深圳传来好消息，“十四五”期间大手笔，10年后人均住房达40平米

一

疯狂！太疯狂了！

深圳，刚刚传来一个接一个超级大消息！！

日前，深圳市政协副主席、深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏，应邀参加深圳广电的“民心桥”节目，回应市民关心问题。

本来大家都以为这只是一次普通的回答市民的访问，然而后续放出的内容，却“ 信息量巨大 ”。

包括我们市民最关心的住房、教育、医疗，养老，幼儿等等等问题，全都将迎来大变。

我放几条给你们看看，你们就知道深圳这一次的“ 突然动手 ”，信息量有多么吓人！！

1、2021年，深圳的居住用地供给将加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%，较2020年大幅提高。

2、“十四五”期间，深圳将供应居住用地15平方公里（公共住房用地占比不低于60%），完成10平方公里居住用地整备，建设公共住房40万套。

（稍微了解十四五的都知道，十四五也就是2021-2025年，深圳等于是说这几年要大量由深圳政府出资建设40万套公共住房，给市民居住）

这个福利，真的是前所未见！！开创了整个中国所有城市的历史！在深圳之前，中国还没有任何一个城市，舍得如此大手笔！几年时间就要建设40万套公共住房，低价给市民！！！

这体现的不仅仅是一个城市的财政能力！经济能力！魄力！！更体现出这个城市，对于本城市居民的“ 真爱 ”。任何一个有独立思维的人都明白，这个意味着什么。这需要的钱，何止是天文数字！！！

这仅仅只是第一个超级超级大招，你们再接着往下看：

3、计划至2035年将居住用地面积总量提高至265平方公里，在现有基础上将有37.5平方公里的增量空间，新建各类住房200万套以上，争取人均住房面积达到40平方米。

看完这条，我更是彻底服气了！！本来看见第二条的时候，就已经给深圳的大方，大气，点赞了！没想到那还只是一个刚刚开始。

按照上面这条的意思。到2035年，深圳将新增各类住房200万套～争取人均住房面积达到40平方米。

40平米，可能很多人没多大概念。简单来说，就是至少一房一厅的标准！

这还不算，你们仔细看上面提到的新增200万套各类住房！按照深圳之前的各类房子供应比例，这里面将最少有100万套是直接低价直接供应给市民的公共住房！

之前看40万套！我就觉得财大气粗，超级大气了！没想到这只是一个开始，人家最终的目标，是人均40平米！相当于“深圳人”人人都有房！

居者有其屋，这样的“ 超级大福利 ”，说实话，我除了在新加坡见过！

在其它国家，真的是前所未见！！

没想到，有生之年竟能在自己国家见到！！

二

细想一下，也确实只有深圳敢如此“ 敢为人先 ”，直接向泡沫风险最大的房地产彻底说“ 拜拜 ”！直接动用政府资金，直接为当地居民一次性解决居住问题！

为什么这样说呢？

你们看看下面这个图：

过去20年，全国的楼市都非常非常火热。大量的地方政府，靠卖地！拿到了无数的GDP，资金。

深圳是一个特例！整个中国，过去20年十几个最主要城市里，最少卖地的就是深圳 。

人家20年加一起卖地的面积也仅有重庆的五分之一；上海、成都、北京的三分之一......

你们可以说其他的城市，过去20年的发展，很多都是靠卖地，靠房地产输血，来装门面！

但，深圳是真正靠经济！真正不靠房地产。真正凭借一己之力，靠工厂、靠科技、靠外贸，真正地用实业做大做强，发展起来的！！

这在整个中国都是“ 绝无仅有 ”的！！

然而，一心只想搞经济的深圳，对很多行业都容忍度很高，提倡自由发展！不过多干预！没想到去年被炒房客盯上了！搞得灰头土脸，甚至被中央当作典型，批评房价上涨过高！过快！

人家深圳是最不希望房价上涨的，过去20年的数据已经说明了，人家根本就不需要靠高价卖地来输血本地财政收入！！

惹毛了的深圳政府，随后在去年7月15日出台了中国楼市史上最严厉的“ 楼市调控 ”！！

史上最严调控之后！今年2月深圳政府又再度出手！直接对现在的深圳3000多个小区，出了一份“ 官方指导价格 ”。

根据这份通知文件的内容，官方名单上的几千个深圳小区的房价，相比现在的市场价格，有的打七折，有的打六折，有的甚至直接腰斩，直接变成了五折！

我随便贴几张文件里面名单的小区名单，房价图给你们看一看，给你们感受一下，深圳房价一夜时间打“ 五折、七折 ”的视觉冲击：

这是深圳罗湖区的：

（好多好多罗湖小区的房子变成了4万 - 5万一平，一夜时间比杭州、南京还便宜）

这是深圳的金融中心福田区的：

福田的房子，也一夜时间出现了好多好多5万一平的。。。

罗湖，福田的还好。深圳宝安区的就冲击大了：

按照住建局的名单公布，宝安一夜时间无数小区的房子，房价变成了4万多一平....

