今年我们国家的经济发展水平的增速可谓是非常可观的，当然这也得益于我们国家在今年年初所提出的各项经济利好政策以及宽松的市场货币政策。按照今年我们国家的经济发展速度来看，今年我们国家的产业市场发展基本也是回到了疫情之前的水平。产业市场发展程度的提升仅仅只是一个方面，更为重要的其实还是产业市场发展环境的一个构建。

面对着这样的一个概念，今年我们国家对于产业市场环境的整治力度也是非常之大的，像是此前一些发展过程之中并不理性的产业领域，在我们国家今年对于市场的整治工作之下，也是开始转向了更为公平化以及和合理化的发展趋势。不得不说，我们国家现今已经是构建起来了非常健康的发展环境，产业市场的发展已经是到了一个新的时代在这样的时代，部分产业的发展变化也是非常大的。

一、 房价1.3万降到8000

针对于今年我国家对于产业市场的整治行动来看，影响最为巨大的产业则是我们国家此前一直发展比较繁荣，甚至是实体市场产业天花板的房地产企业。

今年我们国家对于房地产企业的限制力度可谓是十分的大，相继地深化了房地产企业之中的三道红线，收紧了这个产业的金融信贷政策。我们国家这样的措施也是完全地摧毁了房地产产业的传统发展模式，使他们的发展规划出现了断层。

在这样的情况之下，房地产企业对于市场资本的裹挟不再像之前那般容易了，自然会避免资本力量推动产业发展的一个行为。再加上我们国家现今人口红利的失去以及我们国家相关保障性住房政策的推行，未来的房地产市场已经是被挤压殆尽，这样一个在我们国家繁荣了数十年的产业现今也是不再那样辉煌了。

在这样的产业发展影响之下，我们国家现今的房地产企业发展也是陷入了一个困境之中，除去信贷政策方面的收紧，其实市场资本也是逐渐的摒弃了这样一个产业。这样两个方面的原因影响，导致了当前市场之中房地产企业商品房的价格以及业绩营收不断的下降。根据市场之中的统计结果显示，就在今年中秋佳节之际，我们国家大部分地区的住宅成交面积已经是发生了下降。

其中包括了像是大连、南京等16个城市，更是不乏像是上海、深圳、北京等我们国家的超一线城市。根据市场之中的数据显示，上海、深圳以及北京的住宅成交面积下跌的幅度分别达到64、69、49个百分点。而且根据我们国家某机构的房价指数显示，8月份有着34个城市的二手房房价环比下降严重。像是河北的张家口市就是一个非常典型的例子。

根据市场之中的数据结果统计，河北张家口现今的一个商品房平均的售价已经是从此前的每平方米13000元跌倒了每平方米8000的程度了。整体的跌幅程度甚至是超过了40个百分点。

当然这样的跌幅程度自然也是会引起购房者的注意的，他们会不断的购入房产。但是这样的一种跌幅自然也是给房地产企业带来了非常大的业绩压力。面对着这样的情况，张家口的政府也是提出一些政策。

二、“限跌令”又来了？

根据我们国家市场媒体的报道来看，在今年9月的时候，张家口的政策就提出了相关的一些政策来防止房地产商品房价格的下跌。按照规定的内容来看，河北张家口市的楼市新政表明了当前市内新取得预售证的房地产项目的销售价格是不得低于备案价格85%的。这样一种规定也是被我们的社会大众誉为了“限跌令”。针对于这样的情况其实不少人也是提出了相对的疑惑。

其实从我们今年的下半年开始，已经是有许多地区发布了相关的商品房价格的限跌令了。但是不少人非常的不理解，我们国家房地产企业的发展确实已经是造成了社会方面以及市场方面的极大压力了，现今房价大跌不是一件非常好的事情么？为什么我们还是要限制商品房价格的下跌呢？面对着限跌令的再次到来以及人民的疑问，张家口市的住建局也是表明了自己的态度。

三、住建局：这是保护购房者

在张家口市的限跌令发布之后，该市的住建局地产监管科科长针对于限跌令以及人民群众的疑惑提出了一个态度，其实限跌令的作用其实是为了保护我们当前的购房者。

大家都知道，房地产企业对于商品房价格的销售不仅仅只是包含单纯的房产而已，还包括了相应的后期保障以及房屋的配套设施。如果现今的商品房的价格非常的低，那么开发商们必定会在这些方面来缓解自己业绩的损失。

其实我们单单这样的一种原因来看，限跌令确实是有作用的。然而，除去这个原因之外，其实现今的限跌令还有另外一个重要的作用。那便是避免了房地产企业的“恶意竞争”。

商品房价格的下降其实会让当前的房地产开发商转移自己的产业经营模式，达到一个以价换量的发展模式。这样一来，房地产企业势必都要在价格方面进行更低的竞争，而商品房的质量就难以得到保证。

从另外一个方面来讲，商品房市场价格的大幅度下跌其实不利于我们楼市基本面的稳定，更不利于我们社会的稳定。如果房价下跌到一个比贷款金额还低的程度，那么贷款买房的人还会愿意去偿还自己的贷款么？

其次，这样的情况还会影响到房地产领域之中的企业发展，甚至是造成企业的倒闭以及相关人员的失业，这样就会加剧社会的压力。所以说，限跌令还能够保证我们市场的稳定程度。

四、小结

房地产企业的一个黄金发展时代确实是已经过去了，但是这样的变化并不意味着现今商品房的价格就要飞速的跌幅，这对于我们的社会以及市场会产生极大的压力和不利影响，因此我们国家还是要控制这样的下跌现象，使其保持稳定的发展。