楼市“围追堵截”，理财收益太低，怎么办？

近期，楼市一系列大动作频频出击，牵动着老百姓敏感的神经，很多人甚至患上了选择障碍症、焦虑症。

2020年底，深圳楼市开出一剂“去火”猛药——二手房参考价，瞬间让楼市炸开了锅，各大中介官网的房价数据也一夜消失，市场进入忐忑的胶着期。

图片来源：大型房产中介官网

随后，上海、北京、广州、杭州等地，也陆续迎来调控升级。无论是上海的积分制、“沪十条”，封堵“假离婚”漏洞，还是杭州的限购限售，打击“打新热”，以及其他多个地区的楼市“打补丁”政策，都在向世人宣告：房产投资要凉凉了！

不得不说，这次楼市调控的节奏之快，力度之大，似旋风一般接踵而来，超乎了很多人的预期和想象。

对投资者而言，是时候思考未来的投资方向和资产配置了，在楼市如此重压和各种围追堵截下，调整资产配置，已是迫在眉睫。

各种楼市“杀器”迎面扑来，今年买房合适吗？

现在的楼市，正在上演“围追堵截”“泼冷水”的接力赛。

据中国新闻网的不完全统计，2021年以来，各地出台房地产调控政策已经累计达60余次。具体而言，2月上旬各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过40次，都在限售、限购、资金来源、政策打击等方面重拳出击。

然而，对广大刚需族而言，在心仪的城市拥有自己的一套住房，是人生的一大梦想，买房的念头，不可能因此而断。不过，在此背景下，今年还适合买房吗？

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著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长，李稻葵表示，现在中国的房地产市场跟十年前不完全一样，不能说房地产在各个地方都不会降，因为中国经济现在地理结构正出现重大变化，有些地方：如粤港澳大湾区，人口还在流入，就业市场非常兴旺，年轻人事业发展的前景非常好。所以房产升值空间不能一概而论，也不能假设房价永远会涨，一定要认准地区。

此外，李稻葵强烈建议大家不要为了投资、投机买房。他说：“事实上，买房子投资的各种税收、交易成本非常高，远不如理财或其他投资方式。一定要实事求是、认真分析，绝对不要拍脑袋，绝对不能用过去的经验推算未来。”

躺赚的日子终结了？本金不保，难度提高

买房投资要凉凉，如今，投资理财的世界也正遭遇“资产荒”，即高收益的优质资产匮乏，大量资金找不到合适的投资对象。大体情况是：

1、固定收益类产品收益越来越低，刚性兑付被打破，存在损失本金的可能性。

2、理财产品越来越多，投资难度越来越大，专业性要求越来越高。

2013年以前，普通人的钱普遍存在银行，2013年以后，余额宝等货币基金兴起，有一部分资金分流到货币基金。2018年余额宝收益率普遍走低，第三方互联网理财平台兴起，比如支付宝、微信、京东金融等，起码还能买点收益较高的风险资产。

进入2020年，不少第三方互联网平台的存款被央行认定为非法金融活动。随后银行存款普遍从第三方互联网平台下线。而之后新的监管文件也在提示，银行理财产品也不大可能允许在第三方互联网平台上线。如此，第三方互联网理财平台也凉凉了。

如今，市场利率在低位，长期看也将是继续走低的趋势。而“无风险”的银行存款、货币基金的收益越来越低，难以满足普通人的理财需求。虽然，当前的市场环境和正在复苏的经济形势，对股市、期市、黄金等市场都是大大的利好，赚钱效应也在提高，但这些投资品种对专业的要求挺高，普通人恐难以驾驭，最终沦为韭菜。

对于大多数普通人来说，到底该怎么办呢？

从头开始，零基础学习投资理财知识，似乎太慢；直接存进银行或买固定理财，收益太低还不能满足保值需要；省省买房投资，如今这处处挨打的楼市，也是不能轻易买房了。那些高收益的产品看着心痒痒，但风险也如影随形。

为此，金小鹊认为，时代在变，人也需要变，需要不断学习，关注市场，学习知识，把自己变得专业，适应市场的变化。但如果你本身不想专业，那就让专业的人帮你理财吧，省时省事还省心，更能收获满满的人民币。

这是趋势，而且现在已经开始了。

资产配置，让专业的人做专业的事

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资产配置，讲求科学合理的组合、搭配资产，投资于不同的类别中，如股票、基金、债券、房地产、黄金及现金等，以求在获取理想的回报之余，把风险减至最低。

这对大多数普通人而言，不是一件容易的事，即便参考书本勉强按照比例投资了不同的资产类别，在后续管理和调整中，也是充满难度和挑战的。

但对于专业的财富管理机构，本身就是专业的人员、团队、技术、知识、资源、投资工具等的集中地，在资产配置领域，更是具备个人无法抗衡的资产筛选、资产管理，以及风险识别、风险控制与风险处理的能力，而这些都是财富甄选、财富增值的核心环节。

就像大家都耳熟能详的“标准普尔家庭资产象限图”，虽然明明白白的标好了怎么分配资产，怎么平衡投资比例，但真正操作起来，恐怕很多人又会患上“选择障碍症”，因为在琳琅满目的金融产品中，要科学地辨别、甄选、决策，再做出最终选择，本就是普通人的一大难题。

那么，最好的办法，就是把钱交给值得信赖的财富机构去打理和配置，你坐等数钱就行了。

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