离开那些你来了就走不了的城市

数据不说谎。

即使短期内会被人为操控，拉长周期来看，所有的统计数据最终还是回归现实。

比如房价。如果你关注媒体报道，你会发现每年房价都在下跌或持续低迷。

比如：

2008年中国房价开始滚雪球式下跌：

2010年各大中央级媒体炮轰房价：

2014年5月财经日报，中国房价已连跌9个月，并将继续下跌：

2015年羊城晚报、每日经济新闻、经济参考报：土地财政玩不下去了，楼市疯狂一幕难再现，明年房价可能见顶：

2016年中国新闻网、经济参考报：楼市上演最后的疯狂，房地产将进入市场调整期：

2017年证券时报网、中新经纬、经济参考报：楼市或出现持续降温，房价或将进一步走低，楼市进入下行通道内部分化加剧：

2018年，经济参考报、央视财经、财经网：楼市或将继续深度盘整，一线楼市再降温，近七成重点城市二手房价下跌：

梳理一圈下来发现经济参考报最喜欢房价下跌的报道，不知道一直被打脸是一种什么感受。

2020年，房价每年都在下跌，为何今年特别凶，房价下跌已成定局：

2021年，房产税加速推进，房价会凉凉：

房价跌了十几年，全国平均房价从2010年的5032元/平，上涨至2020年底的9860元/平，平均房价涨幅95.95%，接近翻倍。 注：房价数据来自于国家统计局

如果你看了媒体的报道决定推迟买房，到现在我估计你把这些媒体的祖宗十八代都问候了好几轮了。

我知道你们肯定会说，这也跟我们实际感受到的涨幅不一样，统计结果还是偏低了。

不要着急，10年并不算一个很长的周期。而且统计局的数据已经比媒体的报道要靠谱得多了。

况且统计局的口径是网签的价格、包含郊区甚至乡镇里房子的平均价格。我们都知道按照网签价格和平均价格去买房子，大概只能买到一个寂寞。

民间商业机构统计出来的房价涨幅，相对来讲与我们的直观感受更为接近。

饭饭手工搜集了一下，以直辖市、省会城市以及计划单列市样本，近十年房价涨幅如下图（单位：倍）：

未完待续…