“拆迁”将全面取消？好消息来了，符合条件的房子仍会全拆重建

在一段时间内，“拆迁户”这个词和“暴发户”之间几乎可以划上等号，大家都想想着，什么时候自己的房子可以拆迁呢？可是大家不知道，拆迁其实并不是一件好事，反而无形之中影响到了我们。

就单拿房价来说，大面积的拆迁加上征地补偿，很容易会导致当地房价上涨，毕竟大量的拆迁户有购房需求，这种一时之间涌现出来的需求，就会让房地产市场“供不应求”，从而接连涨价。

但是拆迁户还是少数人，那些有着购房需求的普通人只会觉得房子越来越难买。不仅如此，大规模拆迁需要大量的财政支出，于当地政府而言，也是一笔“负担”。所以说，拆迁虽然更新了城市的风貌，但背后带来的弊端也是我们不容忽视的。

或许也正因此，官方公开发文，提出严防“大拆大建”。

官方提出“3个点”

2021年8月31日，住建部官网公开发文，文章中最为瞩目的就是“严防大拆大建”，其实正如我们上文说的，城市更新当中大规模拆迁真的有很多弊端。所以说，此话一出，可以有效解决这些弊端。

不过也有很多人觉得“梦碎了”，表示是不是以后都不再拆迁了？其实并没有，从官方发布的通知来看，还是会拆迁的，但是要根据官方提出的“3个点”来执行。

第一点，拆迁可以，要有“底线”。这个“底线”可以理解为官方给出了一个范围，告诉我们什么样的拆迁是合理的，例如违法建筑、危房等。但不能大面积拆除，更要秉持就近安置、尊重居民意见等原则。

第二点，“城市记忆”需留存。一个城市不仅仅需要高楼大厦，历史为我们遗留下来的建筑也是城市特色的一部分，更是城市多年发展的“记忆展现”。因此这样的建筑决不能“一拆了之”，而是新旧融合，延续历史文脉。

第三点，稳妥推进。城市更新建设不能变成“负债累累”，一味拆迁、补偿只会让财政“脆弱”，而且城市更新更要朝着“惠民”方向走，更要逐渐转变方向，吸引社会经营力量参与，为的是建设更好的居住社区。

同时，官方也给出了一个明确的“范围”，表示拆除面积最大限定在片区的20%面积。总的来说，就是还会有拆迁，只不过要改变原来的模式了。此前，浙江就曾公开表示，符合一定条件的，仍旧可以拆迁。

浙江已表态：仍会拆迁

其实早在2021年3月时，浙江省官方部门就已经发布了通知，从该通知来看，建造时间在2000年以前的多孔板危房，都会被划分在“拆迁范围”内，正是上文住建部文件中提到的危房。

危房一般都是有安全隐患的，许多危房甚至连主体结构都不稳定了，绝对无法居住，这类型的房屋是必须拆除重建的。而这对于不少百姓来说，绝对是个“好消息”，就不论拆迁款多少、能不能暴富这样的事情，改善居住环境，保障居住安全才是最重要的。

当然，除了这类危房拆除以外，在城市更新中有许多是必须要建设的，这时候，政府就会采用“征收拆迁”的方式，同样也会给予安置补偿款。

征收也会拆迁

例如河南禹州，就在2021年9月15日发布了一份征地安置公告，总计征收某社区土地超过11公顷，根据官方的公告，此次征地按照106.35万元/公顷的补偿标准进行安置，总补偿金额超过了1187万元。

还有，9月1日，合肥市住建局也发布了一则征求意见稿，在此份文件中，也标明了征地拆迁符合的条件，同时也给出了货币化安置以及其他安置办法。当然，海南、江苏等等许多地区，都有关于征地产前的相应“办法”。

所以说，危房、征地这些情况，拆迁还是会继续存在的，不过如今大家可不要抱着“一夜暴富的”幻想了，毕竟如今拆迁的目的，是为了城市、为了居民，为了改善居住环境，即便还会拆迁，但也会大幅减小。

不过，对于许多老旧小区，国家也给出了旧改的方案，相信在这些方案的共同努力之下，未来我们居住环境，将会变得越来越舒适。

参考来源：中新经纬《如何理解城市更新“防止大拆大建”？官方提到这三点》