大城市房价高人们买不起，如今在农村，想要自建房也必须拥有相关的许可证才能建。在今年，海南省的政府就发布了《海南省农民建房办事指南》这则通知，不允许海南农村地区的农民擅自建房，要求他们严格遵循一户一宅制度。这样的政策下来之后，对农民来说并不是一件好事，可是却对地区的发展有好处。今后这三类在农村地区的自建房都需要当心，否则可能会面临拆除的风险。

▲被叫停的自建房

农民不能自建房？

大家都知道在农村地区，人们的生活条件是非常有限的，与城市相比，在一定程度上不如城市便捷。这主要是由于居住在农村地区的人，他们大多是依山建房，不管是出门还是回家，都要经过弯弯扭扭的山路，想要在这些地方架设公路，或者是以其他交通方式出行，是不太现实的。基于这种现实情况，农民地区的人们生活质量和物质条件普遍不高。

受制于地区的原因，能够在当地开发的产业十分有限，这也在限制着农民的收入。当农民依靠种地赚了钱之后，有改变生活条件的能力，他们想到的首先是重新建房子。如果建了一栋让自己舒服生活的房子，是一个家庭经济能力的体现。

▲农村自建房

建房子并不是大家所想的那样简单和轻松，最先要考虑建房的具体位置，农村人想要建立住宅楼，是有一定范围可供选择的，在这个范围内，只要不影响到邻居就行。之后要选用材料，有时候还有设计图纸，为了省钱，大部分农村人都会召集自家人一起打地基、砌水泥，靠的是自己。房屋形成之后，再考虑装修，环节相扣，持续的周期依据房屋大小会有长短变化。

房子要是完全都由自己出钱出力，是非常耗费精力的。而由于法律普及不到位，许多农民并不知道建盖房子要到相关的政府部门去申请。这项政策突然下来之后，很可能会被拆除。盖了一半被拆，也许损失不大，但是建好并装修之后遭到强拆，那就会大量浪费人的精力和财力。

因此这项政策明确发布后，生活在农村地区的人应当注意，看看自己的房子是否属于以下三种自建房，如果正好属于其中一种，应当去相关的政府部门咨询，接下来该怎么做，以免被当作违规建筑拆除。

▲自建房

这三类自建房请注意

农民相关的法律意识比较浅薄，如果没有相关部门给他们科普的话，他们可能认为自己生活的地方随意搭建房屋，这在国内是违法的，所以要给农民普及好法律知识，我们也给大家总结出了这三类房屋，一定要注意，不要违规建房。

第一类是非法占用耕地的建房，有些农民的家庭人口较多，一栋房子住不下，就想要多建另一栋，他们可能会占用原先的耕地来建房，在法律法规还没有明确的情况下，这种行为处在灰色地带，很可能触犯了非法占用耕地罪。中国人口这么多，如果占用耕地建房的话，会面临粮食短缺的问题。

第二类是未经过相关政府部门审批的房子，这一类房子也是国家明文规定违法的，很多农村人不知道国家有法律规定，看到某处地方环境好、适合盖房子，就花钱请人买材料一起建房。要建房就必须通过相关部门申请，如果部门同意了就可以建房了。

▲豪华的农村自建房

第三类是自己改造自己的房子，这种行为也可能会触及到相应的法律，自行改造房子要考虑多种因素，是否符合自己的需要，是否会影响到邻居，是否会影响到周围环境问题等等。如果是政府统一改造房子的话，会有相关的专家团队来进行综合评估，要是自己改造房子，很可能会改造得和别人不太一样，要么楼高遮挡住了邻居的房屋，要么是相关的生活设备影响了邻居的日常生活。

为了保证你住房的质量，以及避免触犯法律问题，想要建房或改造房子的朋友，应当到政府的部门去做好全面咨询，如果是需要填表审核的话，就按照要求来进行，不然破坏规矩是会被惩罚的。

▲在耕地上建房

农民想要自建房该怎么做？

对于农村自建房被叫停这件事，其实可以看出国家对这一方面还是非常上心的，农民私自建房不仅影响到周围的邻居，还可能非法占用土地，导致社会资源浪费。国家政策出台之后，一切都可以依照相关政策的法律法规去进行，这样人与人之间的纠纷就会减少了，有利于社会和国家的发展。

如果想要自建房，可以通过以下这两种途径来获得，第一可以过户购买，如果是乡镇里头的自建房的话，它属于不是使用集体的农民土地，房主会拥有自己的土地使用证和房产证，正常交易的话是能够购买到自建房的。第二是向有关部门申请农村宅基地，宅基地是村民个人的财产，能够依法继承，但需要注意的是，宅基地只有使用权没有所有权。

结语

只有国家发展得越来越好，人们生活的方方面面才能够被官方重视起来，住宅问题还有很多方面急需解决，但相信未来国家还会继续重点解决这些问题，给老百姓越来越好的生活条件，让生活在中国这片大地上的人民越来越自由光彩。