张学友低调出售旧居，叫价4.3亿创豪宅价新高，个人房产总值逾8亿

在香港买楼是很多有钱人都会进行的一项投资，这项投资几乎稳赚不赔，所以名人、以及有能力的明星名下绝对不会只有一套房子，除了自住的房子外，至少还有一套甚至更多套的房产，用来等升值，用来收租用，这是很寻常的事情，歌神张学友也不例外。不过张学友不如其他名人、明星那般高调，事实上这么多年来都很少有他买卖物业的消息，因为他更多是用以收租来用，当然凡事也有例外，持有那么多套房产若是不买卖，靠收租很难“回本”，且通货膨胀那么严重，只有买卖才能真正体现价值所在，近日张学友就低调将手上持有的一套自制的三复式单位对外放售，叫价4.3亿，如果成功易手，他将获得比从前买入价高出至少8倍的收益。

这两年张学友相较从前低调不少，事实上只要不是做巡演，他都鲜少公开露脸，除非是担任嘉宾，比如早前莫文蔚开演唱会，他就受邀成为嘉宾献唱，引起热议，很多人都期待他能再做演出。观众有所期待不是没有原因，因为张学友不像其它艺人，喜欢上综艺，四处走秀，纵然有主办方开出重金邀请他出山，他都不为所动。以张学友的话来说，如果参加选秀，就要学会算计，而这些是他所不喜欢的，另外张学友还有一个不出山的原因就是不缺钱，衣食无忧，不需要再“抛头露脸”去赚钱。此话说起来，的确不假，张学友具体有多少的身家不得而知，不过他手上持有的物业至少有五个，且这些物业都价值不菲，以市值来计算至少8亿。

张学友出道早，走红的时间也早，90年代就已经称王，至今依然保持着极高的人气度，所以赚得盆满钵满是必然的。而与所有香港名人一样，张学友也奉行有钱就买楼用来投资的理念，从90年代他有闲钱开始就已经着手投资楼市的准备，这一点是无需置疑的。后来他与罗美薇结婚，这些财政方面的事情基本上都交给罗美薇来打理，从90年代夫妻买卖物业开始，在楼市投资这方面，两人几乎都是稳赚不赔，但因为出手的频率不高，大多以放租为主——媒体估算，张学友与罗美薇名下持有的物业，若是全数放租，每个月租金至少都能收到过百万，他们只靠收租都能过得很富足。

而租金能收得那么高，那么多，证明的是张学友名下持有的楼盘都是好单位。实际上，张学友非常钟情南区的豪宅单位，比如浅水湾的怡峰，渣甸山的愉富大厦，浅水湾的Pethouse B等，这些都是一等一的豪宅单位，张学友当年买下这些单位都是一炮过购入，从不做按揭，等于就是一买到就是赚到。当然楼市价值的体现在于买卖赚取差价，账面上的升幅就是数字游戏，如果永远不买卖，就不会有所谓的真金白银到手，也体现不出价值所致，这也是事实。

罕见的是张学友在近期将手上持有的一套浅水湾自制式三复式豪宅进行放售，叫价4.3亿。张学友的这套豪宅，被形容为是自制式三复式豪宅，是因为是自己改装而成。事实上这套豪宅是由两个单位组成，一个是顶层复式单位，另一个是这个复式单位的对面，等于就是将两个豪宅打通、相连之后，合二为一，所以叫做三复式豪宅。而这两个单位是张学友与罗美薇分别在1993年以及2004年以总价4630元的价格所买下的，重新装修之后，张学友一直用来自住，如今放售是因为他们全家已经搬到了新居，趁着楼市好，所以才有意出售这套旧居。

张学友开价4.3亿，实际上的交易价格未必那么理想。而以4.3亿的价格计算，已经成为了这套豪宅所在区域的最高价——这套豪宅实用面积4655方尺（约合432平方米），包含四个车位，尺价已经逾9万元。而张学友若是能够以4.3亿的价格出手，那么以2004年为持货时间计算，持货17年，他能够赚到逾8倍的价格，当然其中还是存在通货膨胀的因素，就不可能等值计算。

还值得一提的是，张学友所出售的这套豪宅所在的怡峰这个小区中，谢霆锋亦是其中的业主之一。谢霆锋在2017年以8500万的价格将其中一个单位送赠给谢贤，不过在2018年他又以同样的价格赎回，写入到自己的名下，所以他也算是张学友的邻居了，可惜两人为邻时间短暂，不过三年时间，张学友就已经搬家并且要卖掉了。

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