佛山又发村改新政！2023年，佛山村级工业园将退出历史舞台

从2018年顺德点燃的一把火，现在烧到了佛山的各个区。

村级工业园的旧改，顺德从2018年开始，到现在正式进入总攻决战阶段。

2021年的2月19日上午，桂城街道夏南片区村级工业园连片改造项目开拆，这次拆除的面积约3万平方米。正式吹响了佛山进入村改总攻坚阶段的号角。

同日，《佛山市村级工业园升级改造总攻坚三年行动计划（2021-2023年）（送审稿）》正式下发。

目前，佛山市工业及物流仓储用地总面积72.82万亩，其中，村级工业园36.70万亩。

现阶段确定纳入全面改造类园区为21.16万亩，全市在2018-2020年已完成拆除7.36万亩，计划2021-2023年再用三年时间完成地上物拆除13.80万亩。

至此，拉开了佛山市全面进入村改阶段的序幕。

村改意味着落后的村级工业园，将会被取代和拆除，那么这些企业到底要去哪里？

一、佛山顺德

据报道，截至2020年12月31日，全区已有231个园区466个项目启动改造，在建工程项目146个，累计拆除整理土地83310亩，累计检查关停整改落后风险企业12000多家。

▲顺德村改示范项目华腾工业城 王澍/摄

而2021年的目标，顺德要拆除整理土地共29200亩。

而顺德对于这些拆除范围内的企业，提供了两个产业城：一是红岗科技城，二是龙江数字产业城，以及十个超2000亩的现代产业园。

同时，在《佛山市顺德区村级工业园升级改造招商项目扶持办法》提到相关补偿政策，主要有两种补贴类型：

第一类固定资产投资补贴，三年内最高补贴金额达5000万元。

第二类的经济贡献补贴，对年度地方经济贡献超过20万元的企业连续3个会计年度，按该企业每年比上一年新增地方经济贡献给予全额补贴。每个企业每年最高补贴可达1000万元。

企业享受上述两类扶持资金的总额不得超过该企业累计地方经济贡献总额。

顺德是几个区里面，对于补偿方面，有最明确规定的一个区了。

二、佛山高明

在昨日的上午，高明区也制定了村级工业园改造的相关政策和目标。

将用两年时间完成市下达的3300亩“村改”任务

▲整治提升后的高明区杨和镇清泰工业园

高明的村改，从荷城街道德胜岗村级工业园开始试点。

高明将建立激励机制，迅速制定“工改工”项目扶持资金使用方案，对村级工业园拆除重建类项目，按照每亩20万元的标准第一时间兑现扶持资金。

▲荷城街道德胜岗村级工业园

三、佛山禅城

3月3日，禅城区召开村级工业园与旧村改造政策宣讲及工作推进大会。禅城区委书记黄少文在会上强调， 禅城将在三年内完成拆除1.13万亩的目标任务 ， 在南庄打造千亩连片产业园。

在2023年底前完成拆除村级工业园面积共1.13万亩，其中，2021年完成拆除5000亩，2022年完成拆除5000亩，2023年完成拆除1300亩。

产业保护区范围内的村级工业园坚定实行“工改工”。

四、佛山南海

3.5日，里水镇村级工业园升级改造总攻坚动员大会正式召开，2020年，里水超额完成拆除整理面积任务。3年内完成目标拆除改造13250亩，综合整治11000亩

2021年，重点改造提升区域为有轨电车沿线，高铁、高速公路主要出入口，城市主干道（包括佛山一环、桂和路、里官路、里和路、里水大道等）沿线可视范围内的低效、杂乱村级工业园，以及现状为低矮杂乱一至二层的村级工业园，特别是拆除安全消防隐患大，破旧环境脏乱差、结构布局不合理、无正规合法用地报建手续的厂房。

作为南海旧改的主战场，3月5日，大沥镇召开村级工业园拆除改造攻坚战三年行动计划工作部署会议。会上发布《2021年村级工业园拆除改造工作方案》力争在2023年底前总体完成区委区政府下达的11400亩村级工业园拆除改造任务，重点推进河西沿江片区、创客产业中心、奇西片区、平地道头义基片区等开发建设

河西片区拆除

南海九江未来三年目标完成拆除任务3100亩，比如九江临港国际产业社区项目的拆除，

南海西樵未来三年目标完成6950,亩村改任务。而南海的产业将会打造五大产业片区：听音湖拓展区、山北片区、三乡片区、山南片区。

南海丹灶：目标4900亩的拆除任何和4个千亩连片村改项目。项目涉及联泰生命电子产业园所在的城西片区（涉及6000亩）等。

南海狮山：今年新增拆除改造10000亩村级工业园，未来三年将升级改造占地6万多亩的145个村级工业园。在2023年狮山镇的村级工业园，将退出历史舞台。重点建设南海区城乡融合发展示范片区比如南海的万洋众创城。在补贴上，符合条件的“工改工”项目最高补贴90万元/亩。

五、佛山三水

3月初，一幕覆盖范围广、全局性意义重大的奋楫之景，在三水全区铺开。发起村改总攻坚，3年改造8500亩。

《三水区贯彻落实全市村级工业园区升级改造攻坚战三年行动计划（2021-2023年）的实施意见》

三水的目标是在2023年底前总体完成村级工业园8500亩改造任务，包括全面改造类3500亩（含已拆除面积300亩）、综合整治类5000亩，其中2021年完成全面改造类改造任务1300亩。

今年，三水还在镇街一级设立了6个村级工业园改造示范点，就是占地90.03亩的老沙岛新沙船厂将被打造成为西南村级工业园改造示范点，并与老沙岛上的400亩土地连片开发一个集休闲观光、采摘品尝、农事活动体验于一体的综合性项目。

信息综合自公开信息整理。

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