建行深圳分行上调房贷利率后，深圳多家银行也相继跟进

每家银行上调的幅度不一样，而且具体到每个分行以后，分行给用户发放的额度和利率也不同。但有一点我们需要明确，以后个人住房贷款的申请难度会越来越高，同时房贷利率也会进一步上调，这是为了管控房地产行情。

个人住房贷款利率的上调虽然并不会直接影响到用户的购房难度，但会极大打击用户的购房热情，因为如果我们把时间线拉长的话，二三十年的住房贷款利率相差确实有点大。

先讲一下关于建设银行的个人住房贷款利率问题。

在深圳出台了一系列房地产措施以后，依然有一些炒房客贼心不死。在这样的大前提下，深圳进一步收紧房地产措施，建行首先做出了上调个人住房贷款利率的决定，在上调以后，首套房的住房贷款利率已经提升到了5.1%，二套房的贷款利率为5.6%。

工行和招行也分别提升了个人住房贷款利率的标准。

如果从总行的层面来看的话，招行的个人住房贷款利率和建行一模一样，都是5.1%和5.6%两个区间。工行的个人住房贷款利率上调幅度则会更大，首套房已经提升到了5.4%，二套房提升到了5.6%左右。每个支行具体的标准不同，但绝对不会低于这个标准。

个人住房贷款利率的问题不能小视。

虽然这几次上调的幅度都没有那么大，仅仅维持在百分之零点几的水平。但是对于深圳这样的城市来说，一套房子的价格可能会达到千万以上，百分之零点几的年化复利也有几十万了。我觉得这个措施会进一步遏制深圳的楼市行情，毕竟在深圳真正购房的人太少了，大多数都是炒房客和房地产中介而已。