房价见底了吗？刚需可以买房子了吗？答案已明确

房价是大家最关心的事情，无论是年轻人还是中年人，甚至是老年人，都多多少少地谈论到房价的情况。年轻人需要买房子结婚，中年人需要更换房子以及投资房子，老年人可能需要卖掉旧房子，然后给孩子买新房子。

我身边有几位年轻人还没买房子，有的都已经毕业3年了，3年前的房价大家都知道，直接让普通收入的人感觉到绝望。房价好比是高铁，收入好比是绿皮火车，无论你怎么努力工作，工资的增长速度，都远远落后于房价。当时，很多年轻人都垂头丧气，甚至很多人放弃了谈恋爱的想法。高房价，使得中国的结婚年龄又推后了几年，也是导致新生人口大幅度减少的主要原因之一。

近期，很多人咨询我现在能不能买房子了？房价是否已经到底？多数都是刚需，有些是从3年前的最高点等过来的，能坚持到现在，确实很不容易，心理素质也被迫得到了锻炼。有些专家说，作为刚需，什么时候买房子都可以，反之都是自住。在我看来，我非常不赞同这种说法，完全没有站在购房者的立场去考虑问题。刚需的钱来之不易，都是辛辛苦苦挣来的。买对时机，能少奋斗几年，甚至很轻松就能节省一辆汽车的钱。相反，买在高点，将会是永远的痛，无法弥补。

我结合内外部环境及国家政策方向、经济发展情况等等综合判断得出，如果你所在的城市，房价回到了2016年的水平，那么就出手买房子吧，不要等了，这个基本就是底部价格了。

如果你实在等不了那么长时间，那么如果房价回到了2017年上半年的水平，也是可以买的。因为全国多数二三线城市房价已经相比刚刚过去的最高点下降了至少30%，有些地方都腰斩了。越往后跌幅会越来越小，时间会拖得越长。等不起的买就可以了，已经是相对低点了。另外劝大家不要花高价去购买学区房了，未来3年，是学区房的价格下降期。

如果是投资房产，建议还是放弃这个想法，房地产已经成为高风险投资项目。房住不炒、让房子回归居住属性正在实现！