深圳楼市为何7月福田龙华还在涨，说好的下跌呢？

2021年7月，深圳10个区中，依然还有两个区价格在上涨，说好的下跌，依然没看到深圳整体下跌，是否说明深圳买房，只有福田，龙华靠谱呢？

就着这一数据做一个说明，就是成交量极度萎缩后，可能出现数据失真的可能。比如福田区，6月成交中，刚好一个性价比高的楼盘成交了三五套，而七月凑巧一个高端楼盘卖出了三五套，价格明显就会有拉高，因为成交总量偏低，这一成交数据就会出现失真的可能。当然这只是假定的数据猜想，也许还有其他原因。

深圳这波下跌，调整是必然的，不是因为价格而调整，而是因为失去流动性而调整，所以即使置业，也得买有抗跌保障与边际的区域才行，放弃偏远区域。比如光明，福永，沙井，西丽。红山，上塘都是不错区域，不过得等市场释放风险之后再考虑。东线依然不看好，适合住，不适合投资。不知你是否有不同看法？

说好的下跌，实际上还没有真正开始，现在还处于缩量横盘阶段，还有可能带血止损，相信再晚点，就只能空中接飞刀，等跌了，在跌还是涨的问题上不要纠结，关键在于你能接受多少幅度的下调。