万科：一季度实现归属股东净利润12.9亿元 同比增长3.4%

4月22日晚间，万科A发布一季度业绩公告。报告期内，实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%；实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元，同比增长3.4%。其中，第一季度房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率（已扣除税金及附加）为16.1%，毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

截至报告期末，本集团净负债率为15.5%；持有货币资金1,966.0亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元。剔除预收款项的资产负债率亦为69.5%，符合“绿档”企业标准。同时，一季度新增加开发项目32个，总规划建筑面积480.6万平方米，权益规划建筑面积340.6万平方米。

万科的财务数据很漂亮，但考虑到毛利率的下降，万科将更难在北京这种地价高还限房价的城市出手拿地