涨！俊发、碧桂园等昆明14盘调价，最高上调500元/平

集体喊涨！

最高调500元/平，昆明14盘喊涨！

碧桂园、俊发、雅居乐...都要涨。几天前还在降价，现在又要涨价，这是啥操作？

昆明城航拍（昆明楼市一线摄）

14盘喊涨

最高上调500元/平

最近几天，昆明10余个楼盘发布涨价通知，包括碧桂园、俊发、东原、大华、中交、雅居乐、金地等房企。

其中，打折最狠的碧桂园也是第一家收回优惠的房企。

早在上周，碧桂园7盘联动，启动优惠收回倒计时，宣称“折扣全线收回，至少痛失5万”。

据悉，碧桂园收回折扣的7个楼盘，包括碧桂园北城映象、龙腾世家、春城映象、御龙半山、隆盛府等。

在此之前的7月，碧桂园打出钜惠折扣，昆明楼盘均有优惠。其中，隆盛府优惠力度最大，单套能省110万。抢回款！最高降110万！碧桂园、蓝光...多盘割肉！（点击查看原文）

碧桂园上周发布的收回折扣海报（来源朋友圈）

位于空港片区的东原启城也表示从8月16日起，全面收回1%优惠。

东原启城最近几个月的备案成交价在8900-9300元/平，部分高价房源去到10000元/平。本月初，项目推出100套精装高层，最低只要8100元/平，首付15万起。

此前有限量特价房的俊发城、彩云城也宣称要涨。

其中彩云城正常售价1.35万/平，特价房低至1.1万/平，项目从8月22日起，每平米要涨价500元。

俊发城一口价单价1.3-1.6万/平，总价优惠力度约17-30万。项目从今日（8月23日）收回优惠，全线价格即将上涨。

俊发彩云城涨价公告（来源朋友圈）

再看大华、雅居乐项目，已经明确表示要调价。

根据大华锦绣山海发布的涨价通知，项目将从9月1日起，每平米上涨300元。

大华锦绣山海在售89-125平户型，目前售价在1.38-1.58万/平。若9月上调价格，项目单价预计到1.4-1.6万，购房总价增加约2.6-3.8万。

另外，雅居乐云和中心也宣称，项目在售房源将从9月起上调1%。

目前云和中心在售111-200平，均价约2.2万/平，若在此基础上调1%，预计每平涨220元，总价增加约2.4-4.4万。

大华锦绣山海涨价（来源朋友圈）

另外，太平新城金地自在城也表示：不降价，不降质，品质为先，即将涨价。

昆明20余盘促销

7月房价创近一年新低

近段时间，昆明房地产市场震荡明显，各大房企打折优惠，近20个楼盘降价促销，有项目特价房价格一夜回到5年前。

在锐理数据发布的《7月昆明楼市行情》报告中，7月商品住宅成交价格仅14702元/平，创过去一年来新低。

另据锐理数据，上半年昆明商品房成交量也不理想，成交套数同比下滑5.4%，成交同比降下滑约3.4%，出现一定萎缩。

（截图：昆明锐理）

再加上三道红线政策下，房企资金流紧张，不少房企都在降价回款，甚至有房企出现大面积停工现象，加重了购房者的观望和焦虑情绪。

面对这一轮降价潮，昆明房协不久前组织召开了工作要求座谈会，要求下半年重点狠抓“稳房价、稳地价、稳预期”，杜绝市场乱像影响房地产市场健康发展。

市场观望情绪重
碧桂园：年底或明年会迎购房潮

值得一提的是，此次集体涨价的楼盘，大部分在之前都推出过大力度的优惠价。

现在突然收回折扣，宣布涨价又是为何？

碧桂园云南区域营销总表示，从7月份开始整个市场下滑厉害，但下滑的因素并不是市场没有需求，而是受客户对市场信心不足，观望情绪过重的影响。

这次碧桂园收回折扣，主要出于行业带动、市场带动、信心提升以及对业主负责任等多方面考虑。

而基于昆明人口的庞大需求，房地产行业仍然可以有所作为。今年下半年可能情况不理想，但长远来看，依然看好昆明，年底或是明年，肯定会迎来一波购房的热潮。

碧桂园北城映象（昆明楼市一线摄）

雅居乐云和中心相关负责人则表示：9月起在售房源价格上调1%的决定，是基于该项目的地段和品质，以及对昆明市场的信心。

从开发商层面来看，近期昆明房地产市场降温明显，但长远来看，市场依旧看好。

多家房企宣布涨价，昆明房价会反弹吗？

最后，你觉得现在是购房好时机吗？

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来源：昆明楼市一线

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