海城区房价盘点

7月已过1/3，你买房了吗？

今年因为疫情的关系，全国各地的楼市都受到不小的影响。对于北海刚需者来说，现在买房或许也是一个好时机。

目前北海的房价，从四千多到一万多都有，这个跨度还是非常的大，不过主流的楼盘房价普遍在六千到九千区间，其他价位的都是少数。考虑读书和生活便利，很多人愿意选择老城区，因为老城区发展较成熟。但随着城市的发展，目前城东和城南较热门，想投资的朋友，北海好房每周资讯不可错过，给你盘点北海市热销楼盘最新资讯。

这次我们盘点了海城区17个优质楼盘。

中国指数研究院表明，北海市海城区2020年6月新房均价8121元/平米，7月新房均价指数变化不大。

双城核心区域

1、东投·海玥府

地址：海城区北海广东路以东西南大道南侧

产品：板塔高层住宅 新中式园林

动态资讯：海玥府府系新品12#楼加推，首付5万起，7月下旬开盘，一万认筹即可选房，开盘成功认购赠送冰箱一台，目前预约登记中；户型建面约67-111㎡新中式两房、三房亲海度假屋；项目一期预计将于2021年6月交房（交房楼栋：2#，3#，5#，6#）。

周边配套：六一幼儿园、阳光幼儿园；北海中学、北海二中、北海六中、北海六小、北海市城东学校；周边有大润发超市、东都百汇、东峰新城商业广场；北海中医院分院、高德中心卫生院、北海第二人民医院。

内部配套：金太阳教育社区、儿童乐园、老年活动广场、慢跑道等。

参考价格：均价8200元/㎡

2、北海中心

地址：海城区西南大道599号

产品：高层、超高层（住宅、公寓、酒店、办公、商业）

动态资讯：主力户型为49-64㎡一房一卫，79㎡两房一厅一卫，105㎡三房两厅一卫，120㎡三房两厅两卫，140㎡四房两厅两卫，共1924户；预计2021年12月项目交房；毛坯、带装修交付。

周边配套：智慧树幼儿园、育英双语、向阳实验幼儿园；北海第十二小学、第十五小学、北海第九中学、北海育才学校；

周边有和安·宁春城、万汇广场、大润发、万达广场、沃尔玛；北京路菜市场、丰盛农贸市场、新世纪菜市场、贵兴市场；北海人民医院、北海中医院、北海市第二人民医院；

内部配套：运动场地、健身设施、儿童游乐场、业主会所、400㎡无边游泳池、园区直饮水系统等。

参考价格：住宅均价7500-7800元/㎡、公寓均价9600元/㎡

3、一海华府

地址：海城区西南大道和湖南路交汇向西200米

产品：高层板楼住宅

动态资讯：目前在售2#3#楼，在售户型为29.55㎡-78.31㎡的一至三房户型，带装修，整体均价为8800元/㎡。

周边配套：北海第十二小学，北海实验小学，北海九中，北海艺术学院，北海市职业学院；宁春城、金葵市场；银滩人民医院分院等。

参考价格：均价8800元/㎡

4、璟丰云尚

地址：海城区西南大道与四川路的交汇处

产品：高层 板塔结构住宅

动态资讯：在售1#、2#楼，在售均价为7500元/㎡，主推户型面积106.02平方米三房二厅二卫，140.25平方米四房二厅二卫。预计2021年6月底1#、2#楼交房。

周边配套：英国贝思乐幼儿园、北海市第十五小学、逸夫小学、北海市第五中学、北师大附中等；

沃尔玛、大润发、和安宁春城、北部湾广场、丰盛农贸市场、贵兴市场、万汇珍珠城等；

小区内部配套：超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场等。

参考价格：均价7500元/㎡

北岸区

5、北部湾一号

地址：海城区茶亭路49号北部湾一号

产品：板塔结合 超高层海景住宅

动态资讯：主力户型为51.56平-70.67平1居-2居。项目规划建设2490户。绿化率38.6%，容积率3.51，物业统一收费3.5元/平米。

周边配套：北海二中、六中、第二实验学校、实验小学、高德小学；和安商厦，大润发超市；人民医院。

参考价格：均价15000元/㎡

6、云星·海景台

地址：海城区海景大道与上海路交汇处

产品：塔楼 高层 超高层

动态资讯：在售1#、2#、3#，主推户型有建面约80㎡-121㎡两房、三房，交付标准为带装修（含软装），价格区间为12500元/㎡-18000元/㎡，总体均价为13000元/㎡。

周边配套：北海二中、第二实验学校、实验小学、北京八中北海分校、高德小学；和安商厦、大润发超市等；

北海人民医院、北海妇幼保健院、北海复退军人医院、北海市第四人民医院；

香格里拉大饭店（五星级）、富丽华大酒店（五星级）；北海老街、海底世界、海洋之窗、高德明代历史保护街等。

参考价格：均价13000元/㎡

城东区

7、中港城

地址：海城区上海路至河南路重庆路两侧

产品：板楼高层住宅

动态资讯：在售户型有80-91㎡两房（房源充足），115㎡三房（只有2套31楼，8号10号楼各一套），116㎡三房（有两套3号楼的18楼和24楼）。

周边配套：双语幼儿园、中小学私立小学，国际化教育中学，全面化培训辅导中心；风情商业街、东盟国际商贸城、红星美凯龙商业综合体、南珠广场、高德市场、悦发便民市场，金癸市场；北海市体育馆、北海市新图书馆、北海青少年宫；高德医院、第四人民医院；希尔顿超五星级酒店等。

