楼市调控升级，房产税要来了

昨晚，有突发消息传出来，几大实权部门在京主持召开，房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市负责同志及部分专家学者，对房地产税改革试点工作的意见。

似乎，房产税要动真格了。

然而，但过去几年都这么说过，然后就没有然后了！

房产税光响雷不下雨，不是能不能的问题，而是引发的后果是什么？现在谁也说不清。

对于个人来说。

很多人掏空六个钱包买的房，都是大几百万的。比如北上广随便一套，就是3-5百万，你就按1%收，一年也得交3-5万；就算打个五折按0.5%收，一年也得好几万，这些钱多不多呢？

对有多套房的土豪，可能并不算多，还可以通过出租来转嫁。但对只有一套房的，高价买的还要还着按揭，你要他多掏几万块，看会不会出来骂娘。

现在很多地方连几千物业费都收不齐，何况从兜里真金白银掏几万出来。

有人说，每家一套免征？人均30平米免征？但买房都有假离婚的，何况是收钱，只怕上有政策下有对策。

到时候税没收多少，要让全世界看全民离婚的笑话了！所以目前情况下，只要还能卖地，房产税就不敢轻易推出来，因为征收难度和成本都太高了。

对于地方收入来说。

房产税一开征，地方财政承受压力。房产税本身是地方税种，归地方收入，但会直接影响到地方卖地收入。去年杭州土地出让金收入为2574亿，广州今年上半年一次集中供地，就收入近1000亿。

一旦开征，目前的楼价就难以保持平稳发展，直接影响到拍地收益，要填补土地出让金的缺口太难太难。

既能满足财政收支平衡，又不依赖土地出让金收入的，放眼全国，大中城市只有一个，那就是深圳。

但即使是深圳房产税也很难出，因为深圳百分之六七十的房子是城中村，是小产权房。如果对商品房征税而不对小产权房征税，那岂不是太不公平。

但是如果对小产权房征税，那就已经是默认了他的产权。这个很矛盾。

昨天地产股刚涨一天，就出来房产税的消息，今天相关股票又要呵呵，拿着三傻太难了。

盘面上，昨天白酒涨势极好，尤其是茅台大哥，一度涨幅接近5%，直接点燃全市场和抱团股的情绪，有些小伙伴不能理解，昨晚复盘的时候我看了看新闻，也没什么利好。

布衣周老板琢磨着上涨的一个逻辑：白酒这玩意，年龄越大越喜欢喝，不是和茅台是绝配吗？这不我们老龄化又加剧了。

换句话说，白酒的适龄消费群体是不是又增加了，是不是利好，要不要涨一波。哈哈，我只是随口一说，大家别当真。

前天的调控政策，遏制了大宗商品价格过快上涨。毫无疑问，这个调控政策是及时的。前几天的大宗商品过快上涨是投机性，不可持续。

企业，个人通过囤积居奇，就可以获得超额利润，影响经济正常开展，严重影响了经济活动的正常开展。如果任由发展，后果不堪设想。

正常大宗商品价格的上涨，应该是渐进的，进三退二的模式，给制造业足够时间来适应新的通胀。根本解决还需要。

第一，在供给端放开管制，让制造业上山采。让制造业走向参股或者战略合作矿业企业。

第二，等待美元结束信用扩张（并非加息）。上一次，大宗商品暴跌来自发生在2013年。原因在于2007年铜大涨，导致矿业巨头布局矿产开采，陆续在2013年前后投产，

第三，美联储退出QE。

昨天大家都集中关注人口普查数据，忘了还有一系列重要的经济数据也出炉，比如PPI，竟然上涨到6.8%。

这是很强烈的通货膨胀信号，估计很快中美都要加息了，香港股市和美国纳斯达克指数都有明显下跌趋势了，所以大A股早晚也会跟风。

不过国内大宗商品肯定还会有最后的疯狂，起码还要熬多一两个月。牛尾巴抽人是很痛的，估计很多空头散户会永远倒在黎明前。

360召开媒体沟通会，创始人周鸿祎现身，宣布正式进入造车市场。360公司门口还摆放了两辆哪吒汽车。

对于造车，老周给出了三句话，“造一个好的车，造一个好的新能源车，造一个好的新能源智能车”，看上去简单易懂。

360和哪吒汽车，一个是互联网行业的搅局者，另一个是新能源的后起之秀，准备组建一对“哪吒闹海”组合么？

曾经360的那些对手，小米、百度都进入造车市场，已经沉寂很久的360和周鸿祎，这一次也想凑凑热闹，但真的准备好了么？

毕竟造车这个市场，至少是几百亿的大生意。何小鹏曾经说过，没有200亿不要谈造车。（5月12日凌晨）

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