从2008年的房地产泡沫，到深房理事件（上）

2008年以前，美国银行使用资产证券化来分离贷款，使得自身不承担任何风险来获取无风险收益。银行开始鼓励民众购买房产并向银行贷款。

一时间，全国房产需求暴增，很多普通美国人手里握着十几套房子，买一套马上抵押出去再买一套，拆东墙补西墙。实际上，他们的收入可能买一套都够呛。

房地产泡沫

得益于房地产需求的暴增，房价也在不断攀升。民众可以轻松在一段时间后把房子卖了，赚一大笔差价。一时间，美国富豪遍地，民众纷纷跟风，甚至乞丐也去买房。离谱的是，银行连乞丐都可以放贷。

从经济学原理的角度上看，只有实质需求提高了或者实质供给减少造成的供不应求才会让价格飙升。2008年既没有需求的上涨（人口数量没有激增，也不需要这么多房子），也没有供给下降（美国也没失去土地），这就造成了房地产泡沫。

前段时间的深房理事件也有异曲同工之妙，也是让房产需求虚增，吸引了很多人跟风。这就是国家毫不犹豫地打击的原因。房地产泡沫一旦形成并且破裂，整个经济体都会失去控制。

愿我国经济繁荣昌盛，稳步向前。