能会发表关于蛋壳公寓的报告。

目前来看万科公寓的操作，无疑是在最后的疯狂之前再次收割一波韭菜，真可谓是连到太快，韭菜太嫩。

看来蛋壳攻略想要破壳重振雄风，已经错过了最佳的良机，关键是蛋壳公寓资金链产生错位，断裂之后难以接上。

那么剩下的只能是梦碎，或将成为美国最短命的国内上市公司，最终蛋壳公寓带给了资金缺口。

蛋壳公寓步子迈得太大，一不小心踢碎了蛋！