13956元/平！昆明房价重回3年前，上车机会来了

昆明房价跌破1.4万/平！

8月昆明新房成交均价仅13956元/平，相当于2018年的水平。

入手机会来了！

8月成交均价13956元/平
昆明房价跌回2018年

9月4日，锐理数据发布昆明8月楼市成交报告。

根据锐理数据，8月昆明商品住宅成交套数为3757套，成交面积44.63万平，比起前个月有小幅下跌。

价格方面，新房成交价为13956元/平，环比下降5.1%。

8月昆明新房成交数据（来源锐理数据）

回顾昆明锐理数据，2018年，昆明新房成交均价13814元/平，至2020年突破1.5万元。

今年前5月，昆明房价整体保持了平稳上涨态势，成交均价稳定在1.5万/平以上。

自5月份新房成交价达到15792元/平的峰值后，6月份昆明房价出现“回调”，至今已连降3个月。

尤其是8月，成交单价直接跌破1.4万，比起5月份时每平米降幅约1836元，相当于3年前的价格。

分区域来看，8月昆明主城12个板块中，中心区零成交，新房成交价最高的是次中心板块，均价约22042元/平。

其次是官南板块，8月成交价为17808元/平；东市板块成交价位居第三，为16187元/平。

来源锐理数据

而曾经成交价突破2万/平的滇池板块，8月新房均价只有11452元/平。

成交量来看，8月份昆明呈贡、东南、北市3个区域是主力成交板块，成交量分别为7.71万平、7.54万平、5.12万平。

近期23盘宣布涨价

9月房价或有小幅上涨

虽然8月份昆明多个楼盘打折促销拉低了整体成交均价，但最近两周，昆明已有23个楼盘宣布收回折扣或上调价格，最高涨幅约1000元/平。速看！最高1000元/平！又有11盘微涨，郊区也忍不住了！（点击查看原文）

就连太平新城、富民、嵩明、宜良等远郊地区也开启了涨价风，预计9月份昆明新房成交价会有小幅上涨。

此外，接下来几个月，还有不少高端新盘将要入市，比如信达万科京江隐翠、美的北京路9號、朝朝暮暮、翠湖一品等。

这些盘吹风价都在2万以上，也有可能带动价格上涨。

长远来看，“稳中有涨”可能是接下来昆明房价的基调，市场依旧向好。

对购房者来说，趁着现在房价回升前，是不错的入手机会。

昆明房价跌了，你买吗？

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来源：昆明楼市一线

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