腾讯全球总部亮相：斥资370亿，为员工买下一座岛

腾讯，又要盖楼了。

说实话，大厂盖楼不算什么新鲜事，腾讯也一直被人们称为“盖楼狂魔”。

只不过，这次腾讯把总部地址搬出了南山区，进入了深圳大铲湾。

据媒体透露，腾讯大铲湾总部，斥资 370 亿元，总建筑面积 200 万平方米，将容纳 8-10 万名员工！

建好之后，这里将成为腾讯全球总部。

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这个总部

也太大了吧

其实在前年的时候，就有消息称：

腾讯花巨资，拿出年度近十分之一的利润，花 85.2 亿元买下深圳前海西北侧的一个岛——面积 1.3 平方公里大铲湾港。

于是，鹅厂成了大铲湾的岛主，这块土地也被网民们亲切地称之为：企鹅岛。

最近“企鹅岛”的真面目真实浮出水面，网友们看了“企鹅岛”后的第一感觉，都表示：真大！

大到什么程度？

据官方披露出来的数据来看：

开发规模 200 万平方米，其中研发用房 150 万平方米、宿舍 19 万平方米、商业用房 14 万平方米（含 6 万平方米会议中心及 4 万平方米酒店）、科技展览馆 0.5 万平方米、数据及智慧控制中心 0.3 万平方米、片区汇聚机房 0.06 万平方米... ...

这个将来的腾讯总部，几乎把半个岛都将囊括在内，总面积达到 130 万平方米。

如果要换算一下的话，其用地规模是腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦（在建中）加起来的 16 倍！

在这里，将会有 8-10 万腾讯员工一起办公与生活，其中主要包含办公区、员工公寓、商业单元、公共设施、学校和会议中心等设施。

总之，要在这里建大厦的话，可就不再是几座了，保守也得上两位数。

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网络城市

藏有很多细节

腾讯对“企鹅岛”的定义是：「互联网+」未来科技城。

从名字就能看得出来，很有互联网大厂的感受。

设计主题为“网络城市”，这个主题出自前一幢腾讯大楼“腾讯滨海大厦”的设计公司—— NBBJ 之手。

这座由巨无霸企业牵头的“网络城市”，目前规划引入腾讯广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等 7 大产业将进驻，形成“六基地一平台”。

在“网络城市”中，包含有办公区、员工公寓、商业单元、公共设施、学校（9年一贯制中小学及高中）和会议中心，并表示在建成后会对所有市民开放。

在这个主题下，还有一些令人眼前一亮的点。

比如其中的「智慧交通」，即通过空间分层，把人与交通工具分布在不同层级，让人能同时看到海景和园区景观。

还将采用自动驾驶、车路协同、自动泊车、动态车道及路权分配这些先进技术，让园区交通更有效率、更安全。

图源：NBBJ

又或者「可持续发展」理念，也是一大亮点。

据悉，总部建成后，会形成一个自给自足的有机生态系统，在建筑屋顶有光伏太阳能板发电，在园区内有水收集系统，管理地表水流，实现持续发展。

所以，这个“企鹅岛”不止大，而且功能全面，能满足人们工作和生活的各方面需求。

之后能去这里工作的鹅厂员工们，太让人羡慕了。

图源：NBBJ

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为什么

腾讯一直在盖楼？

很多人会纳闷，腾讯为什么一直在盖楼？

最直接的原因是：人多了，地方不够用。

2019 年，腾讯在深圳的员工总数大约有 3.8 万人，办公面积约 70 万平方米，其中除了自有的物业面积 33 万平方米外，剩下的 37 万平方米全都是租赁来的。

也就是说，腾讯给员工发了工资之后，还要交场地费、物业费等等一连串租赁导致的非必要费用，这种情况，随着人员不断增多，将越来越夸张。

而与租赁相比，人员增长导致的办公面积短缺才更关键。

据腾讯自己估算，员工人数每年将增长 13% ，未来 7 年总人数将达到约 12.7 万人，按人均 20 平方米的办公面积来算，得 178 万平方米才行。

减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计 33 万平方米，还有目前在建的前海大厦 15 万平方米，未来办公面积缺口将达到 130 万平方米。

所以，让工作的基础设施，跟上人员增长的速度，就是腾讯不断盖楼的直接原因。

这次建设的全球总部，不仅可以安置 8-10 万名员工，并且将能提供更高品质的工作和生活体验，提高员工归属感和忠诚度，吸引和留住更多优秀人才。

事实告诉我们，这招的确很香。

最后，听腾讯员工透露，最近腾讯内网已经在对新总部进行征名了，目前投票第一位的叫：鹅城。

你觉得这个名字怎么样？