2021，“留在农村的老房子”统统这样处理，城市子女应留意

随着城市化进程的日益发展，越来越多的农村人口流入城市，从而使得农村中的年轻劳动力逐渐减少。其实换句话来说，对于农村地区的孩子而言，无论是上学还是辍学去上班，最终的目的地都是城市，因此如今农村地区的年轻人基本上在城市工作和生活，很少有人住在乡下，而显有的几次见到年轻人的机会往往也只是假期中那为数不多的几天。

在中国现有的土地资源结构中，城市建设用地用于开发，随着越来越多的人购买房屋而导致的土地稀缺，未来的土地价格只会越来越昂贵，这将影响房价的持续上涨，随着集体土地向市场的转移，留在家园和小产权房中的农村父母都将以“股份和红利”的形式得到收入，最新法规也已将这方面考虑在内，老年人应在2020年后在农村地区保留一所房子，那么在2021年，“农村中的老房子“会迎来怎样的变化呢？

首先，关于农村房屋的宅基地问题，笔者在查阅《中华人民共和国民法典》后了解到，在建造房屋时使用的宅基地中，只有进行过确权的宅基地才能得到法律的保障。目前农村可以进行宅基地的确权，房屋作为不动产，该房屋的物权一登记为准。因此农村房屋确权的一般标准是：办理房屋确权登记。但关于房屋下的宅基地，根据规定，个人只能继承宅基地上的房屋，下面的土地归集体所有，不属于个人，因此没有继承的权力。但不用担心的是在继承房屋之后也就”变相继承"了宅基地的使用权，只要房子始终存在，就可以使用房屋下面的土地。

但是由于宅基地的所有权是属于农村集体所有，所以当家中都老房子因为常年没有修缮而造成的自然倒塌或者被判定为危房时，农村集体是有权收回宅基地的。在这样的情况下，房屋就没有办法得到继承了。因此如果子女的户口已经迁到城市但还是想继承父母的房子的话，一定要注意定期去修缮，保证好房子的完整程度。而且由于土地是没有办法继承的，所以子女在继承老家房子之后是不允许拆掉重建和进行大面积的翻修的。所以在建房子时，对于房屋的质量问题尤为重要。一旦房子倒塌或被判定为危房，那么该房子将无法继承。

其次，也就是大家最关注的问题：房屋是否可以继承？答案是可以的。首先房屋属于个人私有财产，所以城市子女有继承权利。在《民法典》中，个人是有权利继承合法财产的，其中自然也包括父母在农村的房子，但是如果一家之中有多个子女并且有子女在农村，同时该子女没有与父母分户，那么该房子由该子女继续居住使用，但如果父母去世后，户籍上没有其他成员可以继承，城市子女也是可以继承该房子的，这与子女是否属于城市户籍无关。换句话说，这都属于父母留给孩子的一份财产，如果非要追其根本区别的话，那就是当房子被拆迁时，在涉及的众多补偿项目中，关于户籍项可能就会消失，但是这也并不影响在后续拆迁中的分红。

因此，对于那些户口已经搬迁到城市的子女来说，值得注意的是在《民法典》实行之后，未来留在城市的子女想要继承老家住宅的话，一定要了解怎样继承父母留在农村家中的老房子。毕竟在以后不管是回乡养老还是等待拆迁补偿，都是一件值得付出的事，大家觉得呢？