荣安地产跌停的背后：资金链紧张，高管却获普遍加薪

浙江宁波地产商荣安地产今日在A股市场上遭遇了一番劫难——公司股价大幅跳空低开近-7%，此后低走，10点左右被砸至跌停板并封死-10%跌停板，似乎遭遇了什么大利空，资金出逃明显，背后是其刚披露的2020年报。

在报告期内的2020年，荣安地产一共实现了营业收入111.78亿元，同比增长67.77%，实现归属于母公司股东的净利润为17.43亿元，同比下降7.75%，扣除非经常性损益事项后的净利润为17.99亿元，同比增长0.30%，账面看起来业绩其实也不算差。

按照年报基本每股收益0.5473元，荣安地产目前的市盈率为5.5倍，在房地产行业均值9.5倍左右中处于明显的下游水平。那么资金今日究竟在恐惧什么呢?

引发担忧的恐怕主要是荣安地产此番年报展示的企业资金链的问题，毕竟房地产企业涉及的资金面甚广，在各行业中对于资金链最为敏感。截止2020年末，荣安地产的账上货币资金总额为86.28亿元，较上年同期大增16.3亿元，然而其他事关现金流的数据，无比指向了公司资金链紧张，且抗风险能力差：

公司截止2020年末，总资产为677.68亿元，总负债572.36亿元，资产负债率84.46%，较2019年末增加了1.33%，创下公司2009年以来的新高，速动比率0.28，较上年同期降低0.1，每股经营现金流-3.37元，创历史最差。

还有就是对公司现金分红过于抠门的不满。荣安地产2020年报拟向全体股东每10股派发现金红利 0.35 元（含税），共计派息约1.11亿元，仅占当前净利润17.43亿元的约6%，期末合并报表中可供分配的利润64.59亿元的1.7%，规模也较上年同期的每10股派1元（含税）降低了不少。

此外，公司对自家的高管倒是挺大方，普遍加薪了，2020年末荣安地产的高管人均年薪为62.32万元，较上年末加薪了约15%，其中87年出生的总经理王丛玮，加薪幅度最大，接近五成，年薪增至135.40万元。