农村有房子的恭喜了！新政下农村房子将有大变化，农民须知

现在最普遍的现象是，住在村里的父母有一个农村户口，他们的子女或孙子都定居在城市。然而，由于对农村土地的规定引起了问题，不允许城市户口的人购买农村房屋，同时还建立了农村房屋，以防止农村地区成为商品房的“牺牲品”。但是父母在农村地区有房子的孩子呢？

为了解决这个问题，《民法典》明确规定，即使孩子改变了城市户口，他们仍然可以根据需要继承父母在农村的房屋。该规定将于2021年1月1日生效。农村宅基地的所有权归国家和集体所有，这意味着村民建造的房屋属于村民，但这并不意味着他们拥有土地。因为宅基地不是个人所有，所以宅基地不能被继承，孩子只能继承房屋。

农村村民有权使用宅基地，在宅基地上建造的房屋属于个体农民。因此，即使孩子有城市户口，他们仍然可以继承父母的房子。但是，当城市户口登记的孩子继承了农村户口登记的父母的房子时，实际上存在一些限制。

首先也是最重要的是顺序继承的原则。根据《民法典》，无论是继承农村或城市户口的父母的住房，子女都是住房继承的重中之重。第二是土地有房子的原则。由于宅基地的所有权只能由国家和农村集体所有，因此所有具有城市户口的儿童都不属于农村集体，原则上也无权使用宅基地。但是，我国遵循土地有房屋的原则，这意味着当孩子继承农村地区父母的房屋时。

根据随房屋移动土地的原则，原则上您有权使用宅基地，这相当于“继承”宅基地。而且，由于孩子们已经注册为城市居民，这种继承不能延续到下一代。最后，尽管拥有城市户口的孩子继承了父母的房屋并有权使用宅基地，但他们无法随意销毁或重建继承的房屋。更不用说随意扩展了，扩展超出了宅基地的应用范围。