首开·美墅湾瞰海美宅，2梯2户纯板式

●效果图

●平层图

●区位图

项目地址：海口市秀英区西海岸滨海大道（首开·美墅湾）

大海口湾 港湾大城

首开·美墅湾—35万㎡低密滨海艺术地产

【投资商】北京首都开发股份有限公司（首开地产）

【开发商】海南民生长流油气储运有限公司

【开发期数】总占地24万㎡，总建筑面积35万㎡，共分三期开发

【一期占地面积】151亩

【一期建筑面积】21万㎡

【一期容积率】1.75

【一期绿地率】40%

【一期在售产品】70年产权86-127㎡2梯2户纯板式瞰海美宅、40年产权215-227㎡艺术商街（含负一层） 、40年产权53-119㎡海景商务创作室

●效果图

建面约86-127㎡瞰海美宅 2梯2户纯板式

【位置】一期地块西区

【总户数】1009户

【建筑类型】高层板楼

【产权年限】70年

【面积段】86-127㎡二房/三房

【层数】11层/18层

【梯户比】两梯两户/一梯两户

【层高】2.95米

【开间】3.9-4.2米

【推售楼栋】30、32、33、36、38、39、40、41#楼栋

【水电费】水：3.11元/吨；电：0.61元/度

【物业费】2.8元/㎡·月

【交房标准】毛坯

【交房时间】2021年6月30日

【价值点】

1、40载国企首开，双奥开发商，故宫修缮者

2、大海口湾，海南自贸区海港门户，对驳三大经济圈

3、近享西海岸22公里纯美海岸线

4、繁华城央，省会市政商务资源集中地

5、湾区大都会，千亿文娱配套度假资源圈

6、近享海口国际免税城（在建中），畅享国际奢品

7、毗邻约23000亩生态绿肺，咫尺自然

8、优质教育配套，近享人才培养体系

9、5横2纵1轨交通网，轻松畅达全岛

10、4.2万㎡热带岛屿风情园林，品质舒享

11、星级物管+四重安防，贴心护航

12、阔绰楼间距，奢享私密生活礼遇

13、纯板式瞰海美宅，全明布局，南北通透

14、2梯2户格局，特有无障碍电梯的关怀设计

15、阔景阳台，与椰风海浪共枕

●效果图

商业配套：

海口国际免税城(在建中）、奥特莱斯(规划中）、3公里商业步行街、远大购物广场、缤纷广场、五源河农贸市场。

●海口国际免税城效果图

教育医疗配套：

海南省肿瘤医院、海南省儿童医院、新海学校（在建中）等

●医院示意图

●学校效果图

度假配套：

22公里纯美海岸线汇聚五星酒店群、2大高尔夫球场、贵族游艇会、国家帆船教育基地、海洋生态文化科普乐园（滨海体育公园、海上运动平台）、环球100奇幻乐园等。

●示意图

醇熟绿化：

五源河国家湿地公园、挺秀公园、西海带状公园，未来规划约1118亩西海岸“万绿园”。

●示意图

社区配套：

滨海商业、休闲泳池、趣味儿童乐园、社区诊所、多功能运动场等。

●园林实景图