海南最新房价地图出炉！牛年海南，房价很“牛”！

牛年春节过后，海南房价似乎很牛！根据中国房价行情网统计，各市县最新房价报告如下：

1、三亚，42464元/㎡

2、陵水，39444元/㎡

3、万宁，18952元/㎡

4、海口，16556元/㎡

5、乐东，16005元/㎡

6、保亭，14895元/㎡

7、文昌，12305元/㎡

8、澄迈，11354元/㎡

9、东方，11198元/㎡

10、五指山，11157元/㎡

2021年前后海南房价对比

通过对海南各市县房价数据情况的分析，我们可以发现，牛年，海南的平均房价开始“牛”起来，总体上似乎有些偏高，但并不是每个地方的房价都很高，比如海口、文昌、万宁、乐东、保亭等地，平均房价基本上都在2万以下，而且还有5个市县房产均价在1万以下，可谓是价值洼地。

海南智库、资深媒体人士、中国房地产市场观察家张余龙先生认为，其实，拥有得天独厚的气候条件与地理优势的海南的房价真心不高（内地许多三四线城市房价都超过海南），这得益于持续2年多的全岛限购！这是全国最严的楼市调控政策，它强行摁住了海南房价过快上涨的势头。毕竟，海南是全国唯一一个可以面向全球销售的房地产市场（买方市场十分庞大），而且海南又是全国唯一一个自由贸易港，超级红利政策吸引着全国人民向往和全球资本关注。

随着海南自贸港建设推进，海南房子已经成为炙手可热的“离岸资产”，未来海南房价不但不会出现暴跌的情况，还会更加稳健的上扬！海南封关前后，全岛限购政策必定终止，因为自由贸易港的原则是人财物自由流通。其实，我们可以回想一下之前被限购的城市，根本没有一个城市暴跌。不管是北上广深，还是二线省会都没有出现这种情况。

众所周知，限购只会降低成交量，对房价的影响不大。限购的真正目的，不是让想买房的人买不了，而是让想卖房的人卖不掉，限购从来不是为了打压房价，而是通过控制流动性让房价不要下跌。