实探成都东部新区，“未来之城”长这样

当前，成都落户及购房最轻松的一定是近郊区和东部新区，即青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

其前置条件为非本市户籍35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生（含国外取得学历人员，可凭毕业证在成都东部新区、近郊区按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户）。同时入集体户的，应在成都市东部新区和近郊区无住房。

如果你是正准备落户上述区域的专科毕业生，建议你选择东部新区。

东部新区可以说是近郊区最具潜力的板块，将来能否入围一圈层不知道，但是就目前东进的步调和大量人力财力的涌入，其发展不亚于三圈层任何一区域。

2020年4月28日，四川省人民政府以川府函〔2020〕84号批复设立成都东部新区。

目前按空间布局分为空港新城、简州新城、天府奥体公园、沱江发展轴和金简仁产业带五个板块。

（图源cr中建西南院投资事业部）

1月13日，东部新区三岔街道的92.47亩住兼商用地被成都懂不新区林栖轨道城市发展有限公司以底价3404元/㎡竞得。

该宗地也是东部新区设立以后的首个住宅项目，相信后期取证亮相后会受到广大购房者的关注。

就整个东部新区而言，发展最为高效迅速的还是在空港新城和简州新城。

整个片区里，只有人才公寓或者说配套住房为主的蓝绸带社区，都是未对外销售的；商品房只有中交锦观先后在2020年9月和11月取过两次预售，共计推出344套房源，户型建面95一126㎡，清水单价约0.99一1.3万元/㎡。

3000多的地价对比中交锦观的万元单价，价格上的确比较诱人，其配套不说完美，却一定是高效。

感兴趣的小伙伴还可以去感受一波18号线，顺便看看这座“未来之城”的飞速崛起。

打卡攻略

地铁18号线，从火车南站到三岔站仅需33分钟。

三岔地铁站不仅是地铁18号线（在建）与24号线（规划）的换乘站，也是成都东部新区首个TOD综合开发项目的城市级站点，设计范围达到2080亩，实施范围约573亩，总建筑面积超过175万平方米。

3404元/㎡的宗地距离三岔地铁口仅500米，与天府国际机场仅两站之隔。

高铁站旁的林栖公园也基本成型。

公交车当然可以用天府通APP咯。

成都金融创新中心，也就是东部新区市民中心站门口。项目总投资38亿+，主要建设内容包括金融总部基地、金融创新孵化基地、公服配套（可变空间）、商业配套、地下配套建筑、总图及景观工程、配建公服设施（街道一体化和市政道路）。

预计2024年1月建成，是东部新区全新金融创新平台，建成后可承载约6000人规模的产业人群。

顺着公交站到路口就是东部新区市民中心和公园Park Town小镇。

公园Park Town小镇，又叫空港新城企业总部。

其总面积198亩，规划有总部办公、企业展示、企业服务中心、城市智慧中心、星级酒店等功能分区。

东部新区市民中心，未来值得期待，仅看进展和质量就知道是城市级的！

看到这里时，不知道买了视高的朋友会后悔不。

接近着，坐公交车可以直达蓝绸带社区。这个LOGO看懂了吗？

这个项目属于定向供应的人才公寓，想买也买不到，LOGO难道不像机场的吗？

这品质和楼间距，也只有此类项目能做得出。一个字，绝！

蓝绸带社区配套了12000平方米的社区文化艺术中心、2个4500平方米的幼儿园、27500平方米的小学、7500平方米的社区综合体(北区)、23700平方米的社区综合体（南区）。

校门都是非常有设计感的。

像这样的机会不多，如果进去的话记得多拍两张！

这么纯粹的居住和教育，未来大成都的指标到校名额也不是不可能的。

最后我们再乘坐公交车到三岔镇的老镇上，感受一下成都的老年生活氛围。

最后再到三岔湖湖边上溜达一圈，吃个羊肉，原路返回。

美好的周末，美好的城市，让我们共同见证！

葫芦娃 佳爷房谈成都