变相“降息”来了！买房的，炒股的，变难了

上周，股市周一大涨，后来在高位震荡。

对于这种大涨，是市场预期央行近期可能要降息，结果央行并没有降息，期望落空，股市周二开始进入震荡阴跌态势。

还是那句话，只要央行下一点小雨，股市资金就会泛滥成灾，这就是央行的功能，货币传导效应会非常明显。

也许，很多不炒股的人来说，是一件好事，还是炒房划算，可是对于楼市来说，也不是啥好事，因为8月20日一早，央行货币政策司，发布8月份全国银行间同业拆借中心LPR(贷款市场报价利率)的公告显示：

2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和7月20日对照，无论1年期，还是5年期都无变化。同时4月份下调后，4个月以来，都再无调整。

什么意思呢？就是没有降息了。对于这一点，可能很多人忘了8月12日一则消息，六大行强制房贷者在8.25号统一转为LPR，如果不愿意转的，需要网上或者网点银行申请。

我国推出LPR，原本是跟国际市场接轨的，不少炒房人或购房者都想着未来利息下行趋势已经确定，毕竟国际市场的利率已经低到负利率的水平，美国也是零利率水平，按理说，我国利率下行趋势，也会大幅下降，很多炒房和购房人，都觉得这是一个天大的利好，以后要少缴纳房贷利息。

不过，现在看来是泡汤了，很多人没有弄明白的是，国际市场的LPR到中国的LPR有着严格意义上的不同，就是市场化不充分，国情不同，导致LPR具有非常大的不同。要知道，国际市场推行LPR是鼓励各个银行做好服务工作，资本家会设法降低LPR吸引客户。而我国不同，所有银行都是国有企业，搞竞争，是非常困难的，央行也允许这种情况发生，大家都一样，没有什么本质不同。如果，让其搞竞争，只能是恶性竞争，所以大家期盼的LPR降低贷款利息，几乎是不可能的。

当然，是不是我国最近没有降息呢？最近，中国最高院搞了一次大降息，就是8月20日，最高院开发布会，以后民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，比以前“以24%和36%为基准的两线三区”的规定大幅下滑。

看到这一点的时候，很多人还没有弄明白了，与央行降息不同。这其实是为我国实体经济，尤其中小微企业在获得利息通道的时候，能尽可能获得更低的利息，毕竟我们接触到的很大贷款利率都比较高，这对实体经济有压力。

最高院搞了这一次大降息，本质上就是帮助实体中小企业，降低借款成本，尤其是没有太多途径借款的企业来说，是一个福音。