8部门联合出手！整顿房地产市场秩序，力争3年内取得显著成果

受中华传承数千年的农耕文化影响，民众对土地和房子的依赖早已深入骨髓。尽管中国经济已经发生了翻天覆地的变化，但以房为本的思想，依旧推动着人们朝着拥有一套属于自己的房子而努力。

这就是为何房价居高不下，国人对购房的兴趣却丝毫不减。不少人还并不满足于只购入一套房产，而是大量购入再转出，再通过中间差价来增加个人资产，这就是最开始的“炒房”现象。如此一来，国内房价越来越高，楼市鱼龙混杂乱象百出。

全面整治房地产市场乱象

图为我国房产

为保障民众住房安全，国家决定重拳出击，大力整治楼市乱象。近日住建部、发改委、国家税务局等中央8大部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中特别强调，从实际出发加快发展保障性租赁住房，坚定不移全面落实房地产长效机制。

此次整治行动，全面覆盖地产开发、租赁买卖、物业服务各个领域，将黑心开发商、中介、银行、炒房团伙一网打尽。不仅坚决打击违规建房、延期交房、豆腐渣质量等房地产开发阶段的乱象，还严厉打击中介发布虚假信息、银行贷款消费违规进入楼市、炒房团恶意抬价等情况。为保障“租购同权”的切实履行，对暴力驱赶租客、违规租房贷款等高风险经营行为实施必要的处罚。

政策红利将到期，整治目标逐渐显现

图为房产交易示意图

通知明确指出，力争在3年左右实现房地产市场秩序的明显好转，可见此次整改的决心之大。前不久，中央财政部等4部门，在北京召开了关于房地产税改革试点工作座谈会。房地产税收制度短时间内就可以投入市场实验运行，一些房地产企业将面临政治扶持红利到期，转型升级难度大的问题。

官方多次明确，房子是用来住的，不是用来炒的。坚决杜绝将房地产行业作为短期刺激经济发展的手段，要全面落实地价、房价、预期的“三稳”长效机制。房价的暴涨暴跌都将威胁我国金融体系安全，此次整治目的在于稳定楼市消化风险，而不是单纯地降低房价。

楼市整治任重道远

图为全国商品房销售面积及销售额增速

相关数据显示，仅2021年至目前，房地产行业调控就高达320次，中央政府调控为46次，较2020年同期上涨了50%。就目前的楼市趋势来看，2021年的房产销售额可能突破19万亿元再次刷新历史记录。

我国实行多年的一城一策的效果并不显著，尽管调控力度持续加大，但分化现象依旧明显。因此政府立即调整方向，在2021年开启密集调控的浪潮。央行与建筑部加强合作，逐步减少地产贷款供应量。

受贷款、政策等多方面的影响，后期房地产市场退烧在所难免，普通消费者在此时需要更加谨慎地考虑是否有必要买卖房产。

国家加大调控力度，不仅仅是为了保障民众切身利益，更是为了维护市场秩序为经济发展扫除障碍，引领社会各行业向高质量水平方向前进。