小区内部配套：幼儿园、小学、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心等。

参考价格：均价6300-7300元/㎡

8、曲江新鸥鹏北海教育城

地址：海城区北海大道延长线与天津路交汇处

产品：项目占地面积1524.98亩，主要建设包括巴川K12国际学校（从幼儿园到高中全龄段教育），教育MALL（博物馆、科技馆、艺术馆、图书馆、青少年宫以及十大功能中心），丝路古镇，教育公园，教育住区在内的大型教育产业综合体，共分三期建设。

动态资讯：项目万达展厅已开放，项目营销中心开放时间待定。

9、恒大雅苑

地址：海城区北海市北海大道东5号

产品：高层住宅、商铺

动态资讯：项目推出特价房源最高优惠10万，目前在售为建面约47-77㎡海湾小户，分期付款，首期3万起。带装修、配家私家电，拎包入住、臻稀旺铺7字头起，成交立减2万元。

周边配套：北海市海城区第十七小学、北海市第六中学；红星美凯龙商业综合体；高德医院、第四人民医院。

参考价格：均价6500元/㎡

10、山湖海上城

地址：广东路以东，北海大道以南

产品：高层板楼

动态资讯：在售户型有：77.48平-112.73平2居-3居。绿化率30%，预计2020年11月30日带装修交房。

周边配套：城东幼儿园、桃园幼儿园、智多星艺术幼儿园、海城区第十二小学；大润发、时尚桂城、恒昌商业广场；

北海市第四人民医院、北海市妇幼保健院。

参考价格：均价9200元/㎡

11、碧桂园·海上时光

地址：海城区北海市北海大道东延长线（红星美凯龙对面）

产品：高层住宅

动态资讯：项目主力户型为75平-110㎡2居-3居，共732户。1#预计将于2022年6月30日交房。

周边配套：海城区第二小学南珠校区、北海市第十三中学、北海教育产业城；北海艺术设计学院东校区、桂林电子科技大学（北海校区）；红星美凯龙商业综合体、城东综合市场、高德市场、华联超市；高德医院、第四人民医院、北海中医院新院（规划中）。

参考价格：均价6000-6600元/㎡（毛坯），7300-7500元/㎡（精装）

12、汇联·海湾明珠二期

地址：海城区吉林路8号

产品：海景高层住宅

动态资讯：在售楼栋为9#、10#、11#，在售8#楼正在预约中，主推户型为78.01-105.70㎡的精装修两房三房，在售户型为78-105㎡的两房至四房。项目8#-11#样板间已开放。

周边配套：北海市第十八小学，北海市第二实验中学、北海市第十一中学；

和安超市、惠都购物商场、冠辉超市等；

小区内部配套：幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、地下停车场等。

参考价格：均价6500元/㎡

城西区

13、银河云谷里

地址：海城区昆明路11号

产品：集住宅、办公、商业、教育、医疗、休闲、运动、科研等多功能于一体的综合体

动态资讯：7月购房可享受首付分期活动，首付分期6万起，一年免息；主推2#、3#楼，主推户型为78㎡二房，90㎡三房，129㎡四房。

周边配套：冠头岭、地角特色小镇、西藏路带状公园、海城区第十六小学，地角中学，海城区第七小学，海贝尔国际幼儿园等；

内部配套：北海八小银河分校、室内大型健身房、顶层无边际泳池、塑胶健身跑道、儿童游乐广场、3#架空层泛会所活动中心等。

参考价格：均价8300元/㎡

14、嘉和冠山海

地址：海城区北海冠岭路86号

产品：塔楼 高层 超高层

动态资讯：预计2021年4月二期海德堡11#、12#、13#、14#楼交房，嘉和·冠山海共9000户，主力户型为89平-128平2居，毛坯交付。

周边配套：第七中学；银滩医院；海门高尔夫球场；社区10000㎡泳池园林等。

参考价格：均价11800元/㎡

15、百丰花园

地址：海城区北部湾西路86号

产品：板楼 多层 小高层

动态资讯：目前在售22#24#25#，面积段为建面约89-133㎡小三房大三房，毛胚交付，容积率1.8；预计2020年12月项目22#、24#、25#交房。

周边配套：逸夫小学、银海区七小、北师大北海附中、海城区十六小、北京八中北海分校、北海八小银河分校、北海第七中学、北海职业学院；北运市场、水果市场；人民医院；

小区内部配套：6000㎡独立园林水系、景观花园等。

参考价格：均价7600元/㎡

16、听海一品

地址：昆明路与海角路交汇处

产品：高层板楼

动态资讯：在售户型有50.95平-119.68㎡1居-3居。可乘坐13、6路到达；容积率2.86，共510户。预计2020年12月31日项目一期3#交房。

周边配套：北京师范大学北海附中、北京八中分校、七小、北海八小分校、地角小学、北海十六小学、北海第十中学；附近有福润超市，世纪华联超市、各式小商业，小区自有商业；北海第二人民医院、北海市人民医院、北海中医院。

参考价格：均价6200-6500元/㎡

17、金地·山海领誉

地址：海城区北海大道与昆明路交汇处

品牌：金地集团1988年发源于深圳，1993年正式进军房地产，经过32载的辛勤耕耘，布局中国61城，金地集团在每一项领域都取得了丰硕的果实，尤其是在房地产开发领域。

动态资讯：项目营销中心筹备中，预计2020年9月盛大开放，10月开盘。

▲金地集团开发项目效果图

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