2021年广东省（大湾区）第二季度装配式建筑预制构件价格信息分析报告

为推进广东地区装配式建筑产业发展，引导预制构件供求关系有序对接，形成各方主体市场价格信息发布机制。服务供应单位、采购单位的切实需要，由广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会牵头组织会员单位及相关PC构件企业，对市场价格信息的数据进行采集、分析并定期发布分析结果，特编制本报告。

一、2021年4月-6月份装配式建筑预制构件价格信息

备注：

1、本参考价格钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。

2、本参考价格含预埋件安装，不含各类预埋件材料（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒等）。

3、每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理、利润。

4、本参考价格运输距离按80公里考虑。

5、本参考价格混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。

6、本参考价格主要针对常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。

7、构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

8、构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

受到即将到来的雨季的影响，除原材料（钢筋、水泥、砂石等）价格有一定波动外，各开工项目对预制构件需求不稳定，对厂家的库存压力带来一定的影响，供需关系也受其影响。

二、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

1、叠合楼板（含板式阳台）

叠合楼板受静置拉毛和混凝土养护时间和布料蒸养设备的影响，市场需求和供应基本平稳。

目前，叠合楼板价格受原材料价格影响波动较大，原材料高位值期间都引起叠合楼板价格较大波动。另外，叠合楼板的价格波动与一般工厂管理中计划和结算周期有一定关系。建议需求方招标错开相应时段。

本季度叠合楼板价格变化趋势：5 月环比上涨 0.17%，6 月环比下降 1.07%。主要受钢 材市场价格影响，4-5 月份钢材处于高位，6 月份钢材市场价格有一定下降。

2、外墙板

外墙板指那些平板状的外围护预制混凝土墙板，在其形状设计较为规整的前提下，基本 可以在自动/半自动流水线上生产，有利于发挥效率优势，提高生产效能。目前，大湾区对 此类预制构件的需求量并不大，厂家报价较为集中，数据离散度合理，虽然其生产工序简单 清晰、管理流程易控、成本构成明确，但是多数厂家生产经验不丰富，实际报价高于成本测算。

目前，外墙板工厂生产产值较高，市场需求受运输限重、场地存储和排产时间制约，形 成的阶段性价格差异，因此议价空间也较大。

本季度外墙板价格变化趋势：5月环比增长0.14%，6月环比增长0.34%。外墙板价格与其他预制构件所处的市场情况相似，在原材料价格波动对价格造成一定影响，出现了小幅度的波动。

3、凸窗（飘窗）

凸窗（飘窗）是目前广东省内住宅预制构件使用量仅次于叠合楼板的预制构件。由于受工厂设计、生产产能的制约，市场需求大于供应，造成凸窗价格居高不下，并且需要有一定技术能力的厂家才能进行生产。

本季度凸窗的价格变化趋势：5月环比下降0.06%，6月环比下降1.34%。市场需求量增长，6月份钢材价格下降、厂家制作水平不断提高，市场价格开始回调。

4、预制柱

预制柱是常见的竖向受力构件，用于框架结构或框架-剪力墙结构的建筑。框架建筑目前在广东省内主要用于工厂、办公、商业、学校、医院等各类工业建筑、商业建筑和公共建筑，很少用于住宅。框架—剪力墙结构虽然可以用于住宅，但是目前尚未在广东省内有实践案例，因此目前大部分采用预制柱构件的项目都是以工业、商业、办公、学校及公共建筑。

目前市场上常见的预制柱主筋连接方式主要为全灌浆/半灌浆套筒连接、钢筋挤压套筒连接等。预制柱对构件生产加工精度有比较高的要求，因此对模具加工、埋件定位、钢筋限位都需要进行准确定位，为此花费的人工与材料费较高，这也是预制柱价格较高的主要原因。

本季度预制柱价格变动趋势：5月环比增长0.28%，6月环比下降0.75%。以上对叠合楼板等四类目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的预制构件进行了价格信息分析，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

三、下季度行情预测

本季度广东省大湾区装配式建筑预制构件整体呈平稳趋势。整个市场需求随建筑行业情况及雨季的到来呈现下降趋势。随着各大构件生产厂家开始释放下半年构件产能，市场竞单氛围热烈，有可能出现短期的市场价格“低气压”。但随着砂石等原材料价格的高位企稳，装配式构件市场供销的不对等差扩大，第三季度市场价格很可能出现波动。

预计2021年第三季度大湾区预制构件价格向下运行趋势，整体市场竞争将愈发激烈。

四、市场价格信息提供企业