最惨的当属龙岗，你看布吉：

2万多一平的房子！！

.......

说打击楼市，就真的全部真刀真枪，一个接一个史无前例的大招，真的是前所未见。。。

随后的情况，如大家所见，在今年上半年全国各地楼市都火爆的背景下，深圳的楼市直接开始冰封，到了5月份开始，别的城市还在暴涨的时候，深圳已经开始全城房价出现下跌！！

而就在这个月，很多中介，叫嚣着深圳最多横盘1-2年，又将复苏的时候。没想到今天！

深圳突然放出如此大招！！

直接由当地政府出资，出地！5年内新建40万套公共住房！15年内新建200万套各类住宅！！

低价供应给本市居民！！彻底让所有深圳人居者有其屋，人均40平米！此举等于彻底将房地产这个灰犀牛！

直接“ 打死 ”！！

太有钱！太霸气！太牛了！今夜所有的深圳人肯定都要疯狂！！

三

不仅解决住房问题！还有更多超级大招一次性放出。

4、2021年，深圳安排了约50%的新增用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。

5、至2035年建设幼儿园学位数不少于76万座、义务教育学位数不少于228万座、高中教育学位数不少于60.8万座。

6、深圳还将解决3岁以下“托幼难”，首次规划在全市新建和有条件的已建幼儿园中安排一定比例托幼班，在有条件的办公场所配建托幼班。

7、2021年，深圳将安排供应民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备任务。

8、面向2035年，医疗卫生机构床位数不少于15万张。养老床位数不少于11.3万张。社区公共服务设施15分钟步行覆盖率达90%。

住房！医疗！教育！学位！幼儿配套服务！！

一个接一个大招，深圳全都将开始为本市居民，一一解决！！

我真的不敢想象，到了2035年，当上面的8条超级大福利，全都已经实现之后，深圳人得有多幸福！深圳这个现在就已经极其发达的超级城市，又将继续壮大！迎来多么巨大的变化！！

别的不敢说；但如果说，要选一个城市，未来可能会真的超越上海，北京，成为中国新的第一城！

那，我百分百投票给深圳！！

写在最后：

一切才刚刚开始。

房子是用来住，不是用来炒的，深圳楼市正在尝试向“香港模式”说拜拜！

要知道，中国内地房地产长期研究借鉴的老师，就是香港和新加坡。香港和新加坡同为亚洲四小龙，在房地产问题上，却走了一条迥乎不同的路：新加坡往左，香港往右。

前者搞预售制、限制住宅用地供应等，后者则搞“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。这直接导致香港的面积虽然比新加坡大出将近4倍。但是现在香港的人均居住面积是15平方米，新加坡的人均居住面积为30平方米，大两倍！

其中，高房价无疑是香港的罪魁祸首！！

今天！作为改革先锋，全国创新能力、学习应变能力第一名的代表；深圳率先在全国提出了：“ 公共住房”的新思路；在全国其它城市还停留在卖地，大建商品房的时候；

深圳，开足马力开始大建人才保障房！公共住房！到2025年供应40万套公共住房！

到2035年又供应200万套各类住房！！

力争做到人均居住面积为40平方米！是香港的接近三倍！比新加坡的30平方米还高10平米！！

这样的魄力！财力！敢为人先！真的是前所未见！！

21世纪什么最牛？科技！深圳今天的做法，以大局为重，敢于挑头；敢于在全国第一个“ 勇敢 ”站出来，率先对房地产说“ no ”！

只差没有直接白纸黑字地说，房地产必须要给科技让道，必须要给实业经济让道！

这样的气概，必须给满分；真的值得所有中国其他的城市，学习。。

敢为人先！敢为不凡！

深圳能从一个小小的“ 渔民之村 ”，成长为今天的中国城市之巅，是有一定道理的！

好与坏，不比不知道。

深圳，确实值得骄傲！