业主“好日子”来了，2020年物业出新规，3笔物业费不用再交

现在买一套房子，基本上很少会有全款买的。大多数都是贷款，房子买到后，在往后的二三十年里还要还房贷。这还不算完，在住进小区的时候，你就会知道，物业会让你缴纳各种费用。

其实缴纳的就是物业费，那什么是物业费呢？物业费就是你所住小区内的公共房屋、设备、绿化、等一系列项目的日常维修维护所产生的费用。

其实大部分人都对物业费的概念不是很明白，而且缴纳的钱也不算多，所以就在自己不明白的情况下就缴纳了。

值得大家注意的是，现在不少城市都颁布了新的物业管理条例，并且取消了其中一部分的物业费用。其中这三笔物业费大家以后可以不用缴纳了！

一、社区公共区域物业费

因为在我国的《物业管理条例》中有这样的一条，小区业主所缴纳的物业费只要按照业主房产证上登记的面积就可以了。

不用再缴纳其它公共区域的服务费了，而且业主所缴纳的物业费已经包含了公共区域的维护和管理的费用了，不用重复缴纳。

二、逾期交房，期间所产生的物业费不用交

大家在买房子的时候，有没有遇到这样的问题？就是你买的这个楼盘，说好在哪一天交房的，结果由于工程问题，逾期交房了？这样的情况下是可以不用缴纳物业费的。

由于是开发商延迟交房，导致了业主不能居住，这个逾期的时间段，若是短还好说，若是延迟的时间非常长的话，那物业费可是一笔不小的费用了。所以业主有权利拒绝缴纳物业费。毕竟是因为开发商逾期交房，才导致的，所以这笔物业费应该由开发商缴纳。

三、物业自行规定的物业费可以不用交

什么叫物业自行规定的物业费可以不用交呢？说白了就是雇佣保安人员、清洁工、小区绿化等服务。这些都是不合理的，业主完全可以拒交。

如果你所居住的小区里，物业收取规定外的其他费用，那你完全可以拒交。所以在大家购买房屋时，一定要了解清楚物业的缴费情况。

若是遇到乱收费的情况，那我们一定要保护好自己的合法权益不被侵害。毕竟我们刚买完房子，手头里的钱也不那么宽裕了，所以过日子还是要精打细算的，能省一点是一点，大家对此有什么不同的看法吗？