新规来了，农村宅基地需要“动一动”了，这一地区已经开始执行

没有实行各种政策前，农民在村子里盖房子是非常方便的，因为农村宅基地没有确权，只要农民有看中的地方，就可以在这块地方上盖房子，还不需要任何手续，所以大家感觉盖房子特别简单。不过自从各种规定开始实施后，农民们开始发愁了，他们发现建造房子并不是那么简单的。

现在在农村里盖一座房子，不仅需要申请，还需要办理各种手续。特别是在农村宅基地确权后，想要盖房就更困难了。因为自从这项确权结束，农村现在的状态就是一户一宅，如果村里空闲的宅基地，也由国家统一收回，所以现在想在农村盖房子，就需要向有关部门申请。

不仅如此，自从进入2021年后，国家又颁布了很多新规定，当农民按照这种新规定执行时，建造房子就更不容易了。比如河南省，河南省就实行了新的规定，虽然这个规定现在还是试行，但是已经开始进行试点工作了。

在这一法规里，就有对农村宅基地的新规，关于宅基地，以后就要按照新规执行。一旦按照新规定执行，你们的宅基地或许就要“动一动”了。

宅基地新规

虽然农村宅基地确权马上就要结束了，但自从宅基地确权后，大家并没有受到什么影响，还让农村的宅基地合法化了。面对这种情况，农民们非常开心，因为在这次农村宅基地确权过程中，只要符合相关规定的，就可以进行确权，所以大家感觉自己的宅基地并没有受到什么影响，只是建房比较麻烦了。

但在河南省的这次新规中，对于宅基地的要求更严格了，规定要求农村居民一户只能拥有一处宅基地。如果农民在建造房子过程中，想要建造多层房子，最高也不能超过三层，否则就属于违反规定。一旦违反规定，不仅面临严厉的惩处，房子还有可能被拆除。

宅基地面积

在这次新规定中，不仅确定了一户一宅政策，还规定了宅基地的面积，如果超出规定范围，就属于超占。在这次确定宅基地面积中，就为大家规划了房子的面积，不过这个并不是根据人口计算的人均耕地的总面积计算，只要人均耕地总面积越高，大家能得到的宅基地面积就越大，如果耕地面积很小，那大家得到的宅基地面积就越小。

除了规定宅基地面积外，大家在选择宅基地时，也要优先选择农村空闲宅基地。虽然大部分空闲宅基地已经被国家收回了，但只有这些宅基地还是空闲的，当农民朋友们就可以向有关部门申请，申请被批准后，农民朋友就可以在这些闲置的宅基地上，建设新的房屋了。

农村空闲宅基地处理方式

看完有关宅基地的处理方案后，不少人提出一种疑问，那就是村里的空闲宅基地该如何处置呢？难道要一直空闲吗？其实关于这批宅地基的处理，在相关规定中已经指出了，当农村出现空闲宅基地时，村委会可以把这些宅基地利用起来，在这些宅基地上建造菜园、果园等游玩场地。

▲可以在闲置宅基地上建菜园

农村宅基地超占，该如何解决？

在有关地方实施新规后，不少农民已经开始着急了，当宅基地超出规定范围，或者占用耕地时，宅基地该怎么处理呢？在河南省的相关规定中，给出了两种处理方案，一种是农民自愿放弃超占的宅基地，放弃超占面积后，由村集体给予一定的补偿。

第二种方案是农民继续“占用”超出的这一部分，但每年要向国家缴纳一笔钱，这笔钱算是超出部分的“使用费”，这样农民就可以继续使用宅基地了。不过在使用宅基地过程中，农民朋友要记住一点，那就是不可继续超占，否则就是属于违反规定。

看到河南省实施这种新规时，农民朋友或许有些不太高兴，因为这种规定实施后，想在农村建房非常困难了，所以大家都不愿意这种规定实施。话虽如此，但大家要明白，这种规定实施后，对农民朋友是有一定好处的，至少可以帮助大家把宅基地确权了。

此外，这种政策对于新农村的建设也有一定好处，当宅基地确权，实施一宅一户政策后，农村的住房就规范了。而且这时每家每户都可以拥有属于自己的宅基地，也不用因为某块宅基地问题闹矛盾，所以这种规定还是有一定好处的。