深圳中介开卖天价“水果”！榴莲1000万，香蕉100万！官方出手了

近期，深圳一家房产中介门店用榴莲和香蕉打“暗语”，“一个榴莲一千万，一个香蕉一百万”代表某小区住房价格，引起网民关注。

今年春节前，深圳就已经实施了二手房成交参考价，因此房产中介在对外公布时只能发布二手房成交参考价。

然而上有政策，下有对策。为了展示房屋挂牌价，深圳一家房产中介竟想出奇招：用榴莲和香蕉代替货币计算单位，一个榴莲代表1000万元，一根香蕉代表100万元！

据新华社报道，5月25日从深圳市南山区住房和建设局获悉，对于网传的“水果图案挂牌价”，已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。

经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，该门店停业整顿一周。

二手房成交骤降

今年2月，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。通知称，建立深圳二手住房成交参考价格发布机制，在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

自严控挂牌价、资金渠道等多维度加码调控后，深圳楼市热度明显降低。

据乐有家研究中心数据显示，深圳4月二手住宅市场网签4396套，环比下跌9.7%；二手住宅市场过户4877套，环比下跌28.16%，同比下跌36.49%。二手住宅过户已低于5000套，是近一年过户率最低的一月。进入5月之后，二手房交易仍然持续走低。

据深圳市住建局统计，上周深圳二手房网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%，但周网签套数依然未能突破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。可对比的是，去年市场交易高点时的日网签量是800套。

对比曾经忙碌的中介，如今前所未有的”闲“，也前所未有的想促成成交，甚至出现一小队中介服务一个客户；部分中介失业，干起兼职，甚至转行。

坚挺的学位房也开始松动

5月26日，#深圳顶级学区房最高下调55万#，也登上了热搜榜。

“最坚挺”的深圳学区房价格松动了！一场法拍，让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。值得注意的是，这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房市场接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价，一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%。

最新消息，继5月初深圳首家大行—建设银行上调房贷利率后，深圳多家银行银行跟进，相继上调房贷利率。

在政府坚持“房住不炒”，打出一系列诸如严打经营贷、严查购房资金等“组合拳”后，深圳楼市的“金三银四”似乎消失了。

4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。截至目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等城市已被住建部约谈督导。