中国房价未来走势与消费者预期

在面对1929年世界经济大危机萧条时，被誉为美国最伟大总统之一的罗斯福曾经说过，我们唯一值得恐惧的是恐惧本身。

在面对2008年全球金融危机时，时任我国总理的温家宝说过，信心比黄金和货币更重要。

上世纪30年代到2008年，虽然相距了近80年的时间，但是这两次全球性的经济危机被誉为是近100年中影响最深远的两次金融危机。

当金融危机来袭，问股市楼市都一片萧条，失业率大增，无数企业和个人破产，各国经济大幅衰退，老百姓生活水平直线下降。毫无疑问在金融危机的紧要关头，国家领导人们给整个市场注入信心是非常重要的，这也可以说是所谓的预期管理。再回到中国股市和楼市，由于20年受新冠疫情的影响，全球主要经济体都进行了宽松的货币刺激政策，尽管房住不炒的高压线已经提了很多年，但是在中国大部分老百姓的心中，房价永远是涨的神话还远远没有破灭，所以对未来房价进行预期管理显得非常的重要。

当然从另外一个角度来看，证监会主席等领导人多次在公众场合提及中国房地产可能面临灰犀牛风险，也就是说中国楼市沉淀了天量的货币资金，很容易造成个人的信用破产。

所以对于中国未来楼市的走向，很关键的一点就是说大部分老百姓什么时候能降低房价上涨的预期或者放弃房价永远是上涨的信念，那么中国大部分城市房价才可能会回归到比较合理的价格。