全装配式住宅新技术：拼出高品质的宜居之家

近日，中建二局承建的北京大兴区魏善庄镇金茂悦工程顺利竣工，该项目作为北京市第一批全装配式商品房，项目部升级传统装配式施工技术，真正实现了全装配式住宅。

从传统的单一方向构件向全新的全装配式转换，预制构件数增至3倍，其难度绝不是简单的1+1=2。

过去如果构件出现问题，可以采用现浇工艺进行弥补，允许存在容错率，而面对全装配式，一个数据错了就可能导致整批预制板全部报废，其施工难度可想而知。

为高标准完成拼装任务，项目成立BIM团队，对300多种类22424块预制构件，给予深化设计。

同时，设置专人专岗入驻预制构件加工厂，严把尺寸关、质量关，进一步减少因预制构件方面返工问题，提升施工速度。

面对装配式住宅的渗水、裂缝“通病”，项目部巧用分仓法施工工艺与全新建筑密封耐候胶相结合，将安装误差从国标的5mm缩减为3mm，有效解决了多年来的行业性难题。

不仅如此，项目还应用了一系列新材料，其中最具代表的石墨挤塑板的保温材料，远优于传统住材料，是岩棉和常规挤塑板保温效果的133%、120%，节能减排成效显著。

绿色建筑，创新引领。金茂悦项目将全新技术、材料融合到装配式住宅，不仅推动了新技术对传统住宅系统全面的改造，同时也增强了居住舒适性，为北京市装配式施工提供了标准化、示范性依据。