很快就要进入秋季招聘会了，对于想从事地产相关工作的朋友们可以看过来。本文综合几位在地产行业从业的大咖亲身经历，来向各位看客呈现在地产公司工作的体验。

薪资福利究竟怎样？

首先，大家关注肯定就是薪资福利了。不管地产公司的利润率有多高，在各位看客眼中，房地产行业永远都是暴利行业，这也难怪，房价这么高，地产公司不暴利才怪。事实上，可能并非如此，之前听说网易的净利率能够达到80%以上，现在房地产公司也不过15%左右，大多地产公司的ROE也就是在10%左右。你说算不上暴利行业，似乎有点牵强。

那我说说老是被认为在暴利行业赚高工资的地产人的薪资待遇究竟如何？简单说，工资福利比一般行业好（比如说微利的制造业啊~），但比近些年兴起的互联网行业要差一些，跟金融行业（主要指证券、信托）相比那更是要差远了。再说年终奖，我只想说真的不咋地，经常听说腾讯游戏部门发年终奖几十个月的发，我很少听说地产行业发年终奖能超过十个月的。最后总结一句，真心一般。

关于福利待遇这一块，地产行业可能有一个其他行业没有的福利——去公司不需要缴纳停车费，然后就是办公工位面积大，还经常会有自己的饭堂（这也只限本地开发商，外来开发商没这么好的待遇^_^）。因为地产公司办公物业大多都是使用自己建的物业，使用成本低。

这些说的是普遍情况，地产公司可能也有跟很多行业比较相似的地方，就是高管工资高的出奇，普通员工工资低的不行。基本上在公司总监以下职位的员工，这些年的工资涨幅应该都赶不上通胀，更不用说房价的涨幅了。一个经理级别在五年前那个一万多的月薪（还可以哦~），但是到现在这个岗位估计还差不多是这个数，基本上也没啥竞争力，很多行业都可以达到这个水平（只能与零售、物流等行业比比，寻找点存在感^_^）。

工作强度如何？

经常听说腾讯大楼、网易办公室、新浪办公司到了晚上十点后都是灯火通明，听说几年前深发展大厦有几层楼在晚上十点的时候也几乎是灯火通明，据说这家公司已经搬走了（具体哪家就不说，反正不说大家也知道）。听说设计院的兄弟姐妹经常是黑白颠倒，以为到了开发商会有些好转，其实到了后，发现确实好了，不过就好那么一点点。

很少听说地产公司不用加班的，有些岗位经常出差飞来飞去也是很正常的。听说某园的拓展岗是要24小时开机，想想半夜三点突然被领导一通电话吵醒，然后让你去公司开会是一种怎样的体验。在地产公司的朋友经常看到其他行业的兄弟姐妹在朋友圈晒什么欧洲游啊美国游啊新疆游啊西藏游啊什么的，心里总在想，尼玛，你们怎么那么多时间瞎转悠。拜托，人家这是在休年假好不好？地产公司的年假一般平时是没时间给你休的，一般就和春节假期一起休吧，所以大家看到很多地产公司的人春节假期比较长。不过不要羡慕，很多是平时的年假没休，春节反正合作伙伴都没上班，那就休假吧。

在地产公司工作忙是真的，是真的事情很多。国家出台一个什么新政策，你要去研究吧，央行发布一个新报告你要学习吧，地方政府更新一下调控政策你要知道吧。关键你还要经常跨界学习，你要研究城市支柱产业，要研究新能源汽车行业长长的产业链（研究这些干嘛呢？想知道在留言栏留言，我回复给你们^_^）。你还要学习接待吧，学会怎么喝酒吧，学会怎么讲话吧。总之地产人都是一边在做事一边在学习，然后随时准备被叼飞。

这些年，ZF对地产的政策是一会松一会紧。让你好过一段时间，又让你难受几个月。搞得地产公司的老板都有点狂躁症。焦虑症。那怎么办？折腾下面的人呗，你给我研究这个研究那个，总之没研究到我舒服不要停。反正到头来肯定是做了一大堆无用功。你也不要抱怨，权当学习哈，年轻人嘛，要学会学习。

同事关系是否融洽？

整体来说，地产公司的同事关系还算融洽。有时候遇到牛逼哄哄的同事和不太对路的领导这也是很正常的事情，谁的人生不会遇到几个人渣，权当是激励你成长的因素。地产行业是一个需要高度协助的行业。比如拿个地，虽然冲在最前面是拓展的人，但实际上能够完成整个拿地决策需要财务、法务、设计、成本、市场多个部门的协助。协助多了，就会你中有我，我中有你，所以慢慢关系就熟了，自然就融洽了。

新人进去不要担心被当着小弟使用。因为地产公司很忙，基本上没人有空使唤你，一进去就要让你进入工作状态，查资料写报告啊之类。绝对很少有你在偶像剧上见到，这个让你买杯咖啡，那个让你倒杯茶之类的。当然，碰到这样的人也不用太奇怪，总是遇到几个不太对路的人嘛。

能力是通行证，快速学习最重要。对于地产公司来说，你要是能力很强，自然很受人欢迎，大家也愿意与你结友。但是如果你太弱了，老是拖团队的后腿，就不要怪别人不待见你。一不小心说了点废话，这个好像在哪个行业都是这样子的。

哪些岗位比较核心？

实在有很多话想说（更像是吐槽），但是真是没有时间了，最后还是说点干货吧，呼应一下前面说的校园招聘的事情。目前地产公司最核心的岗位究竟是什么？这个我可以毫不夸张毫不掩饰的说是投资拓展岗。

以前土地容易获取，客户不容易找的那个时候，似乎营销岗很吃香。但是从根本上来说，地产商（开发商）本就是一个投资商，更像是一个投资平台。地产公司的核心能力就是拿地（获取项目），拿地后几乎的所有职能都可以外包。而从目前的阶段来看，从地产公司自身出发，确实已经到了投资驱动的时代，这几年投资拓展的人可是吃香了，一天接10几个猎头的电话都不足为奇。

我知道，我说这些话，那些学设计的毕业生估计会投上鄙夷的眼光，很多人还在幻想着自己坐在会议室中央滔滔不绝的讲述自己的设计方案，然后把其他部门的人骂的个狗血淋头。而事实上呢，估计会让你们失望了，设计大师毕竟是凤毛麟角，况且地产商是不需要设计大师的，基本上设计大师都是待在设计院，大师的作品不是图书馆就是体育馆，其实和地产商关系不大。地产公司的设计师，就是领导让你化成什么样子你就化成什么样子。

注：以上某些夸张的说法就权当玩笑，不要对号入座哈，千万不要对号入座呵。